Intabulare fara adeverinta de achitare integrala

[gabistef]

Se poate face cadastru si intabulare (prima inscriere) pentru un apartament cumparat anul trecut de la stat si care nu a fost achitat integral ?

[Mit]

Se poate. Dar pe CF va aparea si st.ro. pana cand veti achita toata suma.

[Nicoleta_B]

Se poate face, dar in partea a III-a a Cartii Funciare la sarcini va aparea rest de pret in favoarea Statului Roman cu interdictie de instrainare. Acuma deprinde si cum l-a cumparat........... prin ce act...........

[gabistef]

In cererea de inscriere trebuie sa scriu intabulare provizorie?
Pentru ca s-ar putea altfel sa-mi ceara adeverinta de achitare integrala.

[Anton Pann]

[Mit]

@Anton Pann,
Te-ai inflamat cam tare,
Stii bine ca peste tot sunt uscaturi; nu ma atata sa scanez cateva din multele expertize care sunt facute de amatoristi. Daca si expertii sunt "de mantuiala", ce mai vrei de la tinerii care nu au o carte de cadastru in biblioteca.

Revenind la problema tanarului de mai sus, ce nu-ti este clar? Am raspuns primul, scurt, clar si la obiect.
Decat sa-mi raspunzi mie, mai bine-i raspundeai tanarului.

@gabistef,
Se intabuleaza clientul tau si deasemenea pe langa acesta, la foaia de prop. se va inscrie si St.Ro. La foaia de sarcini se va inscrie ipoteca, pana la achitarea in totalitate a creantei. Obiectul inscrierii = intabularea.
Ramane la "mana" BCF cum va inscrie exact in CF acest act; de-aia nici nu am insistat asupra acestui fapt.  :hi:

[gabistef]

[Anton Pann]

Mit, vorbeam de .....Legea 18 , nu schimba directia catre experti !!! 
 
Da intre partea tehnica si partea juridica a cadastrului tot timpul au fost probleme. La fel intre generatii .  Gabi , cred ca ar fi bine sa mai faci o intrebare . Ar fi mai indicat sa intrebi la B.C.P.I. , cum ar fi mai bine sa faci , cei ce opereaza aceste lucrari in CF te vor lamuri. Eu , zic ca primul inscris in CF trebuie sa fie Statul , ca proprietar , si apoi prin cumparare ,(daca BCPI permite) , clientul tau . Cred ca va fi posibil doar daca se va inscrie si ipoteca , deci va trebui sa duci ceva acte privitoare la restul de plata .  Deci , daca e vorba de  : " cadastru si intabulare (prima inscriere) pentru un apartament " , cred ca da, in proprietatea Statului. Atat este documentatia ce o depui pentru avizare prima intabulare . Restul ce vrea sa faca clientul tau, nu mai face parte din "prima intabulare" , sunt alte operatiuni . Acte ce trebuiesc depuse de client si taxe  la BCPI pentru a fi inscris CVC in CF . Poti sa fie depuse si la lucrarea ta, dar cu inca o taxa pentru CVC , inca o taxa pentru inscriere ipoteca , si .... Deci raspunsul corect il vei afla dupa ce intrebi la BCPI.  Si apoi ne spui si noua .

Modificat de Anton Pann (09-02-2012 21:39:21)

[Armani]

Am o problema spinoasa:
 Am casa construita in 2007 ,i-am facut receptia, platesc impozit ,.....dar
 Cand am facut actele de vanzare cumparare, vecinul de la care am cumparat nu a facut dezmembrarea  terenului, si acum nu pot sa fac cadastrul.
 In 2009 vecinul de la care am cumparat lotul de pamant a vandut proprietatea dar fara lotul pe care l-am cumparat.
 Intrebarea mea este:
Pot face cadastrul si sa trec peste dezmembrare ?
 In ideea sa nu ajung la tribunal ca dureaza foarte mult.

[kkndkk]

"In 2009 vecinul de la care am cumparat lotul de pamant a vandut proprietatea dar fara lotul pe care l-am cumparat"
Inseamna ca a facut prima inregistrare pe tot terenul si apoi dezlipire: lotul care l-a instrainat atunci si al tau. Deci lotul tau are cadastru si este intabulat pe vecin. Ar trebui ca avand o copie dupa cadastrul acelui lot, un extras de carte funciara pentru lot si contractul tau de vanzare cumparare sa poti sa-l treci pe tine. Intreaba prima data la Biroul de Carte Funciara si daca e nevoie la un notar. După aceea poti sa-ti inscrii constructia luind legatura cu un autorizat

[Armani]

Sa inteleg ca daca a vandut, automat ar trebui sa refaca si cadastru, si noul proprietar sa fie in regula cu actele

[adrianc]

Sau a vandut cota parte indiviza din tot terenul. Adica lotul lui dar in indiviziune cu tine. Vorbeste cu astiia de au cumparat in 2009 si vezi ce acte au.

[Armani]

dupa acte au tot vechiul nr cadastral.
asta inseamna ca ei sunt in regula dar eu nu ?
 Si automat trebuie sa ma judec cu fostul proprietar ?

[lacriman]

Ceea ce trebuie sa vezi, atat in actul vecinilor cat si in al tau, daca apare cuvantul "INDIVIZ", adica daca s-a vandut un numar de metri patrati care sunt amestecati intr-o suprafata mai mare. Daca da, atunci tu si vecinul tau sunteti impreuna, amestecati, proprietari pe toata curtea care apartinea vanzatorului, si care are nr cadastral respectiv.
Daca e asa poti sa iti intabulezi cladirea in cartea comuna.
Din amestecatura asta poti iesi prin partaj voluntar cu vecinul, printr-o lucrare de dezmembrare.
Daca doar in unul din acte (tu sau vecin) nu scrie "indiviz" ci "exclusiv", e cam problema...

[bad wolf]

Eu nu sunt dumirit: Casa e numele cui ai construit-o. Pe numele cui au fost obtinute AC si toate celellalte avize?