Reglementare despre Tiltu si Acte

[djxhouse]

deci orice modificare , corectare cu inscrisurile din TP privind parcela sau tarlaua se poate intabula cu o declaratie notariala sau nu?

[caditop]

Nu.

[Alin B.]

OCPI Suceava a stabilit impreuna cu Comisia judeteana de fond funciar o procedura de lucru pentru modificarea erorilor din titlurile de proprietate. Este bine detaliata asa ca cei interesati o pot consulta pe site ul OCPI Suceava, macar ca si titlu informativ.

[John Doe]

Asa este, am gasit:
http://www.ocpisv.ro/index.php?page=proceduri

Ma apuc sa citesc, spor si voua.

[severcoman]

https://www.youtube.com/watch?v=bQhKSD_M-bY

...ce avem noi aici ?!...

pai avem asta :

1. @diagodose2009 s-a dat la fund ! *(eu zic sa fim toleranti!, altfel postez mail-ul primit)
2. @John, stii cum e !, de ce ti-e frica nu scapi, uite : chiar ai nevoie de o sentinta *(...poate o biscuite, ceva...), pentru a formula o opinie ? (eu zic asa : vremea ploioasa e faina, si nu am nevoie de o sentinta fix pe cazul asta, care sa-mi spuna ca vremea insorita e frumoasa si vremea ploiasa e urata - judecatorul cu parerea lui, noi cu ale noastre!, nu crezi ?)
3. @John, ai vazut "TP fara nr de parcela"> deci,  sunt corecte sau trebuie corectate ? ai intabulat ? cum ? chiar nu-ti poti imagina ? / era cat p-aci sa n-am ce sa interpretez !...(" Am vazut si eu TP-uri fara numar de parcela dar nu cunosc vreo hotarare oficiala fix pe cazul asta, deci ma abtin sa dau solutii din imaginatie ca sa ai tu ce interpreta")

Observati ca sunt oficii care nu se fac ca lucreaza, chiar lucreaza, SV ar fi un exemplu ; cum totul e perfectibil , sa punem umaru' : se vede ca din schema logica (asta schema da, o apreciez dintotdeauna/pe bune!) lipseste modelul cu lipsa nr de parcela/tarla, ce-ar fi sa-i intrebam ? (@Alin B, nu te baga !..., lasa-i !) ;
daca daca ar fi asa, atunci :
- cand un titlu este eronat ?
- cine stabileste ca o parcela (sau tarla) e gresita ?
- daca drumul dintre doua tarlale a fost "repozitionat"/desfiintat, iar terenul se intinde pe cate o parte din fiecare dintre cele doua tarlale, in ce tarla spunem ca se afla ?
- cele doua tarlale de mai sus au fiecare cate trei parcele in planul cadastral, din care pe cate una este reprezentat un canal (Hc), unul din canale fiind astupat in  prezent (adica nu mai ie!),  in plus, desi in teren canalul existent taie terenul, in planul cadastral (deformat) este "pe alaturi/la langa"; ce categorie de folosinta are imobilul de intabulat ? *(aici da, musai o instanta sa ne spuie cum trebuie scris!, ca doar judecatorii se pricep mai bine la cadastru!)
- dar vecinii/vecinatatile ? pot fi eronate / cand ?
- de cand un imobil se invecineaza cu un Om ?... (pai nea Vasile, vecinu ' se misca, nu e "fixat" in sol, in afara cazului cand ie statuie..., iar daca-i asa, atunci ar trebui sa avem locu' si statuia Omului pe fiecare teren (- incat titlurile sa fie corecte, nu ?...), nu prea mai inteleg cadastru' asta !...

Modificat de severcoman (27-01-2016 12:37:49)

[severcoman]

grea problema!...
atentie insa : problemele complicate au solutii simple *(unii le aplica!);
eu nu inteleg de ce atata zbatere cu rectificarea titlurilor asa, din senin, pentru ca nu vor niste inspectori sa-nteleaga fenomenul; poate n-au facut parte din cei 15000 de specialisti care au inscris tarlaua si parcela in fisele titlurilor, sau poate oficiile ar trebui sa posteze niscai procese verbale cu "instruciunile verbale" catre comisii, intocmite atunci, prin '92-in era mineriadelor...
au poate nu onor Comisiile judetene -prin vocea tehnica autorizata a ocaote-lor stabileau cum sa se faca numerotarea, chiar si acolo unde nu aveau planuri ?!...


*(John, am postat din doua motive : 1. ca sa nu-mi ies din mana si 2. ca sa nu te dezamagesc/imi raspund singur !...
apropo': tu oi fi fost printre cei 15000 de specialisti? > eu cred ca nu!)

Modificat de severcoman (28-01-2016 19:14:43)

[severcoman]

Nu.

nu, adica doar in sensul ca NU ai nevoie de vreo declaratie notariala ca sa intabulezi un drept mentionat intr-un titlu in care apare un numar de tarla/parcela eronat fata de fisa titlului sau procesul verbal;
o poti face si fara !
(pentru indreptarea acelei erori este prevazuta procedura administrativa, daca vrei...)

Modificat de severcoman (28-01-2016 21:05:13)

[John Doe]

@severcoman: daca continui sa postezi balarii vei primi o noua pauza.
Cele bune, in rest.

[severcoman]

@severcoman: daca continui sa postezi balarii vei primi o noua pauza.
Cele bune, in rest.

noi nu prea-ntelegem ce numesti tu "balarii", exemplifica!
*(din punctul meu de vedere voi cauta un exemplu si-ti voi face o dedicatie, sa vedem daca "vedem" la fel !)
Aa!, stima pentru amenintari! dupa care sa ne explicit totusi constructiv, punctul tau de vedere : SUNT GRESITE SAU NU TITLURILE FARA NR DE TARLA/PARCELA ? - s-apai 'om vedea!
in rest,
stima!

