Inscriere constructii pe teren ipotecat

[PISICUTA]

yyy

Modificat de PISICUTA (23-02-2009 15:51:14)

[John Doe]

Terenul de sub constructii apartine de acestea, deci valoarea sau suprafata terenului a scazut daca s-a construit pe el, asa ipotecat. E posibil sa fie nevoie ca proprietarii constructiilor sa-si rascumpere terenul de sub ele, sau sa-l scoata de sub ipoteca. Depinde si ce scrie in ipoteca.

[Marian]

Sau se poate deschide pt cele doua c-tii Carte funciara de superficie. Oricum, pt inscrierea c-tiilor la CF trebuie acordul autentificat al lui X si Y. Cel putin asa stiu eu ca se face prin zonele noastre din sud

[Alin B.]

In primul rand una din piesele dosarului de autorizare este extrasul de carte funciara, ceea ce presupune ca daca la data eliberarii autorizatiei de constructie terenul era ipotecat, cel care a dat autorizatia are o problema mare acum. Daca ipotecarea s-a facut ulterior emiterii autorizatiei de constructie, inscrierea in CF a constructiilor noi nu se poate face decat cu acordul celui in favoare carui s-a inscris ipoteca. In mod normal, proprietarul stiind ca a ipotecat terenul nu trebuia sa construiasca pentru ca prin asta a schimbat categoria de folosinta a terenului (sau pt o parte din teren) iar acest lucru se interzice de regula prin contractul de ipoteca.