apartamentare cladire P 4 terenul statului

[m1974]

buna, sunt nou venit în aceast sistem
Doresc să aflu cum procedez dacă se doreşte apartamentarea unei clădiri cu P+4 dacă terenul de sub construcţie este înscris pe statul roman şi construcţia este întăbulată pe o cooperativa meştesugărească.
Este necesar să întăbulez terenul, prima dată sau pot să fac apartamentarea ? Dacă trebuie să întăbulez terenul cum o fac?

[bogdy]

Sa intabulezi pe cine pe teren???Mai toate blocurile facute inainte de 89 sunt pe domeniul statului. Faci apartamentarea si atribui cota parte din teren in folosinta fiecarui apartament in functie de suprafata acestuia.

[dora3mira]

Scoate de la Cartea funciara un extras de informare mai intai - daca zici ca este intabulata constructia - dar cere si documentatia ce a stat la baza - PAD-ul ar fi edificator ca sa afli ce teren este atribuit blocului tau.
Apoi... te-apuci de apartamentare.

[m1974]

era vorba dacă este obligatorie întăbularea terenului  pe cooperativa meşteşugărească şi care este modalitatea, ţinând cont că terenul de sub clădire este pe statul roman.
Am scos Extras CF pt informare. Construcţia este întăbulată pe cooperativa mestesug. iar terenul pe statul roman. Ultima documentaţie este făcută în 2003 şi atunci nu era făcută în format electronic.
Întrebarea finală este: dacă pot face apartamentare clădirii fără ca terenul de sub clădire să fie întăbulat pe cooperativa mestesug?
Vă mulţumesc.

[dora3mira]

Modificarea la cartea funciara a unui proprietar se face doar in baza unui act de proprietate. Daca nu detii un ordin de prefect in nume propriu ... asta e ! Terenul are totusi o legatura cu acea constructie cata vreme constructia sta pe el... Citeste cu atentie contractul de vanzare cumparare si vezi care este forma de folosinta care iti este transmisa.
Daca iti este atribuit in folosinta gratuita pe perioada existentei constructiei poti da drumul la apartamentare si nu vei atribui cota parte din teren caci e inutil sa dai ceva folosit gratuit pana dispare constructia.
Ca sa iti dam o directie corecta de abordare a lucrarii ar trebui sa stim ce exact ce ai in acte...

[m1974]

va trimit extrasul CF

421/580px 36.2KB

[m1974]

va multumesc

422/580px 44.7KB

[s_mihai0481]

apartamentezi fara sa "intăbulezi" terenu pe nimeni il lasi pe Statul Roman (asta in caz ca nu ai un act care sa dispuna) si nu uita sa atribui cota parte fiecarui apartament.