ancpi

[severcoman]

                  

nicu1000 a scris: ..., cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.

ai dreptate : ai zice ca si cu 99,99% si chiar n-ar fi nici o problema!

(asta e asa un fel de expropriere a zilelor noastre: vrei cadastru ? - ai minus 50%!... nu uita sa propui modificarea Art. 44 actul din Constitutie in sensul ca "(1) Dreptul de proprietate, precum si creantele asupra statului, sunt garantate. Continutul si limitele acestor drepturi sunt stabilite de Lege si de O.700"; vei avea sustinerea ancpi/ocpi! > dreptul de proprietate o fi garantat, dar nu si intinderea lui, nu?)

Modificat de severcoman (23-02-2015 07:45:26)


               

[nicu1000]

                  

topotrif a scris: "in baza acelor declaratii" Daca un proprietar a "reusit" sa-si intabuleze suprafata nediminuata, il crezi in stare sa semneze  ca este de acord sa-i fie diminuata suprafata? Cadastrele de ieri se considera cadastre vechi?

Declaratia suna cam asa: .. in cazul in care se va intocmi planul parcelar sunt de acord cu modificarea coordonatelor, dimensiunilor si a suprafetei conform planului parcelar....

Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor.

In situatia in care se intocmeste planul parcelar cu reducere (la toata lumea) aceasta se aplica si celor ce au si celor ce nu au cadastru.

Pana la finalizarea cadastrului general nu se poate stabili delimitarea exacta a unui imobil. Desi sunt cetateni care isi construiesc garduri de beton pe limite din cadastru, fara sa existe un plan parcelar in acea tarla pentru a se stabili lcar cat si cum are fiecare. Si constati ca cei din stanga nu mai incap in tarla cu 10% si cei din dreapta au 15% in plus si nu vrea nimeni sa se mute de acolo. Exista acum cativa ani notiunea de numar cadastral provizoriu. Nu inteleg de s-a scos, caci era foarte utila.

Bag seama ca sunt unii pe aici care cred ca sunt incepatori in ale cadastrului ori foarte pricinosi.


               

[severcoman]

                  

nicu1000 a scris: ...Declaratia suna cam asa: .. in cazul in care se va intocmi planul parcelar sunt de acord cu modificarea coordonatelor, dimensiunilor si a suprafetei conform planului parcelar.... Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor. ... aceasta se aplica si celor ce au si celor ce nu au cadastru. ...fara sa existe un plan parcelar in acea tarla pentru a se stabili lcar cat si cum are fiecare. Si constati ca cei din stanga nu mai incap in tarla cu 10% si cei din dreapta au 15% in plus si nu vrea nimeni sa se mute de acolo. ...Bag seama ca sunt unii pe aici care cred ca sunt incepatori in ale cadastrului ori foarte pricinosi.

cum procedezi cand cei din dreapta, care au plus 15% nu vor sa se mute ?
(o lasi balta, spunandu-i proprietarului sa astepte finalizarea cadastrului, poate atunci se regleaza, nu?! sau poate ii explici cum e cu inceputurile cadastrului, de cand a fost el pus in posesie cu ruleta si Comisia i-a indicat limitele unde si-a batut tarusii...)
astea nu prea le-ntelegem: vasazica titlul a intrat in circuitul civil si numai o instanta poate modifica ceva, insa limitele imobilului se modifica prin intocmirea unui plan parcelar cu diminuare de 80% si nu ar fi nici o problema..., ei da, suntem pricinosi!


               

[topotrif]

                  nicu1000 a scris:
Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor.


La care proprietari te referi, la clientii tai sau la toti din tarla?


               

[topotrif]

                  nicu1000 a scris:
Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor.


La care proprietari te referi, la clientii tai sau la toti din tarla?


               

[severcoman]

                  

nicu1000 a scris: ...Plan parcelar avizat de toate institutiile de pe flux si in baza acelor declaratii, cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.

asta ar putea fi o problema ?
"- diferenta de teren dintre suprafata inscrisa in actul de proprietate si cea existenta in teren in acea tarla poate fi alocata de comisia locala de fond funciar in alta tarla din cadrul unitatii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului in cauza, exprimat prin inscris incheiat in forma autentica notariala, avand in vedere noul plan parcelar."

(cine este considerat "proprietar in cauza" ? > daca intreaga tarla ar fi atribuita unui singur proprietar, merge!)


               

[topotrif]

                  La noi se cer declaratii la toti proprietarii din tarla,pentru diminuare.
Planul parcelar cu suprafete diminuate se depune la OCPI insotit de declaratii.


               

[severcoman]

                  

nicu1000 a scris: ...Plan parcelar avizat de toate institutiile de pe flux si in baza acelor declaratii, cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.

trebuie sa depui doua (cel putin!) planuri parcelare : atat in tarlaua in care se diminueaza suprafetele, cat si in tarlaua in care se atribuie diferenta de 50%...


