Dig - Limita de proprietate

[djxhouse]

parerea mea este ca proprietatea tine pana la punctul 2, adica baza digului.
digul nu este executat de catre proprietar, nu este al lui, iar reprezinta nu interes local.
si cand s-a executat digul, sunt sigur ca e existat un proces verbal de expropriere, chiar daca in CF nu s-a dezmembrat terenul.
iar proprietarul digului trebuie sa aiba acces in orice moment la parau si dig. iar daca proprietarul pune gard, eventual lacat si nu preda o copie dupa cheie la proprietarul digului atunci raspunde penal.
Cat despre proprietarul digului eu zic ca e consiliul local.
Altii zic ca ar fii Apele Romane, altii ca ANIF.

Cat despre rezolvarea situatiei. Asta e parerea mea profesionala, si daca nu ii convina sa mearga in instanta sau la alt autorizat.  :nod:

[djxhouse]

Legea apelor – 107/1996
ART. 40 – Lit (2)

(2) Latimea zonelor de protectie este stabilita conform anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta lege. Delimitarea zonelor de protectie se realizeaza de Regia Autonoma "Apele Romane" impreuna cu autoritatea de cadastru funciar si cu detinatorii terenurilor riverane. Dreptul de proprietate asupra lucrarilor mentionate la lit. d), e) si f) se extinde si asupra zonelor de protectie a acestora.

ART.112 – ANEXA 2

d) Latimea zonei de protectie de-a lungul digurilor
Inaltimea medie a digului   (m)     0,5-2,5     2,6-5     peste     5
Latimea zonei de protectie (m)
- spre cursul de apa             5         10         15
- spre interiorul incintei         3         4         4

 :nod:

[AlexGIS]

Legea apelor – 107/1996
ART. 40 – Lit (2)

(2) Latimea zonelor de protectie este stabilita conform anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta lege. Delimitarea zonelor de protectie se realizeaza de Regia Autonoma "Apele Romane" impreuna cu autoritatea de cadastru funciar si cu detinatorii terenurilor riverane. Dreptul de proprietate asupra lucrarilor mentionate la lit. d), e) si f) se extinde si asupra zonelor de protectie a acestora.

ART.112 – ANEXA 2

d) Latimea zonei de protectie de-a lungul digurilor
Inaltimea medie a digului   (m) 0,5-2,5 2,6-5 peste 5
Latimea zonei de protectie (m)
- spre cursul de apa 5 10 15
- spre interiorul incintei 3 4 4

 :nod:

Nu vad ce leg are legea apelor cu lucrarea ta. E vorba de modul in care este detinuta proprietatea si exista doar 3 spete in care se poate incadra situatia de care ai mentionat. Te complici inutil.

Ca mentiune, eu foloseam legislatia de care mentionezi tu cand redactam harti urbanistice pentru PUG (faza de proiectare). In cadastru nu intereseaza pe nimeni zona de protectie. Latimea ei conteaza in DOAR in cazul reglementarilor urbanistize zonale/generale, nu in cadastru.

Modificat de AlexGIS (06-05-2011 20:38:11)

[dora3mira]

Legea apelor – 107/1996
ART. 40 – Lit (2)

(2) Latimea zonelor de protectie este stabilita conform anexei nr. 2, care face parte integranta din prezenta lege. Delimitarea zonelor de protectie se realizeaza de Regia Autonoma "Apele Romane" impreuna cu autoritatea de cadastru funciar si cu detinatorii terenurilor riverane. Dreptul de proprietate asupra lucrarilor mentionate la lit. d), e) si f) se extinde si asupra zonelor de protectie a acestora.

ART.112 – ANEXA 2

d) Latimea zonei de protectie de-a lungul digurilor
Inaltimea medie a digului   (m)    0,5-2,5    2,6-5    peste    5
Latimea zonei de protectie (m)
- spre cursul de apa          5       10       15
- spre interiorul incintei       3       4       4

 :nod:

Nu vad ce leg are legea apelor cu lucrarea ta. E vorba de modul in care este detinuta proprietatea si exista doar 3 spete in care se poate incadra situatia de care ai mentionat. Te complici inutil.

Ca mentiune, eu foloseam legislatia de care mentionezi tu cand redactam harti urbanistice pentru PUG (faza de proiectare). In cadastru nu intereseaza pe nimeni zona de protectie. Latimea ei conteaza in DOAR in cazul reglementarilor urbanistize zonale/generale, nu in cadastru.

pentru alex
In cadastru, pentru stabilirea corecta a valorii acelui teren - trebuie sa treci si cablurile aeriene de inalta tensiune si multe alte detalii gen- piramida geodezica de ordinul .... sau stalp electric etc.
Doamne ! Cum poti sa spui ca in cadastru NU conteaza daca o portiune din terenul omului este pe zona de protectie a unui dig? Si daca nea Gica isi face zid - gen fortareata - ca a aparut moda cu gard din zidarie- ia povesteste-mi cum faci intretinerea digului ? Stiai de pilda ca pe zona de protectie a unui obiectiv - cum este digul - in cazul nostru - nici nu este permisa granituirea?

