Dezmembrare

[bad wolf]

                  

John Doe a scris: @bad wolf: poate s-au gandit numai la intravilane dar au uitat sa si specifice.

Posibil. Dar chhiar si in intravilan a fost nevoie (si poate mai este) de parcelari pentru punerea in posesie conform lff.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[nicu1000]

                  Nu este chiar asa cum spuneti voi.
Alineatul urmator : (3^1) Prevederile alin. (3) nu se aplica in situatia in care planurile urbanistice generale reglementeaza conditiile de autorizare a investitiilor din zonele mentionate, cu exceptia zonelor construite protejate.
Daca se respecta conditiile din PUG nu este necesar un PUZ.

Modificat de nicu1000 (18-08-2013 21:50:17)


               

[Atopor]

                  Tipic romanesc!
Pai daca scrie "Elaborarea Planului urbanistic zonal este obligatorie in cazul:..." ce Dumnezeu mai comentam, sau nu stim ce inseamna OBLIGATORIU?


               

[severcoman]

                  

gexU a scris: Buna, in cate parcele pot dezmembra un teren fara a fi nevoie de PUZ, 3 sau 4?

n-am aflat care oficiu a cerut (daca si cui a cerut) PUZ la dezmembrare.
@gexu: stii tu ?


               

[m1974]

                  scuze, poate să-mi spună şi mie cineva dacă la o dezmebrare în 3 percele a unui teren aflat în extravilan este necesar certificatul de urbanism?


               

[severcoman]

                  

m1974 a scris: scuze, poate să-mi spună şi mie cineva dacă la o dezmebrare în 3 percele a unui teren aflat în extravilan este necesar certificatul de urbanism?

prezentarea CU este obligatorie la dezmembrarea in cel putin 3 parcele, pentru extravilan CU ar trebuisa fie emis de Consiliul judetean.


               

[severcoman]

                  

m1974 a scris: scuze, poate să-mi spună şi mie cineva dacă la o dezmebrare în 3 percele a unui teren aflat în extravilan este necesar certificatul de urbanism?

(completez)
cu o exceptie: in cazul exproprierilor.


               

[m1974]

                  nu este vorba de exproprieri, este o parcelă întăbulată pe o persoană fizică iar aceasta trebuie dezmb. în 3 loturi. Întăbularea am făcut-o eu.


               

[m1974]

                  În această situaţie trebuie CU sau nu?


               

[severcoman]

                  documentatiile cadastrale de comasare/dezmembrare a imobilelor in cel putin 3 parcele  vor contine obligatoriu CU, cu exceptia documentatiilor intocmite pentru exproprieri.
(aceste modificari au fost reglementate prin Ordonante, legi de aprobare, modificare legii constructiilor/urbanismului etc, prin 2008-2009, cand ANCPI a emis adresse catre oficii referitor la acest aspect.)


               

[John Doe]

                  Sunt pe site-ul ANCPI niste decizii ale directorilor, parca era ceva si despre dezmembrari, uita-te.


               

[bad wolf]

                  Si daca faci oua dezmembrari consecutive, care-i problema?Oricum costul de mai mic.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[severcoman]

                  

bad wolf a scris: ...care-i problema?Oricum costul de mai mic.

timpul, badW!


               

[caditop]

                  si taxele notariale.


               

[m1974]

                  bună seara.  sunt novice in sistem. am următoarea situaţie: am un teren intabulat pe o persoana care a decedat, mostenitori sotia acestuia si un copil. pana aici totul Ok. pe vremea cand omul trăia o persoana fizica a cumparat de la acesta o bucata de teren 430mp din totalul de 1400mp,cu contract vanzare cumparare de mana (nu este autentificat de notar). Cumparatorul doreste să iasă din indiviziune cu cei 400mp. Întrebarea este: dacă pot face iniţial operaţiunea de dezmembrare şi ulterior după primirea nr. cadastrale să meargă la notar pentru vanzare cumparare cu mostenitorii.
Mentionez ca bucata cuparata este la drum iar bucata ramasa de 1000mp este in spate. terenul are 6m la drum. Concluzia terenul cumparat are 6m/68m. In aceasta situatie care este procedura din p.d.v.d al servituţii de trecere.