rezolvare suprapunere virtuala

[natalia]

BUNA ZIUA, VA ROG MULT  DATI-MI CATEVA SFATURI CUM POT REZOLVA O SUPRAPUNERE VIRTUALA....AM FACUT CADASTRU IN 1999 , acum vacinul din dreapta vrea sa vanda si a venit cu  cel care ii face cadastrul ca apare o suprapunere virtuala intre mine si el.....domnul de la firma mi-a spus ca singura solutie e sa platim din nou sa facem cadastrul....pai de ce???
     e doar o suprapunere virtuala.....nu pot intelege  de ce nu-i poate face  vecinului  cadastru si corectia necesara sa se faca la castru .....
      am facut cadastru in 1999 cu firma toprom sa si semneaza ing. i. stoian.....dar nu mai sunt pe strada luigi galvani, sector 2 si nu mai pot sa dau de ei.....
      ce ar trebui sa fac? va multumesc mult pentru ajutor

[djxhouse]

O intrebare natalia.
Daca mergi la un mecanic auto, si teoretic iti repara masina. Dar in realitate masina nu iti merge bine, trebuie sa mergi la un alt mecanic. Ce ii zici? Ca nu il mai platesti ca ai fost la alt mecanic si l-ai platit deja?

Ideea daca persoana autorizata care ti-a intocmit dosarul initial iti face dosarul de repozitionare gratis in timp util,ca vecinul sa poata continua lucrarile incepute, e OK.

In caz contrar, treburile se complica.  :hi:

Eu nu zic ca ai vreo vina, ca vecinul are problema respectiva. Dar din pacate cadastrul din Romania e un sistem complicat.  :hi:

Modificat de djxhouse (27-07-2011 16:53:25)

[PULEIMEN]

daca e virtuala suprapunerea, sa o rezolve consilierul de cadastru.

[John Doe]

Daca tu ai cadastru AVIZAT, ce problema poti sa ai? Nu te obliga nimeni la nimic. Daca chiar nu e foarte corect amplasamentul tau dar e avizat, atunci treaba s-o rezolve inspectorul de la OCPI care constata suprapunerea - cum dealtfel scrie si in regulament. In Ordinul 634/2006 modificat, articolul 27 daca nu ma insel. Eventuale obligatii legate de refacerea documentatiei revin numai persoanei autorizate care a intocmit gresit documentatie ta, tu trebuie doar sa iei la cunostinta de modificarea coordonatelor daca n-o fi ceva mai complicat.
Daca nu mai gasesti tu persoana aia autorizata asta este, s-o caute cei de la OCPI ca ei au evidentele autorizatilor sau uita-te pe http://www.ancpi.ro" target="_blank">www.ancpi.ro la sectiunea autorizati.
Nu stiu ce se intampla daca autorizatul respectiv nu mai exista... poate ca va trebui sa cauti altul care sa refaca ce-a gresit primul.

Modificat de John Doe (27-07-2011 21:22:55)

[dora3mira]

Nu stiu de ce dar pare a fi o repozitionare cu actualizare carte funciara - posibil cu ceva modificari de limite daca e alta geometria reala?!
Solicitati persoanei de la firma sa detalieze cazul si apoi povestiti-ne si noua.
Mi-e greu sa cred ca acea persoana va solicita sa platiti o documentatie numai pentru o suprapunere virtuala.
Pe colegii care v-au facut cadastrul initial - ii puteti gasi pe situl ANCPI dupa numele pe care vad ca deja il stiti ( sper ca e acelasi ca si cel de pe stampila - pentru ca intr-o firma poate exista varianta in care altcineva face prelucrarea dar este supervizat de PFA-ul care cunoaste lucrarea).
Atentie ! Eventualele diferente intre primul cadastru si situatia reala de azi - pot proveni si din diferentele aparute intre cerintele tehnice de atunci - si cerintele tehnice de acum ! Asta - in traducere - inseamna ca indiferent cine va spune ca pe langa repozitionare va este necesara si o actualizare - va trebui sa va lucreze de la cap la coada o documentatie - pe cerintele actuale ale ANCPI.

