Lege privind distanta fata de râu

[tratak]

Buna ziua !

Nu am cunostinte de legi si cadastru si de aceea va rog sa ma indrumati si sa-mi spuneti (cat mai exact, daca puteti), daca exista vreo lege prin care se defineste distanta fata de rau de la care trebuie inceputa masuratoarea terenului, in cazul in care aceasta are o latura langa un rau.

Am cumparat un loc langa un parau. Din cate stiam si eu si cadastristul, la masuratoarea locului trebuie lasati 5 m fata de apa si de acolo sa se inceapa masuratoarea, si nu imediat de la rau. A venit apoi primarul si ne-a spus ca masuratoarea nu e buna, trebuia sa fie facuta chiar de langa albia raului. Raul este unul care isi modifica parcursul daca sunt ploi mari...

Unde as putea gasi legea care prevede aceste distante, am nevoie sa o arat primarului, altfel imi ia 5m din teren (x 40m lungime = 200m2 ).

Multumesc !

[diagodose2009]

Dupa cate stiu, limita raului se stabileste dupa zona maxima inudabila .......
De exemplu pe raurile : Olt, Jiu..etc,.. se masoara zeci deanii, nivelul apei la carea ajuns
raul....
Eu cred ca este 5m dela nivelul maxim de inundare la care a juns paraul. in ultimii 100anii...
Deci eu zic sa cauti normele de la Apele RomAne.......
Orcum intrebarea pusa de tine este una foarte buna, si dupa cate stiu eu este o problema veche in  Cadastru.

Deci eu nu pot da decat un raspuns pe jumatate...

[PULEIMEN]

Sunt de parere ca primarul are dreptate.

[John Doe]

Eu stiu un lac de acumulare, la care limita de proprietate a terenurilor invecinate incepe de la cota de retentie, adica nivelul maxim posibil al apei in lac, indiferent ce nivel are apa cand masori tu acolo. Din fericire cota de retentie e si bornata (lacul Cincis, Hunedoara).
Probabil sa existe si vreo lege care prevede limitele astea, nu stiu sigur.

[bad wolf]

Se masoara de la ALBIA MAJORA A RAULUI.
Dar au fost si cazuri cand comisia de fond funciar a pus in posesie de la firul apei.

[AlexGIS]

Buna ziua !

Nu am cunostinte de legi si cadastru si de aceea va rog sa ma indrumati si sa-mi spuneti (cat mai exact, daca puteti), daca exista vreo lege prin care se defineste distanta fata de rau de la care trebuie inceputa masuratoarea terenului, in cazul in care aceasta are o latura langa un rau.

Am cumparat un loc langa un parau. Din cate stiam si eu si cadastristul, la masuratoarea locului trebuie lasati 5 m fata de apa si de acolo sa se inceapa masuratoarea, si nu imediat de la rau. A venit apoi primarul si ne-a spus ca masuratoarea nu e buna, trebuia sa fie facuta chiar de langa albia raului. Raul este unul care isi modifica parcursul daca sunt ploi mari...

Unde as putea gasi legea care prevede aceste distante, am nevoie sa o arat primarului, altfel imi ia 5m din teren (x 40m lungime = 200m2 ).

Multumesc !

 Daca paraul are o albie clar delimitata printr-un terasament artificial sau natural, se masoara de la abia majora, adica de la limita cea mai de sus a taluzului. Daca nu are terasament amenajat, adica daca nu se poate deduce care este albia majora a paraului, atunci se masoara de la luciul apei cu mentiunea ca, atunci cand va ploua si apa isi va mari debitul, aceasta va inunda proprietatea sporadic si nu permanet. Daca paraul isi modifica la un moment dat cursul permanent si apa nu se va mai retrage, atunci nu va veti mai putea exercita dreptul de proprietate pe terenul acoperit de apa.

Ceea ce am scris mai sus este sustinut de Codul Civil. Nu am timp sa caut exact articolele.

