schimbare categorie de folosinta

[valeriu]

exista un c-v din 1998 in care se specifica cumpararea unui teren  arabil intravilan.
S-a  ridicat o constructie cu autorizatie de construire din acelasi an!
 Cum se poate intabula?
Multumesc..

[valeriu]

Nu ma ajuta nimeni nimeni?:

[topcns]

Este prima inscriere? sa inteleg ca terenul nu este inscris in CF?

[Mit]

Pai in primul rand ar trebui sa scoti din circ. agr. terenul. Apoi o intabulare de casa... normala. Te poti incadra la "Ordonanța de Urgență nr. 64/2010" daca s-a platit impozit pe constructie ani in urma.  :hi:

[kod]

de ce sa faca SCA daca terenul e pe intravilan ?! :hi:

[valeriu]

Terenul nu este inscris in CF...este in intravilan cu destinatie agricol(conform c-v)!Are constructie pe el din 98.

[valeriu]

Prima inscriere !

[valeriu]

scz...destinatie arabil

[dora3mira]

Faci anexa 11 . La un metru in jurul casei si lasand si o alee de acces pana la poarta - sau - daca este destul de aproape de poarta situata acea casa - faci o linie de demarcatie intre terenul cu acea constructie , lasi un metru in spatele ei si dincolo de linie pui arabil.
In tabel , la situatia terenului vei avea doua parcele - una de arabil si alta de Cc - trimiti clientul la primarie sa-i dea adeverinta cu situatia suprafetelor ca in anexa 11.
Vezi sa ai si procesul verbal de incheiere a lucrarilor - nu doar certif de urbanism si autoriz de construire.
Daca acea casa a fost construita dinainte de anul 2000 e si mai bine - aduce numai o adeverinta cu aceasta precizare si cu suprafata in mp ca in anexa 11 - si ii faci fara CU, AC si PV intabularea ca te poti folosi de Ordonanta 64/2010 .
Intabulezi constructia odata cu terenul fara nici o problema - deci cum ti-au spus si colegii - mai sus - faci prima intabulare.

[valeriu]

Multumesc !O sa incerc asa pana la urma!de prima data am vrut sa procedez asa dar am sunat la oficiu (Giurgiu) si am cerut cu un inspector care mi-a zis ca nu se poate..vom vedea...

[tractorul]

Buna ziua!

Cum se obtine un aviz OCPI pt schimbarea categoriei de folosinta, necesar obtinerii autorizatiei de constructie a unui obiectiv de interes public?
mentionez ca proprietatile din intravilan sunt curs constructii si o singura proprietate aflata partial in extravilan fiind arabil..

[dora3mira]

pentru tractorul

Nestiind de la ce acte pornesti - nu stiu ce sa-ti spun ca trebuie facut mai intai ...
Ca sa-mi imaginez toate situatiile posibile, ti-as face o asemenea lista ca pe final ai fi nauc.
Nu ti-ar fi mai simplu sa iei actele toate - de le ai - legate de teren si de constructii si sa faci o vizita la un coleg de-al nostru - de pe-acolo de unde esti - ca sa stai sa povestesti cu el ? Ca in felul asta te lamureste muuult mai bine.

[tractorul]

ce am primit de la proiectant mi-au fost de folos doar pentru intocmirea suportului topografic....
acte de la proprietari nu avem, s-a facut cerere pt extrase si se pare ca nu exista cadastru in zona respectiva.
acum vroiam sa stiu daca Cc-urile raman Cc-uri dat fiiind ca acolo vor sa construiasca un pod.....si daca pt cei cativa metrii de arabil tre sa se faca scoaterea din circuitul agricol?
adica avizul asta e o foaie sau sunt toti pasii de parcurs cu documentatii etc, caz in care e necesar cadastrul
 :uimit: eu sunt mai tamp si pricep greu dat fiind ca ma busesc prima data de asa ceva

multumesc frumos oricum pt raspuns

Modificat de tractorul (06-05-2011 17:18:51)

[Mit]

Curti-constructii! nu curs...

[tractorul]

mea culpa...