Modificat de severcoman (29-01-2016 10:39:11)

[bad wolf]

Am sa va spun eu parerea despre aceste T.P. si va spun ca nu vorbesc din povesti ci dupa o experienta de 10 ani la un oficiu de cadastru unde am facut de toate : planuri parcelare, documentatii de punerere in posesie si eliberara a T.P. , verificare a proceselor verbale la oficiul de cadastru (nu exista ,in lege, fisa de punere in posesie ci doar Proces Verbal de Punere in Posesie ) inainte de scrierea T.p. , lucrari la Comisia Judeteana de fond funciar.
Deci un T.p. pentru a fi valabil trebue sa aiba inscrise nr. tarla, nr.  parcela , su parafata, vecinatati  si trebuie sa fie insotit de un proces verbal idendic, schite ale tururoa paecelelor (cu vecinatati si dimensiuni), copie dupa planul parcelar si dupa harta cadastrala cu amplasamentul corect, toate asumate prin semnaturi si stampilel
Pe prima fata trebue inscrise corect oate datele juridice necesare , sa aiba toate semnaturile si stampilele.
In arhiva oCPI trebuie sa existe un exemplar identic .
Altfel nu este valabil.

In mod legal modificarea unui T.P se face doar in instanta !

Modificat de bad wolf (02-02-2016 23:52:53)

[severcoman]

                  

bad wolf a scris: ...In arhiva oCPI trebuie sa existe un exemplar identic . Altfel nu este valabil. In mod legal modificarea unui T.P se face doar in instanta !

1. da -trebuie, da' nu e ! cum procedam ?
(zici ca altfel nu e valabil..., parerea ta; eu ca proprietar am luat titlul ,  deci am ACT, iar ca e scris prost, asta-i altceva,sa vedem cum le-ndreptam...banuiesti cate ar fi ? - au zic 98%!)
2. modificarea se face atat in instanta - prin hotarare, cat si administrativ, asa cum prevede ergulamentul; dar de ce sa modifici ? poate doar daca il pui in rama;
atunci ar trebui reluat tot procesul de emitere a titlurilor, ceea ce n ar fi rau, ...

*(John inca gandeste; la fel si diagodose....; ...)

Modificat de severcoman (03-02-2016 00:15:09)


               

[bad wolf]

                  1.Daca nu e in arhive, e caz penal, Via DIICOT.
Si parerea  mea este formata in urma experientei personale !Proprietarul a participat la toate fazele intocmirii unui T.P., daca a considerat ca nu-i corect si n-a semnat pv-ul, caz in care nu s-a scris T.P. ul. Daca l-a ridicat(pe semnatura) cand a fost adus scris , de la OCPI si asemnat pentru el inseaman ca a fost de acord cu ce scrie in el.
Si eu consider ca la nivel national sun peste 90% T.P. gresite , dar si prin aplicarea intabularilor (si alte operatii cadastrale ) in mod absolut haotic in toata tara situatia este complet depasita.
2. Un ordin ala dir. ANCPI nu poate inlocui legea . Deci , doar , in instanta !
Solutia nu este reluarea aplicarii legilor ff, ci alta.Poate vine ANCPI cu specialisti lor cu solutia....

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[severcoman]

                  NU ne-a lamurit nimeni :
- cand un titlu este eronat ? - cine stabileste ca o parcela (sau tarla) e gresita ?
si totusi cine si cand/cum stabileste ca un nr de tarla/parcela este eronat si ar trebui corectat ? in sarcina cui trebuie puse drumurile facute pana acum pe la instanta si notari, respingeri de documentatii tocmai pe motiv de "nr. de tarla/parcela gresite" – mai ales ca unele oficii (SV) au inteles sa reglementeze procedura de corectare ? ...

aceste nelamuriri trebuiau corectate prin modificarile la regulament, dar n-a fost asa, ci dimpotriva, ai spune ca ceata e si mai deasa/groasa !
astfel, cf.pct. 16-si altele din O.1340/2015 (prin care se abroga prevederile art. 26, lit. m din regulament), documentatiile nu mai contin planul de incadrare in zona...
iar daca documentatiile nu mai contin planul de incadrare, cum aflam care este/ar fi nr. de tarla/parcela corect sau macar cel gresit ? (ca sa nu mai vorbim ca ai doua blocuri cu nr. 18 pe bd. Unirii, de exemplu ; si atunci voi descrie in memoriu ca imobilul este "cel amplasat vis-à-vis de fostul magazin Coleus/fost Tiriac, in prezent Nastase, langa intersectia cu drumul de costise, pe dreapta"....sau cum altfel ?)

deci :
asa cum spuneam, toate numerele de tarla si parcela inscrise in t.p. sunt corecte cand sunt mentionate; tot corecte sunt si atunci cand acestea lipsesc...

Modificat de severcoman (15-02-2016 16:22:35)


               

[John Doe]

                  Atunci cand in acte diferite se gasesc inscrisuri diferite referitoare la acelasi obiect, ceva este gresit. Ce n-ai inteles? Daca ai chef de analize sintactice si morfologice, iti dau si definitia cozii la pruna si a gaurii de la macaroana ca sa ai de lucru, bine? intre timp noi o sa trecem la lucruri cu adevarat utile, deci scuze daca te ignora toata lumea.


               

[severcoman]

                  

John Doe a scris: Ce n-ai inteles? .

n-am inteles cand consideri ca un titlu este gresit, d.p.d.v. al tau; + cine si cum stabileste ce este corect....

Modificat de severcoman (16-02-2016 09:02:27)