Tineti minte ca limita de proprietate nu este acelasi lucru cu limita zonei pe care se impun restrictii. Cu alte cuvinte, daca sunt restrictii pe o banda de 5 m latime de la limita luciului de apa, nu inseamna neaparat ca nu sunteti proprietar pe banda respectiva.

[Mit]

In Banat tinem cont de planurile cadastrale Austro-Ungare, planuri care au stat la baza inscrierii suprafetelor in CF in marea majoritate a cazurilor. Spun in marea majoritate a cazurilor pt. ca sunt si situatii in care s-au facut inscrieri ale suprafetelor in CF declarativ.

Am avut cazuri in care proprietatea se invecina cu un parau, suprapunand masuratoarea peste planurile cadastrale vechi am putut sa identific exact limitele imobilului.

In concluzie, limita proprietatii depinde si de zona geografica in care se gaseste imobilul.

[tratak]

Buna ziua !

Nu am cunostinte de legi si cadastru si de aceea va rog sa ma indrumati si sa-mi spuneti (cat mai exact, daca puteti), daca exista vreo lege prin care se defineste distanta fata de rau de la care trebuie inceputa masuratoarea terenului, in cazul in care aceasta are o latura langa un rau.

Am cumparat un loc langa un parau. Din cate stiam si eu si cadastristul, la masuratoarea locului trebuie lasati 5 m fata de apa si de acolo sa se inceapa masuratoarea, si nu imediat de la rau. A venit apoi primarul si ne-a spus ca masuratoarea nu e buna, trebuia sa fie facuta chiar de langa albia raului. Raul este unul care isi modifica parcursul daca sunt ploi mari...

Unde as putea gasi legea care prevede aceste distante, am nevoie sa o arat primarului, altfel imi ia 5m din teren (x 40m lungime = 200m2 ).

Multumesc !

 Daca paraul are o albie clar delimitata printr-un terasament artificial sau natural, se masoara de la abia majora, adica de la limita cea mai de sus a taluzului. Daca nu are terasament amenajat, adica daca nu se poate deduce care este albia majora a paraului, atunci se masoara de la luciul apei cu mentiunea ca, atunci cand va ploua si apa isi va mari debitul, aceasta va inunda proprietatea sporadic si nu permanet. Daca paraul isi modifica la un moment dat cursul permanent si apa nu se va mai retrage, atunci nu va veti mai putea exercita dreptul de proprietate pe terenul acoperit de apa.

Ceea ce am scris mai sus este sustinut de Codul Civil. Nu am timp sa caut exact articolele.

Tineti minte ca limita de proprietate nu este acelasi lucru cu limita zonei pe care se impun restrictii. Cu alte cuvinte, daca sunt restrictii pe o banda de 5 m latime de la limita luciului de apa, nu inseamna neaparat ca nu sunteti proprietar pe banda respectiva.

Da - exact aceasta este situatia: de la rau se urca vreo 2-3 metri pana la nivelul unde este restul terenului. De la marginea raului pana unde se urca malul mai sunt vreo 5 m - despre acestia este vorba - primarul vrea sa-i luam in considerare la masurarea terenului, desi pot fi oricand inundati si chiar si asa, fiind mai jos, nu se poate folosi acel loc.

Mi-ar fi foarte de folos daca mi-ati putea spune mai exact unde sa caut in codul civil, macar pe la care capitole, daca nu puteti sa-mi spuneti exact articolul.
Va multumesc mult si asa !

[PULEIMEN]

(4) Primarii localitatilor au obligatia sa instiinteze detinatorii imobilelor, in scris, prin afisare si prin alte mijloace de publicitate, sa permita accesul specialistilor pentru executarea lucrarilor de cadastru sau, dupa caz, sa se prezinte personal pentru a da lamuriri privitoare la imobile si a participa la identificarea si marcarea limitelor acestora. Daca detinatorii imobilelor nu se prezinta, identificarea limitelor se face in lipsa acestora.

Legea cadastrului si publicitatii imobiliare.

