Alipire 2 imobile

[AndreiJ]

Seara buna, e vorba de doua imobile cu acelasi proprietar(S.A.). Una din ele are o constructie care se regaseste in CF dar fara suprafata din acte sau masurata. 

In primul rand, am nevoie de certificat de urbanism pentru alipire pentru doua loturi?
E nevoie de autorizatie de construire si certificat de edificare pentru constructie?

Fiind vorba de un S.A. ce alte documente ar fi in plus fata de persoana fizica? (ma gandesc la imputernicire..)

"Copie xerox documentație de cadastru existentă pentru fiecare lot;
Copie xerox încheiere de intabulare pentru fiecare lot;"

Prin astea se intelege dosarul individual (PAD) pentru fiecare imobil?

Multumesc!

[Mit]

Prietene, tu nu prea stii cu ce se manca meseria asta...
Mai intai faci actualizare pt fiecare imobi
La alipire trebuie CU
N-ai treaba cu AC, constructia este intabulata precum zici, tu doar ii faci geometria si suprafata.
Daca e SA semneaza si stampileaza directorul.
Spor

Modificat de Mit (05-10-2016 19:43:02)

[AndreiJ]

Recunosc, nu prea ma impac cu latura juridica si fluxul propriu zis, ce-am lucrat a fost partea de teren si prelucrare si cam atat, putin pe intocmire doc de la A la Z. Actualizarea mai e necesara daca din masuratorile trecute nu exista suprapuneri si se pupa poliliniile? Eu stiam ca se poate inainta direct o propunere pentru alipire in anumite cazuri.


Merci pentru raspuns
 :razz:

[Mit]

La mine-n judet trebe sa fac actualizare prima data...

[Cloudeppelin]

Pentru a alipi doua imobile nu este nevoie de certificat de urbanism. CU este nevoie cand alipesti cel putin 3 parcele. (la fel si la dezlipire vezi legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismului).

Daca imobilele au cadastru vechi, le-as actualiza, bineinteles fiecare in parte. Daca nu, doar pe cel pe care se regaseste constructia. Oricum dupa alipire primeste un nr. cadastral nou + ca e pe flux intrerupt, adica proprietarul trebuie sa mearga la notar cu ce vei primi de la oficiul de cadastru.

La acte trebuie sa pui si CUI-ul firmei si de semnat semneaza directorul sau cel imputernicit sa faca chestia asta.

[george75m]

Ai nevoie de certificat de urbanism pentru alipire !
La dezmembrare in 2 parcele nu este necesar, la dezmembrare in 3 sau mai mult se cere CU.
Deocamdata, la noi, nu se cere actualizarea planurilor parcelelor ce se alipesc, chiar daca nu au geometrie in etera sau baza de date veche. Trebuie sa aiba suprafata si sa corespunda cat de cat conturul cu ce se prezinta la propunerea de alipire.
In momentul cand se va implementa Eterra 3, sigur se va cere intai o actualizare pentru a introduce geometria.

Modificat de george75m (06-10-2016 22:34:09)

[nicu1000]

L350/2001

ARTICOLUL 29
(1) Certificatul de urbanism este actul de informare cu caracter obligatoriu prin care autoritatea administratiei publice judetene sau locale face cunoscute regimul juridic, economic si tehnic al imobilelor si conditiile necesare in vederea realizarii unor investitii, tranzactii imobiliare ori a altor operatiuni imobiliare, potrivit legii.
(2) Certificatul de urbanism trebuie emis pentru adjudecarea prin licitatie a lucrarilor de proiectare si de executie a lucrarilor publice, precum si pentru intocmirea documentatiilor cadastrale de comasare, respectiv dezmembrare a terenurilor in cel putin 3 parcele, atunci cand operatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii si de infrastructura, precum si constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. In cazul vanzarii sau cumpararii de imobile, certificatul de urbanism cuprinde informatiile privind consecintele urbanistice ale operatiunii juridice, solicitarea certificatului de urbanism atunci cand operatiunile de imparteli ori comasari de parcele fac obiectul iesirii din indiviziune este facultativa, cu exceptia situatiei in care solicitarea este facuta in scopul realizarii de lucrari de constructii si/sau de lucrari de infrastructura.