               

[topotrif]

                  Ordin 900/2011,art.2,al.1.
Planurile parcelare se receptioneaza numai daca sunt vizate de presedintele comisiei locale de fond funciar,respectiv de catre presedintele comisiei judetene si sunt insotite de acordul proprietarilor imobilelor din vechiul plan parcelar inscrisi in evidentele de cadastru si publicitate imobiliara.
art.2. Acordul prevazut la alin.1 se solicita doar proprietarilor imobilelor ale caror atribute se modifica.

Ce parere aveti
Proprietarii care si-au intabulat... ieri.... suprafata nediminuata,astazi isi dau  acordul (amiabil) pentru diminuarea suprafetei?
Adica,a obtinut cineva din aceasta tara o astfel de declaratie?
Daca a fost intabulata ....din greseala?....o suprafata nediminuata intr-o tarla in care nu incap suprafetele din TP,nu cumva OCPI ar trebui sa noteze in Carte ca imobilul respectiv nu are localizare corecta?
Nu ar fi bine ca si OCPI sa ne sprijine pe noi ,autorizatii ,pentru obtinerea acelor declaratii?
In care articol din O700/2014 aminteste ca daca OCPI receptioneaza "gresit " o documentatie este obligat sa o refaca?


               

[severcoman]

                  

topotrif a scris: ...Nu ar fi bine ca si OCPI sa ne sprijine pe noi ,autorizatii ,pentru obtinerea acelor declaratii? In care articol din O700/2014 aminteste ca daca OCPI receptioneaza "gresit " o documentatie este obligat sa o refaca?

1. daca ar introduce in regulament obligativitatea depunerii spre avizare a celor doua planuri parcelare (! cu minus si pentru diferenta!), ar fi un sprijin (pune-te in pielea proprietarului: ai avea garantia ca in timp ce ti se diminueaza intr o tarla, primesti sigur diferenta in alta tarla si astfel inclini sa iti dai acordul prin semnarea declaratiei, deci e de bine!...)
2. receptionarea e gresita sau documentatia ?
erorile materiale se pot indrepta la cerere sau din oficiu, nu rectificarile;
(daca topograful a mentionat in PAD la adresa imobilului  T.5-p.7, iar documentatia a fost avizata este sau nu eroare materiala ?)


               

[topotrif]

                  Daca intr-o tarla nu incap suprafetele din TP si au fost receptionate imobile (dupa intrarea in vigoare a O700/2014) fara a fi diminuata suprafata,consider ca OCPI nu a respectat O700/2014,deci acele imobile au fost gresit receptionate.
Nu intelegeti ca in situatia data,unii intabuleaza suprafata nediminuata iar altii , mai fraieri ,primesc respingere pe motiv ca suprafata din TP este mai mare dacat suprafata tarlalei?
In regulament sunt introduse multe lucruri bune,pacat ca ele nu se respecta de unii autorizati in cardasie cu OCPI.
severcoman a scris:
..........2. receptionarea e gresita sau documentatia ? ..............
Avand in vedere O700/2014,AMBELE.Documentatia gresita-receptionare gresita.


               

[severcoman]

                  faina chestie : "coordonate obtinute in urma ...ortofotomozaicului" !
ce romaneste suna > fie ortofotomozaicul este o operatiune/(sau sir de op.)-in urma caruia ai zice ca se obtin c., fie ortofotomozaicul este ceva care lasa in urma coordonate...


               

[severcoman]

                  era sau nu era util tabelul cu coordonatele in PAD ?
ati observat ca pentru obtinerea vizului specific al MApN in vederea vanzarii terenurilor din extravilan, se solicita cf. aArt. 4, lit. c din Norme > "c) extras de carte funciara de informare, in original, si plan de amplasament si delimitare a imobilului, in sistemul national de proiectie "Stereografic 1970", receptionat, insotit de inventarul de coordonate daca acesta nu se regaseste in plan, in copie;"http://www.3xforum.ro/img/smilies/wink.png">; fericitul dobanditor al terenului va strange din dinti sau nu atunci cand va afla ca trebuie sa revina cu o cerere la cadastru, pentru a intra in posesia coordonatelor, intrucat nu se mai regasesc in PAD ?
(puneti-va in locul lui...)

Modificat de severcoman (15-03-2015 11:10:53)


               

[topograful linistit]

                  Cine l-a ales pe Ponta, sa si-l tina. Acum maraie pe la colturi ? Mosii si babele-si merita soarta; ca mai sunt si "pierderi" colaterale... asta-i viata.


               

[John Doe]

                  Ponta e doar un produs al situatiei, iesit la suprafata ca gunoaiele dupa ploaie. De vina sunt aceia care au pornit treaba prost, de vina suntem noi ca am asistat la continuarea prostiei, si acum n-ar trebui sa comentam atât - asta meritam, si gata. Ne vom descurca mai departe care cum poate, ca si pana cum. Ca sa se schimbe cu adevarat ceva, avem nevoie de o majoritate mult mai larga cu o maturitate intelectuala mult mai mare decat majoritatile de acum.

Modificat de John Doe (12-03-2015 09:18:38)