[Anton Pann]

Se poate intampla ca pe terenul proprietatea omului sa existeun dig construit inainte de 1990 , fara a se fi facut nici un fel de expropriere . Terenul este si va fi proprietatea omului , dar nu va putea ridica  nici un fel de constructie cu caracter definitiv ( din caramida, beton ) intrucat pentru aceste constructii va trebui sa detina autorizatie de construire care probabil nu se va elibera . Avem in orasul nostru canalizarea orasului , subterana, pe parcela proprietatea omului, la fel avem terenuri cu retele de medie si inalta tensiune, pe proprietatea omului, iar asta nu insemna ca se diminueaza perimetrul proprietatii sale, ci doar prerogativele dreptului de proprietate sunt afectate . Zonele afectate vor fi practic cu interdictii de construire, in situatia ca se vor cere AC sau PUZ in aceste zone . Tot asa si cu digul in cauza, cred ca este construit pe terenul omului, si conturul parcelei sale ar trebui sa fie dovedit cu planuri vechi, daca este posibil , pana la asigurarea suprafetei , sau pana la parau , daca planul (schita de CF ) dau aceste indicii . Faptul ca digul (retele electrice , canal subteran sau chiar drumuri ) au fost construite pe terenul omului , nu ne indreptateste sa diminuam suprafata proprietatea sa sau  modificam conturul vechii parcele daca este mentionat pe vreo schita veche . Planul cadastral unde apare evidentiat digul nu reprezinta in toate situatiile si informatiile privitoare la dreptul de proprietate , "cadastrul funciar" asa cum a fost privit inainte de 1990 era doar o "evidenta funciara " total detasata de cartea funciara . Ce a-ti face daca digul ar traversa parcela pe la mijlocul ei , daca ar exista plan de Cf la scara 1;2880 care arata clar conturul si marimea parcelei ? A-ti face dezmembrarea digului , a-ti rectifica suprafata parcelei ( proprietate particulara) ,  pentru a aviza o lucrare ? Nu cred ca ar fi posibil asa ceva , intrucat proprietarul parcelei nu va permite . Iar OCPI va trebui sa avizeze lucrarea respectand dreptul de proprietate inscris in Cf .  Faptul ca digul a fost construit in capatul gradinii , (si nu pe mijlocul ei)  nu schimba datele problemei .

Modificat de Anton Pann (06-05-2011 22:47:22)

[AlexGIS]

pentru alex
In cadastru, pentru stabilirea corecta a valorii acelui teren - trebuie sa treci si cablurile aeriene de inalta tensiune si multe alte detalii gen- piramida geodezica de ordinul .... sau stalp electric, cutie de gaz cu distributie pentru 4-5-proprietari etc.
Doamne ! Cum poti sa spui ca in cadastru NU conteaza daca o portiune din terenul omului este pe zona de protectie a unui dig? Si daca nea Gica isi face zid - gen fortareata - ca a aparut moda cu gard din zidarie- ia povesteste-mi cum faci intretinerea digului ? Stiai de pilda ca pe zona de protectie a unui obiectiv - cum este digul - in cazul nostru - nici nu este permisa granituirea?

Argumentarea de mai sus este invalida.
Daca ne referim la cadastru:

1. Indicii economici sunt deteminati de nomenclator si nu au legatura cu aspectele mentionate (gen cabluri aeriene), acestea din urma luandu-se in calcul doar la evaluarea facuta de o persoana desemnata exclusiv pentru acesta operatiune si nu afecteaza operatiunile specifice cadastrului;

2. Coincidenta a facut ca acum cateva zile sa particip la o discutie in care un reprezentant al unei institutii de stat spunea ca fara evaluarea facuta de un autorizat ANEVAR, documentatia cadastrala pentru expropriere este incompleta; acest lucru se intampla doar in cazul in care se cere in mod expres avaluarea si este strict pentru a face plata despagubirilor conform criteriilor specificate de evaluator;

3. Din punct de vedere procedural, beneficiarul nu are legatura cu cadastrul atunci cand vrea sa construiasca intrucat autorizatia de construire se elibereaza pe considerente urbanistice si nu cadastrale. Adica, inainte de a construi orice pe terenul ala, omul trebuie sa scoata un certificat de urbanism in care se specifica restrictia reglementata prin PUG;

4. Eu m-am referit strict la partea de intocmire a unei documentatii. Nu vad in ce masura ajuta pe cineva, la intocmirea unei documentatii de cadastru, aceasta lege apelor, avand in vedere ca (in cazul de fata ma refer) latimea benzii de restrictie nu afecteaza coeficientul economic si nici situatia juridica.

