Suprafata din teren mai mare decat din act

[stonex]

Salut. Urmatoarea problema: in contract de v-c, teren 300 mp 10m cu 30m. Pe certificatul de mostenitor i-au scris 250mp. Pe teren deschidere 12m cu lungime 28m. Pe 5 m latime din cei 12m s-a construit o casa fara acte. Intre vecini exista discutii.

1. Certificatul de mostenitor trebuie rectificat?
2. Cum se poate intabula acest teren?

[stonex]

Pozitia aproximativa

580/326px 8.3KB

[vali_costea]

Care act e primul si cu care vecin e discutia?Casa in ce an s-a construit?

[stonex]

Primul act este contractul de vanzare cumparare. Casa este construita cred ca dupa 90. Nu stiu exact. Nu este asa de veche. Probleme au cu ambii vecini

[stonex]

Vecinii din stanga si din dreapta

[caditop]

fara sa prezinti continutul  actelor nu prea putem sa ne dam cu parerea.

[bad wolf]

Va trebui sa respecte latimea din CV. Nicunvecin nu va accepta sa-i lase 12 m daca in actescrie 10.
E problema de justitie nu deOCPI.

[stonex]

Da, dar restul terenului ce se face cu el?

[caditop]

il imparte la vecini

[stonex]

fara sa prezinti continutul  actelor nu prea putem sa ne dam cu parerea.

Un cv vechi din 1953 in care se prezinta vecinii si faptul ca are 30X10 si un certificat de mostenitor din 1983 in baza CV in care notarul a trecut 250mp in loc de 300 din nu stiu ce motive. Cam asta ar fi pe scurt...

[caditop]

250 mp pentru ca diferenta a trecut in proprietatea statului intre timp. Prezinta-i situatia, ii zici ca nu se poate face cadastru si gata. Evita astfel de cazuri. Sa incerce o uzucapiune pe surplus de teren si se rezolva. Apoi dupa faci cadastru.

Modificat de caditop (16-05-2013 21:55:23)

[stonex]

Problema ar fi casa

557/457px 42.6KB

[stonex]

Nu a trecut. Terenul exista fizic si are mai mult de 300mp.

[caditop]

Era decretul 58/1974 ce limita loturile la 200-250 mp parca. De aia zic ca in CM ai doar 250 mp trecuti. Actiune in constatare si invoca uzucapiunea- alte sanse nu vad.

Art. 17
    Cladirile de locuit se vor amplasa cu precadere, incepind din centrul civic catre zonele marginale, in vederea realizarii unei structuri compacte a localitatilor, prin utilizarea intensiva a terenurilor din perimetrul construibil, creindu-se astfel posibilitatea pentru introducerea in conditii eficiente a alimentarii cu apa, a energiei electrice si a canalizarii. Se vor lua masuri ca membrilor cooperativelor agricole de productie sa li se atribuie lot in folosinta, conform statului, in afara perimetrului construibil al localitatilor.
    Loturile necesare pentru construirea de locuinte si anexe gospodaresti vor fi in suprafata de 200-250 mp, avind de regula un front la strada de maximum 12 m.
    In vederea construirii de locuinte si anexe pentru gospodariile taranesti, comitetele executive ale consiliilor populare comunale vor putea atribui in folosinta cetatenilor loturi din terenurile proprietate de stat aflate in administrarea comunelor.
    Suprafata de teren de 200-250 mp poate fi atribuita si cetatenilor ce isi construiesc locuinte in cladiri cu mai multe niveluri.
    Pentru a veni in sprijinul cadrelor de specialisti si a celorlalte persoane incadrate in unitati socialiste comitetele executive ale consiliilor populare comunale vor putea sa atribuie acestora, in scopul construirii de locuinte si organizarii de gospodarii, teren in suprafata de 200-250 mp.
    Suprafata din terenul atribuit ramasa dupa construirea locuintei este la dispozitia cetatenilor si va fi folosita pentru nevoile gospodaresti si pentru amenajarea de gradini.
    Suprafata terenurilor aflate in proprietatea personala a membrilor cooperativelor agricole de productie care depaseste 250 mp stabiliti in conditiile prezentului articol, se include in calculul lotului atribuit in folosinta, potrivit statutului cooperativelor agricole de productie.
    Dreptul de folosinta a terenurilor atribuite se acorda pe durata existentei constructiei, cu plata taxei de folosinta stabilita pentru terenurile destinate constructiei de locuinte potrivit Legii nr. 4/1973.

Modificat de caditop (16-05-2013 22:06:08)

[stonex]

Multumesc. Din cauza asta a scris 250mp.