Carte funciara

[caditop]

Cerere si sentinta conforma cu originalul. Taxa cred ca se ia la valoarea din act.

[severcoman]

societatea care a intabulat inainte a facut-o doar pe jumatate de imobil... si noi am vn cu actualizare pe intreg imobilul dupa ce am castigat in instanta  imobilul intreg,  nu doar cel deja intabulat

nu ati cerut in instanta anularea NC/CF intocmite de societate pe o parte din imobil, nu puteti face actualizarea; din eroare inspectorul v-a avizat lucrarea... nu aveti ce sa actualizati; daca insistati veti ajunge sa notati suprapunere pe partea intabulata si cam atat... si in final tot la instanta...!
macar asa proprietarul vede ce mult lucreaza topografii si ce stupid este oficiul refuzandu-i intabularea *(!)

Modificat de severcoman (29-07-2013 18:00:29)

[caditop]

Cum adica se actualizeaza PAD-ul ? Nu exista unul inainte de SC ? Daca exista acum cred ca este vorba doar de modificare proprietar in CF cu sentintele existente. Fara cadastru.

Nu ai citit tot, actualizeaza si adresa!!!Trbuie si pad-ul refacut pe noua adresa.

Nu poate sa actualizeze nimic ca nu apare ca proprietar in CF.

[vali_costea]

Api si cum schimb in cf...ma duc cu sentinta in original direct la CF si cu cerere?

La o prima citire, cred ca ar trebui intai sa actualizezi cf-ul  in baza sentinetei si apoi sa faci si actualizarea prin cadastru a adresei postale si modificare suprafwtei, oricum mergi si la o audienta la Cf la registrator nu la asistent.
Pe ce sector este lucrarea?

[caditop]

De alipire eu zic ca nu scapa.

Modificat de caditop (29-07-2013 15:59:59)

[vali_costea]

Cum adica se actualizeaza PAD-ul ? Nu exista unul inainte de SC ? Daca exista acum cred ca este vorba doar de modificare proprietar in CF cu sentintele existente. Fara cadastru.

Nu ai citit tot, actualizeaza si adresa!!!Trbuie si pad-ul refacut pe noua adresa.

Nu poate sa actualizeze nimic ca nu apare ca proprietar in CF.

Observatia era din punct de vedere tehnic, facea referire ca exista deja un PAD, dar acel PAD are o adresa, noul PAd va avea alta adresa.

[nicu1000]

Primul pas: inscrierea noului proprietar in CF. Inspectorul care a avizat lucrarea a mai avizat si alte lucrari sau este prima lui lucrare ?
Al doilea pas: la serviciul cadastru, de modificat adresa, suprafata etc. ce vrei tu, in baza declaratiei noului proprietar.

[severcoman]

Primul pas: inscrierea noului proprietar in CF. Inspectorul care a avizat lucrarea a mai avizat si alte lucrari sau este prima lui lucrare ?
Al doilea pas: la serviciul cadastru, de modificat adresa, suprafata etc. ce vrei tu, in baza declaratiei noului proprietar.

continuam cu:
pas 3: in paralel prima inregistrare pe partea de imobil neintabulata,
pas 4 : alipirea celor doua imobile
rezultand un singur imobil, asupra caruia ati obtinut s.c.
spor!

[caditop]

domnul severcoman spune bine

[Anton Pann]

la limita dintre doua UAT s-au emis titluri de catre ambele comune. Una din comune a respectat limita dintre comune , cealalta comuna a dat titluri cu parcele care partial intra si pe teritoriul celeilalte . Toate parcelele au fost intabulate in Cf si au fost vandute iar acum sunt in instanta. Titlurile cu parcelele care au fost date cu depasirea limitei dintre comune , deci care sunt amplasate partial pe cele doua UAT, nu sunt corect emise. Ce trebuie sa se propuna?: diminuarea suprafetelor din Cf urile in care sunt intabulate sau anularea titlurilor emise  si a  intabularilor ? După mine, ar fi suficienta diminuarea suprafetelor din cartile funciare ale acestor parcele . O parte din parcele sunt in baza de date a OCPI din cele doua UAT . La expertiza nu s-a solicitat aviz. Ma intereseaza părerea d-voastră.