[vali_costea]

Daca suprapunerea este virtuala autorizatul care intocmeste lucrarea vecinului dvs. sa o depuna pe a lui cu cerere de convocare.Nu e obligatia dvs. sa cautati autorizatul care a intocmit lucrarea imobilului dvs.Inspectorul care o sa verifice lucrarea are obligatia conform noului ordin, daca constata ca exista o suprapunere virtuala sa solutioneze astfel:
1.din oficiu fara acordul proprietarului in situatia in care operatiunea de repozitionare presupune rotatia,translatia, modificarea geometriei sau modificarea suprafetei cu un procent de pana la+/- 2 %.
2.cu acordul scris al proprietarului in situatia in care operatiunea de repozitionare presupune modificarea geometriei si diminuarea suprafetei cu un procent de peste 2 %.Daca proprietarul refuza sa isi exprima acordul,cconsilierul de cadastru va intocmi un referat si il va trimite la aprobarea sefului serviciului de cadastru, care va efectua din oficiu urmatoarea notare in cartea funciara a imobilului:Imobil inregistrat in planul cadastral fara forma si localizare corecta.

[vali_costea]

O intrebare natalia.
Daca mergi la un mecanic auto, si teoretic iti repara masina. Dar in realitate masina nu iti merge bine, trebuie sa mergi la un alt mecanic. Ce ii zici? Ca nu il mai platesti ca ai fost la alt mecanic si l-ai platit deja?

sa ne apucam de reaparat masini ca poate se castiga mai bine
Conform ordinelor in vigoare,autorizatul care a gresit documentatia este obligat sa o refaca, dar foarte multi autorizati mai incearca sa mai scoata si ei un ban in plus si atunci proprietarul refuza,asta pe vechiul ordin unde erai obligat sa aduci declaratie notariala ca e de acord cu rectificarea.
Traiasca noul ordin, doar o parte din el, mai ales cea cu rezolvarea suprapunerilor virtuale.

[mono70]

naspa ca ne-am invatat sa lucram la fel de prost ca predecesorii nostri comunisti...romanul tot roman ramane..propun sa vina nemtii sa ne faca cadastru iar noi sa caram prismele si cutiile :rusine:

[bad wolf]

In primul rand "Suprapunerea virtuala " e o tampenie atat de mare ca numai la noi se poat inventa asemenea situatii care au adus in instante cateva mii de dosare.
In al doilea rand cum poti constata o "Suprapunere virtuala" in comparatie cu o lucrare efectuata in urma cu 12 ani?Numai un "Consilier de cadastru" (asa se numesc acum) " suprspecialist o poate constata !
In al trilea rand daca a constatat asa cevva  , acum, este obligatia lui sa rezolve situatia,

[PULEIMEN]

bad wolf: Exact ce am spus eu in postul al treilea. Dovada ca o parte din autorizati nici macar legislatia specifica nu o cunosc. Compara mere cu pere.

Completari:
1. acum 12 ani nu exista ancpi, si normele erau altele.
2. legea nu retroactiveaza in .ro, exceptie legea penala mai favorabila, nu poti aplica normele actuale pentru lucrarile din trecut.
3. acum 12 ani lucrarile de cadastru se faceau ba in sistem local al autorizatului, ba alte sisteme locale, ba in stereo 70, o parte si-au inscris dreptul de proprietate in cartea funciara.
4. acum 12 ani cati ati auzit de suprapuneri virtuale? cum erau legiferate?

[bad wolf]

bad wolf: Exact ce am spus eu in postul al treilea. Dovada ca o parte din autorizati nici macar legislatia specifica nu o cunosc. Compara mere cu pere.

Completari:
1. acum 12 ani nu exista ancpi, si normele erau altele.
2. legea nu retroactiveaza in .ro, exceptie legea penala mai favorabila, nu poti aplica normele actuale pentru lucrarile din trecut.
3. acum 12 ani lucrarile de cadastru se faceau ba in sistem local al autorizatului, ba alte sisteme locale, ba in stereo 70, o parte si-au inscris dreptul de proprietate in cartea funciara.
4. acum 12 ani cati ati auzit de suprapuneri virtuale? cum erau legiferate?

Dar poate se gaseste un "apecialist " care sa de o definitgie a "Suprapunerii virtualel " , intr-o tarla de extravilan unde hotarele intre parcele se muta la fiecare aratura cu altimea unei brazde(cam 20 cm), Poate asa vor intelege cei de la ANCPI si vor reface corect si legal tgoate aiurelile de regulamente care incalca toate legile si codurile posibile.

