Repozitionare modificare de suprafata prin majorare

[topograful linistit]

@bad wolf, nu te agita, stai linistit.
Citeste postarea mea "ca un avocat cusurgiu" si spune unde am vorbit eu de lucrare 100% corecta.
Am spus ca daca masoara corect, sigur (100%) nu va trebui sa-si refaca lucrarea.
De ce nu a masurat corect ? Pentru ca in conformitate cu legea, topograful trebuie sa parcurga impreuna cu proprietarul limitele parcelei. Si acum poti spune ca nu ai vazut nu stiu ce punct de inflexiune ? Fals.
In concluzie, daca masura corect, corect, corect, nu mai trebuia sa faca tipul de lucrare cerut de profesor.
Acest tip de lucrare se regaseste numai la NEprofesionisti.

[bad wolf]

@bad wolf, nu te agita, stai linistit.
Citeste postarea mea "ca un avocat cusurgiu" si spune unde am vorbit eu de lucrare 100% corecta.
Am spus ca daca masoara corect, sigur (100%) nu va trebui sa-si refaca lucrarea.
De ce nu a masurat corect ? Pentru ca in conformitate cu legea, topograful trebuie sa parcurga impreuna cu proprietarul limitele parcelei. Si acum poti spune ca nu ai vazut nu stiu ce punct de inflexiune ? Fals.
In concluzie, daca masura corect, corect, corect, nu mai trebuia sa faca tipul de lucrare cerut de profesor.
Acest tip de lucrare se regaseste numai la NEprofesionisti.

N-ai inteles nimic din ce am scris .Pacat.
Profesorul le da studetilor sa faca lucrari , dupa modul cum tot unii dintre ei au conceput regulamentele

[M.O.]

topograful linistit:De ce nu a masurat corect ? Pentru ca in conformitate cu legea, topograful trebuie sa parcurga impreuna cu proprietarul limitele parcelei. Si acum poti spune ca nu ai vazut nu stiu ce punct de inflexiune ? Fals.


Pai daca am parcurs terenul, nu am modificat intentionat limitele pentru a ma incadra in suprafata din acte, ce puteam gresi?

[severcoman]

chiar exista documentatie de repozitionare ?!...

[M.O.]

Imi cer scuze ca nu am corectat. E modificare de suprafata

[severcoman]

abia astept sa vad anunt la primarie: "in zilele cu sot, cei care au minus sa vina sa-i compensam un pic!" le aratam planul cu patratelele goale si facem licitatie, le dam alor nostri, sau cum ?, ca nu prea inteleg!


tare chestia cu fostul Art. 61: initial a fost adaugata in privinta cadastrului general (dar nu se precizeaza nicaieri how it s made?, insa la republicare uite ce a iesit : Art. 41 parca n are nici un sens, nu credeti? si totusi sunt primarii interesate de identificarea acestor plusuri...

Modificat de severcoman (16-05-2013 23:34:29)

[severcoman]

@M.O. > asteptam sa ne spui ce nota ti-a dat profu' si concluziile pe asa zisa situatie prezentata de tine, iar tu ai modificat datele initiale;
eu cred ca ai incercat de la-nceput sa ne aburesti cu asa zisele teme date de profesori, cand in realitate doreai niste motive pentru justificare... nicidecum in memoriul tehnic, ci fata de proprietar! (exact ce ti a spus @Mit: ai tras-o!)

Modificat de severcoman (21-05-2013 17:15:17)

[severcoman]

@georgem75
"Teoretic, acele patratele goale sunt la dispozitia comisiei locale de fond funciar. Eu fac un plan prin care aduc la cunostinta comisiei suprafata in plus, ...()" Oamenii foarte rar merg in instanta pentru un plus oarecare de teren, in schimb vor sa se intabuleze chiar si in limita  suprafetei din acte, pentru a putea mai departe construi, vinde etc.
La baza de date grafica este utila marcarea acelui plus pentru a nu fi interpretat ca un culoar virtual."

rezolva cat mai repede problema patratelelor : in baza noii legi a restituirilor "patratelele" trebuie inventariate si atribuite celor care au dreptul, ca doar n-o sa plateasca statul despagubiri, (de vreme ce "teoretic" se transforma in "practic";); atunci sa vezi expertize !

[Mit]

Da, si sa vezi mosia lui boier Bibescu reconstituita din milioane de patratele, care mai de care prin fundu' gradinilor.
Vedeti de ce-avem un astfel de cadastru?  C-avem astfel de topografi facuti peste noapte cu diplome la apelul bocancilor.