Modificat de Anton Pann (20-08-2013 09:11:05)

[severcoman]

                  

Anton Pann a scris: la limita dintre doua UAT s-au emis titluri de catre ambele comune. Una din comune a respectat limita dintre comune , cealalta comuna a dat titluri cu parcele care partial intra si pe teritoriul celeilalte . Toate parcelele au fost intabulate in Cf si au fost vandute iar acum sunt in instanta. Titlurile cu parcelele care au fost date cu depasirea limitei dintre comune , deci care sunt amplasate partial pe cele doua UAT, nu sunt corect emise. Ce trebuie sa se propuna?: diminuarea suprafetelor din Cf urile in care sunt intabulate sau anularea titlurilor emise  si a  intabularilor ? După mine, ar fi suficienta diminuarea suprafetelor din cartile funciare ale acestor parcele . O parte din parcele sunt in baza de date a OCPI din cele doua UAT . La expertiza nu s-a solicitat aviz. Ma intereseaza părerea d-voastră.

anularea partiala a TP pentru suprafata de teren amplasata pe alt UAT (in afara limitei UAT) motivat de faptul ca acel teren nu se afla la dispozitia C.loc. care a emis tp si rectificarea inscrierilor din CF/modificarea suprafetei.


               

[Mit]

                  Eu as propune ca cei care au emis, semnat, masurat si pus in posesie o astfel de cacealma sa plateasca contravaloarea terenurilor ce s-au dat pe UAT-ul invecinat.
Proprietarii nu-s de vina cu nimic. De ce sa li se diminueze suprafetele? Ca au gresit niste ageamii? Sau poate au gresit intentionat: mai grav.
Normal ca si ce-a spus @severcoman trebuie sa se-ntample.


               

[severcoman]

                  la emiterea tp se cunostea "un" hotar, dupa digitizarea hotarelor UAT, acestea nu mai coincid; cine-i de vina ? - bineinteles ca nu proprietarii...


               

[Anton Pann]

                  Problema care ma frământă este urmatoarea: Daca diminuez suprafata din Cf a parcelelor deja intabulate , ce rost mai are sa anulez TP, partial, intrucât , nu este cazul a se mai emite alte TP . Iar anularea chiar partială a TP, ar presupune si anularea operatiunii de intabulare, iar cumpărătorul, ar fi nevoit sa astepte apoi noul TP, care in baza sentintei care va constata si va dispune, sa-si faca alte documentatii de intabulare - cu acte de mostenire probabil, cu proprietari plecati la cules capsuni, deci o intrega nebunie . Eu consider ca prin intabulare , (după intabulare) orice operatiune asupra unei parcele ce a provine din TP, trebuie sa se facă doar in Cf , fara a se mai reveni la TP . Nu vad sensul revenirii la TP.  As propune ca pentru suprafata suprapusă,  Primaria care a gresit să fie obligată :a) sa emita un alt titlu pentru diferenta ce se afla pe teritoriul vecin ( fiind vorba de mai multie parcele care se suprapun- titlul sa fie unul singur cu proprietarii indreptatiti pe cote parti - totul intr-o singură locație ) ,b) sa dispuna intabularea direct a cumpărătorului in baza sentintei cu titlu cumpărare , trecandu-se peste faza mostenirilor .


               

[severcoman]

                  

Anton Pann a scris: Problema care ma frământă este urmatoarea: Daca diminuez suprafata din Cf a parcelelor deja intabulate , ce rost mai are sa anulez TP, partial, intrucât , nu este cazul a se mai emite alte TP .... ...,  Primaria care a gresit să fie obligată :a) sa emita un alt titlu pentru diferenta ce se afla pe teritoriul vecin ( fiind vorba de mai multie parcele care se suprapun- titlul sa fie unul singur cu proprietarii indreptatiti pe cote parti - totul intr-o singură locație )

este necesara anularea partiala a tp:
1. astfel nu se anuleaza intabularea initiala, ci se modifica CF, se rectifica(reduce) suprafata intabulata, prin documentatie cadastrala sau expertiza avizata;
2. tot in baza s.c., Comisia care a gresit poate emite/"completa" tp pentru pagubiti, pe un alt amplasament;
3. iar daca in instanta solicita o expertiza avizata, inclusiv identificarea amplasamentului liber (doua PAD-uri: suprapunerea si noul amplasament), cu acordul tuturor partilor..., totul se va intabula in baza s.c. si a exp. avizata !