[Marian]

bad wolf: Exact ce am spus eu in postul al treilea. Dovada ca o parte din autorizati nici macar legislatia specifica nu o cunosc. Compara mere cu pere.

Completari:
1. acum 12 ani nu exista ancpi, si normele erau altele.
2. legea nu retroactiveaza in .ro, exceptie legea penala mai favorabila, nu poti aplica normele actuale pentru lucrarile din trecut.
3. acum 12 ani lucrarile de cadastru se faceau ba in sistem local al autorizatului, ba alte sisteme locale, ba in stereo 70, o parte si-au inscris dreptul de proprietate in cartea funciara.
4. acum 12 ani cati ati auzit de suprapuneri virtuale? cum erau legiferate?

Dar poate se gaseste un "apecialist " care sa de o definitgie a "Suprapunerii virtualel " , intr-o tarla de extravilan unde hotarele intre parcele se muta la fiecare aratura cu altimea unei brazde(cam 20 cm), Poate asa vor intelege cei de la ANCPI si vor reface corect si legal tgoate aiurelile de regulamente care incalca toate legile si codurile posibile.

Si ce treaba are limita oficiala a parcelei cu brazda plugului??

[bad wolf]

bad wolf: Exact ce am spus eu in postul al treilea. Dovada ca o parte din autorizati nici macar legislatia specifica nu o cunosc. Compara mere cu pere.

Completari:
1. acum 12 ani nu exista ancpi, si normele erau altele.
2. legea nu retroactiveaza in .ro, exceptie legea penala mai favorabila, nu poti aplica normele actuale pentru lucrarile din trecut.
3. acum 12 ani lucrarile de cadastru se faceau ba in sistem local al autorizatului, ba alte sisteme locale, ba in stereo 70, o parte si-au inscris dreptul de proprietate in cartea funciara.
4. acum 12 ani cati ati auzit de suprapuneri virtuale? cum erau legiferate?

Dar poate se gaseste un "apecialist " care sa de o definitgie a "Suprapunerii virtualel " , intr-o tarla de extravilan unde hotarele intre parcele se muta la fiecare aratura cu altimea unei brazde(cam 20 cm), Poate asa vor intelege cei de la ANCPI si vor reface corect si legal tgoate aiurelile de regulamente care incalca toate legile si codurile posibile.

Si ce treaba are limita oficiala a parcelei cu brazda plugului??

Ai impresia ca la punerea in posesie , a bornat cineva percelele si ca aceste borne mai sunt si acum? Sau crezi ca pus cineva in posesie cu procese verbale cu parcelar i Stereo 70 in urma cu 19 ni cnd a inceput aplicarea L18/19.
Asta vroiam sa spun ca la fiecare aratura , pe tarlalele din extravilan , se modifica limitele parcelelor fara c proprietari sa observe asta.
Ori daca aclasi hotar va fi masurat  la diferenta de timp , chiar de un an , va aparea as -zisa "Suprapunere virtuala".

[John Doe]

Atunci, sa-i pândim cand ara si sa masuram repede pentru actualizare date? Sau sa fim seriosi, fiindca chestiunea e cu totul alta? asa as zice eu...

[bad wolf]

Atunci, sa-i pândim cand ara si sa masuram repede pentru actualizare date? Sau sa fim seriosi, fiindca chestiunea e cu totul alta? asa as zice eu...

John, chiar crezi ca glumesc?
Masoara tu aceleasi parcele in extravilan(parcele cu latimiti sub 20m) si vei observa ca am dreptate si imi vei da dreptate ca "Suprapunerea Virtuala" este o  tampenie inventanta de un tampit de la ANCPI ca sa spuna ca are si el o contributie la rezolvarea cadastrului general si sa mai ingreuneze viata topografilor , daca tot nu pot sa-i ingenuncheze pe toti si sa-i faca slugile lor.
Nu glumesc deloc.
Disecatyi si voi toate regulamentele ANCPI si comp[aratile cu legislatia romaneasca:CP,Cpc CP CPP, Legile fondului funciar , Constitutia Romaniei si cu alte legi si Hotarari de guvern , care acum imi scapa.
ANCPI-este cancerul care trebuie extirpat din Cadastrul romanesc !