[severcoman]

Da, si sa vezi mosia lui boier Bibescu reconstituita din milioane de patratele, care mai de care prin fundu' gradinilor.
Vedeti de ce-avem un astfel de cadastru?  C-avem astfel de topografi facuti peste noapte cu diplome la apelul bocancilor.

corect: comisia a masurat cu compasul ("capra") sau din birou (pe planurile deformate, obtinute prin fotointerpretare), iar specialistul in masuratori terestre (!) - pfa a taiat terenul fara act; urmarea ? - ce are in fundu' curtii va cumpara de la Bibescu ...  

daca le faceam de la inceput corect, noi acu' ce mai lucram ?! (@george75m nu mai avea de intocmit planl cu identificarea patratelelor)

http://www.youtube.com/watch?v=ehZUneMxpZQ&list=PLWO4Yb4Gr1LPcldQ9Fd1ljVGsnKsN-Vww&feature=mh_lolz

Modificat de severcoman (01-06-2013 14:14:21)

[george75m]

                  Ma intereseaza cati dintre cei pe care i-ati gasit cu suprafata in plus si-au dobandit-o in instanta. Cum ati procedat cu restul ?


               

[Mit]

                  Majoritatea, ca sa nu zic toti.
Bineinteles se face suprapunerea pe planurile vechi cadastrale sau de carte funciara.
Daca limitele actuale "pica bine" pe acele planuri, nu este nicio piedica in rectificarea suprafetei.


               

[george75m]

                  In unele cazuri, mai ales in intravilan, se respecta intr-adevar vechile hotare din cadastrul austriac. Dar, in multe alte cazuri, limitele actuale suprapuse pe plansele vechi cadastrale arata o noua configuratie. Au trecut vreo 150 de ani, colectivizarea etc...

In Legea 7 apare posibilitatea sa te inregistrezi ca posesor, iar dupa 5 ani, daca nu exista nici un litigiu, sa fie inscris dreptul de proprietate.

In extravilan, in fostele zone colectivizate, suprafetele in plus se vor redistribui probabil celor care nu au suficient teren, in cadrul aceleiasi tarlale (vezi mentiunea "Imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar). De aceea, nici nu se lasa plusul in spatele parcelei, ci pe o laterala.

Poate ne spun si alti colegi cum procedeaza cu plusul de teren, daca clientii lor merg in instanta si obtin rectificarea suprafetei inscrisa in Titlul de Proprietate.

PS: referitor la afirmatiile de mai sus:
1. diploma mi-am obtinut-o cinstit, am muncit pentru ea.
2. practica este folosita de mult timp in zona, nu eu am inventat-o; inainte  se anunta pe planul de amplasament si delimitare o parcela care era detinuta fara acte (deci topograful spunea adevarul); acum de cand cu imobilele noi si eterra, nu se mai poate forma acea parcela.


               

[severcoman]

                  @george75m: toate cazurile au fost rezolvate in instanta, cu exceptia celor care nu au dorit;
va fi greu de demonstrat ca oficiile au gresit, dar nu imposibil: au mentionat verbal iar unele pf s-au conformat (personal sustineam ca atunci cand voie gasi in plus, voi delimita un cerc de raza r, in centrul suprafetei sau o poteca/sarpe in interiorul proprietatii, justificat de faptul ca nu voi modifica vecinatatile din act)!


               

[Anton Pann]

                  in extravilan, in sole ce au facut obiectul L18/1991 , nu am avut cereri de rectificare prin instanță, insă, in principiu nu as recomanda o asemenea cerere, intrucat sunt sanse mari sa nu fie admisă. Se pot face modificari de suprafață in conditiile din regulament , cu 5% din suprafată, dar cred ca e greu sa propui o rectificare de suprafață, in aceste sole . Ca sa faci rectificare de suprafată trebuie sa ai un CF cu nr. cad. deci există o documentatioe avizata , cu dimensiuni (si coordonate ) iar daca acum ai alte dimensiuni , mai mari, inseamna ca ai ocupat de la vecini. Nu vad un expert care sa aduca argumente foarte solide pentru aceast fel de rectificare. Dar am intalnit un caz : desi imobilul fusese intabulat pe un contur si cu suprafata din titlul de proprietate , apoi suferise si o dezmembrare si se vandu-se o parte din el, cineva a facut ulterior o lucrare de "actualizare date imobil" si a marit suprafața cu 5% , (erau cca 400mp ) .Si s-a avizat desi , după părerea mea trebuia sa fie respinsă .