dezmembrare

[mina]

multumesc pt promtitudine
mai multe detalii.am un imobil intabulat. In urma mortii unuia din proprietari au ramas 3 mostenitori care nu se inteleg.
S-a dat o hotarire judecatoreasca definitiva prin care imobilul se dezmembreaza in 3 parcele. Pt dezmembrare eu intocmesc o documentatie cu anexa16 sau 3 separate?

[bad wolf]

[PULEIMEN]

Intr-un caz asemanator, tot un imobil imobil intabulat cu partaj judecatoresc a trebuit sa fac dezlipirea imobilului, iar apoi fiecare si-a inscris dreptul de proprietate asupra imobilului atribuit prin hotarare.

[lacriman]

Vad ca discutam STEREO.
Am raspuns dincolo, dar completez aici: daca imobilul intreg (dinainte de sentinta)are carte funciara, faci lucrare de dezmembrare, dar depui si sentinta pentru ca imediat ce iese de la cadastru cu nr cad, lucrarea primeste un nou RGI si intra direct la CF. Adica oamenii nu se mai duc la notar sa faca act, pentru ca actul exista deja(=sentinta)

[Anton Pann]

Ai scris : " S-a dat o hotarire judecatoreasca definitiva prin care imobilul se dezmembreaza in 3 parcele. " In acest caz nu ar mai trebui facuta nici o lucrare , ci operata sentinta in Cf .

[bad wolf]

[nicu1000]

Cred ca nu ni spus in ce judet este documentatia.
In principiu se face dezmembrarea cadastrala si apoi intabularea pe fiecare lot in baza sentintei. Se face pentru toti odata, chiar daca plateste numai unul singur.

[lacriman]

Pentru Bad Wolf:
atat timp cat discutam despre carte funciara, nu uita ca orice operatiune de iesire din indiviziune pe carte funciara inseamna doua parti: tehnic si juridic.
Da, d.p.d.v.juridic ai dreptae: iesirea din indiviziune s-a realizat prin sentinta. Tehnic insa, E-Terra are nevoie de o lucrare tehnica, adica o documentatie pentru a putea arhiva nr cad al imobilului intreg si a atribui trei numere cadastrale noi celor trei loturi formate prin sentinta. Si cum nu prea cred ca expertul judiciar a predat in cadrul expertizei un fisier CP de dezmembrare al imobilului, atunci trebuie sa se faca unul ca sa se poata inchide cartea imobilului si sa se deschida cate una fiecarui lot.
Si inca ceva: sentintele referitoare la actiunile deschise asupra imobilelor se transmit si se noteaza automat la cartea funciara. Asa ca mai mult ca sigur ca vreuna din parti vrea sa isi deschida cartea funciara pentru exclusivitatea lui, si de aceea a contactat un executant.
Asa ca Mina draga, cere extras pentru intreg imobilul si fa lucrare de dezmembrare.

[Anton Pann]

Pentru Lacriman : cata vreme expertizele judiciare se fac in Romania , si nu exista "flux" , nu sunt multe alte prevederi care ar trebui emise pentru introducerea in Eterra si nici Regulament de avizare care sa specifice modalitatile de avizare (nici un avizator nu cred ca stie cum sa avizeze o expertiza cu 3 variante de dezmembrare plus o intabulare de constructie pe una din parcele si o rectificae de suprafata in minus sa zicem realizate printr-o singura lucrare )  Bad Wolf are dreptate : sentinta care "dispune inscrierea in Cf " trebuie operata fara documentatie cadastrala, e treaba OCPI ului cum o face .  Asa ca Mina draga, fa un drum pana la BCPI (la biroul unde trebuie intabulata sentinta) si fa o intrebare, ca nu este greu .Ti se va spune ori sa aduci sentinta si expertiza sa o intabulezi ori sa apelezi la un specialist pentru a-ti face o documentatie. Asa e la noi , la romani.

Modificat de Anton Pann (15-09-2011 00:43:56)