[tratak]

(4) Primarii localitatilor au obligatia sa instiinteze detinatorii imobilelor, in scris, prin afisare si prin alte mijloace de publicitate, sa permita accesul specialistilor pentru executarea lucrarilor de cadastru sau, dupa caz, sa se prezinte personal pentru a da lamuriri privitoare la imobile si a participa la identificarea si marcarea limitelor acestora. Daca detinatorii imobilelor nu se prezinta, identificarea limitelor se face in lipsa acestora.

Legea cadastrului si publicitatii imobiliare.

Accesul este permis - este o zona de pasune, este doar un gard simbolic de lemn care nu este continuu.
Nu aceasta era problema si nici intrebarea, dar multumesc oricum pentru informatie !

[Hel105]

Consulta Legea Apelor 107/96 modificată şi completată cu Legea 310/04 şi Legea 112/06


ANEXA Nr. 2

LĂŢIMEA ZONELOR DE PROTECŢIE ÎN JURUL LACURILOR NATURALE, LACURILOR DE ACUMULARE, ÎN LUNGUL CURSURILOR DE APĂ, DIGURILOR, CANALELOR, BARAJELOR ŞI A ALTOR LUCRĂRI HIDROTEHNICE

a)    Lăţimea zonei de protecţie în lungul cursurilor de apă:
Lăţimea cursului de apă (m)         sub 10         10-50         peste 51
Lăţimea zonei de protecţie (m)     5         15         20
Cursuri de apă regularizate (m)     2         3         5
Cursuri de apă îndiguite (m)         toată lungimea dig-mal, dacă aceasta este mai mică de 50 m

b) Lăţimea zonei de protecţie în jurul lacurilor naturale:
- indiferent de suprafaţă, 5 m la care se adaugă zona de protecţie stabilită în conformitate cu art. 5.

c) Lăţimea zonei de protecţie în jurul lacurilor de acumulare:
- între Nivelul Normal de Retenţie şi cota coronamentului.

d) Lăţimea zonei de protecţie de-a lungul digurilor:
- 4 m spre interiorul incintei.

e) Lăţimea zonei de protecţie de-a lungul canalelor de derivaţie de debite:
- 3 m.

f) Baraje şi lucrări-anexe la baraje:
Lăţimea zonei de protecţie (m)
- baraje de pământ, anrocamente, beton sau alte 20 m în jurul acestora materiale
- instalaţii de determinare automată a calităţii 2 m în jurul acestora apei, construcţii şi instalaţii hidrometrice
- borne de microtriangulaţie, foraje de drenaj, 1 m în jurul acestora foraje hidrogeologice, aparate de măsurarea debitelor

NOTĂ:
Zonele de protecţie se măsoară astfel:
a) la cursurile de apă, începând de la limita albiei minore;
b) la lacurile naturale, de la nivelul mediu;
c) la alte lucrări hidrotehnice, de la limita zonei de construcţie.
Notă: Zona de protecţie sanitară la instalaţiile de alimentare cu apă se stabileşte de autoritatea publică centrală în domeniul sănătăţii.

Modificat de Hel105 (16-07-2011 15:48:12)

[Mit]

Mare atentie!!!
Nu puneti semnul egal intre "zona de protectie" si "limita de proprietate".  :hi:

[Hel105]

da, la pct. a) limita de proprietate este pana la limita albiei minore, iar zona de protectie are anumite restrictii.

[topocad.ana]

limita de proprietate  este pana la nivelul debitului mediu multianual inregistrat de apele romane. in consecinta pentru a determina limita intre o proprietate si Apele Romane, te duci si faci cateva profile prin albia raului, si pe acel profil cei de la ape pozitioneaza limita.

[Mit]

limita de proprietate  este pana la nivelul debitului mediu multianual inregistrat de apele romane. in consecinta pentru a determina limita intre o proprietate si Apele Romane, te duci si faci cateva profile prin albia raului, si pe acel profil cei de la ape pozitioneaza limita.

Acest nivel mediu multianual poate varia in timp; inseamna ca se modifica si limita de proprietate?  :uimit:
Eu nu prea cred asta.