Dezmembrare pe baza sentintei

[TopoLogiC]

La dezmembrarea unui imobil in 3 loturi conform unei sentinte, trebuie certificat de urbanism sau nu?

[rock4ever]

In Cluj nu trebuie

[dtoni]

in mod normal nu.... dar traim in Romania

[TopoLogiC]

Multumesc pentru lamuriri!

[nicu1000]

In cazul asta nu se mai discuta de dezmembrare. Loturile au fiecare cate un proprietar - asta nu este dezmembrare.

[rock4ever]

Daca terenul nu a facut obiectul legii 18, si ai la baza un cf vechi de acum 100 ani se face 3 x prima inscriere. Daca ai un cf nou si sentinta dispune dezmembrare, faci lucrare de dezmembrare, o vizeaza cadastru si o duci la cf (nu mai trebuie sa mearga omu la notar). Cel putin eu aa am facut

[vali_costea]

Ma repet si eu poate: daca imobilul care a fost dezmembrat prin sentinta nu a fost   intabulat initial, vei merge pe prima inregistrare la fiecare imobil rezultat, o conditie ar fi ca ele, prin lotizarea facuta prin tranzactie, expertiza, etc, sa se distinga foarte clar unul de altul prin vecinatatile mentionate;daca a fost intabulat initial si proprietarii au recurs la instanta pentru partaj , vei merge intai pe dezmembrare imobil la cadastru, cu CU aferent, apoi vei intabula dezmembrarea conform sentintei si apoi vei intabula dreptul de proprietate fiecarui proprietar.

[TopoLogiC]

Imobilul este inscris in cartea funciara, insa proprietarii din cf sunt decedati, sentinta dispune succesiunea si iesirea din indiviziune pentru mostenitori.

[rock4ever]

Aici tine de cutumele zonei tale. Eu as face o documentatie de dezmembrare in care sentinta tine loc de act autentic, depui la cadastru o vizeaza si pe urma o depui la cf.

[bad wolf]

Sentinta de iesire din indiviziune, definitiva si irevocabila, este intotdeuna act autentic si devine singurul valabil.

[Mit]

Nu e vorba de cutume aici. Asa se face : dezmembrare cu iesire din indiviziune conform sentintei. Sentinta tine loc si de CU si de ce mai vor cei de la OCPI-CF.
Va trebui sa respecti expertiza. :hi:

[cristea]

La o dezm in 3 loturi primaria nu a vrut sa elibereze certif de urbanism pe motiv ca nu respecta cerintele de urbanism din zona.conf legii nimeni nu este obligat sa stea in indiviziune. omul a inaintat proces a obtinut sentinta si a dezm linistit in baza acesteia

[Anton Pann]

Sentinta impreuna cu expertiza se depun la OCPI si se opereaza in Cf . Nu se mai face nici o documentatie . Nu se mai cere certificat de urbanism. Cartea funciara trebuie sa intabuleze sentinta . Asa se face la noi, privitor la terenuri intravilane, sau extravilane care sunt inscrise in Cf .

[vali_costea]

Sentinta impreuna cu expertiza se depun la OCPI si se opereaza in Cf . Nu se mai face nici o documentatie . Nu se mai cere certificat de urbanism. Cartea funciara trebuie sa intabuleze sentinta . Asa se face la noi, privitor la terenuri intravilane, sau extravilane care sunt inscrise in Cf .

Pai e bine pe voi daca se face, eu pot sa iti spun ca la Bucuresti, Calarasi , Giurgiu se face intai documentatie cadastrala pentru dezmembrare si apoi se merge la carte se intabuleaza dezmembrarea si apoi dreptul de proprietate.

[Mit]

@AP s-a referit la situatia in care s-a facut expertiza cu aviz OCPI. Atunci la ce bun sa mai faci o doc de dezm. daca ea exista. Poate DOAR in cazul in care sentinta spune altceva decat cum s-a facut in expertiza avizata la OCPI.