Daca tot ne-am referit la ape si daca tot discutia se refera la operatiuni de cadastru, mi se pare mai important aspectul suprafetei in plus.
Daca nu a fost facuta expropriere, atunci exista codul civil care se poate lectura de la articolul 490 in jos.

[AlexGIS]

Faptul ca digul (retele electrice , canal subteran sau chiar drumuri ) au fost construite pe terenul omului.

Speta juridica este accesiunea imobiliara artificiala doar daca nu s-a facut expropriere initial, cum ai si spus. Suprafata in plus se poate dobandi cu usurinta fara a se face vreo referire la procentele din 634 care = cu zero dpdv juridic.

[dora3mira]

pentru alex
In cadastru, pentru stabilirea corecta a valorii acelui teren - trebuie sa treci si cablurile aeriene de inalta tensiune si multe alte detalii gen- piramida geodezica de ordinul .... sau stalp electric, cutie de gaz cu distributie pentru 4-5-proprietari etc.
Doamne ! Cum poti sa spui ca in cadastru NU conteaza daca o portiune din terenul omului este pe zona de protectie a unui dig? Si daca nea Gica isi face zid - gen fortareata - ca a aparut moda cu gard din zidarie- ia povesteste-mi cum faci intretinerea digului ? Stiai de pilda ca pe zona de protectie a unui obiectiv - cum este digul - in cazul nostru - nici nu este permisa granituirea?

Argumentarea de mai sus este invalida.
Daca ne referim la cadastru:

1. Indicii economici sunt deteminati de nomenclator si nu au legatura cu aspectele mentionate (gen cabluri aeriene), acestea din urma luandu-se in calcul doar la evaluarea facuta de o persoana desemnata exclusiv pentru acesta operatiune si nu afecteaza operatiunile specifice cadastrului;

2. Coincidenta a facut ca acum cateva zile sa particip la o discutie in care un reprezentant al unei institutii de stat spunea ca fara evaluarea facuta de un autorizat ANEVAR, documentatia cadastrala pentru expropriere este incompleta; acest lucru se intampla doar in cazul in care se cere in mod expres avaluarea si este strict pentru a face plata despagubirilor conform criteriilor specificate de evaluator;

3. Din punct de vedere procedural, beneficiarul nu are legatura cu cadastrul atunci cand vrea sa construiasca intrucat autorizatia de construire se elibereaza pe considerente urbanistice si nu cadastrale. Adica, inainte de a construi orice pe terenul ala, omul trebuie sa scoata un certificat de urbanism in care se specifica restrictia reglementata prin PUG;

4. Eu m-am referit strict la partea de intocmire a unei documentatii. Nu vad in ce masura ajuta pe cineva, la intocmirea unei documentatii de cadastru, aceasta lege apelor, avand in vedere ca (in cazul de fata ma refer) latimea benzii de restrictie nu afecteaza coeficientul economic si nici situatia juridica.

Daca tot ne-am referit la ape si daca tot discutia se refera la operatiuni de cadastru, mi se pare mai important aspectul suprafetei in plus.
Daca nu a fost facuta expropriere, atunci exista codul civil care se poate lectura de la articolul 490 in jos.

Abia acum am motive suficiente sa postez inca o data despre o situatie aparuta - numai pentru ca un coleg de-al nostru nu a considerat ca este important sa faca precizarea in documentatia cadastrala.

Mai toti avem reteaua de sprijin din tara - sau cel putin asa sper sa fie !
Ei bine, Movila Nord Tirighina - construita in vremuri de mult apuse dar cu niste eforturi si costuri ce nu sunt chiar de ici de colo - NU MAI EXISTA.
Am folosit aceasta movila in cateva masuratori si pentru ca vecinul m-a solicitat sa-i fac si lui cadastrul - iar vecinul avea terenul la aproape 200 de metri de movila - ma bucuram ca de pe ea vad tot ce-mi trebuie. Ei bine, cand am ajuns in teren am inghetat! Jumatate din movila fusese rasa deja , iar o fadroma sedea protapita pe latura opusa , cumva parcata caci in jur nu era nici tipenie - deci terminase omu' programu'.

Poate nici zidurile de sprijin - consideri ca nu sunt de trecut in cadastru? Ca in situatia asta, acolo unde ai diferente de nivel mari iar grosimea zidului de sprijin are si 1 metru - tare as vrea sa-i explici inspectorului de la OCPI de ce nu ti se racordeaza limitele de proprietate cu cele imediat invecinate !


Hai sa analizam !
"4. Eu m-am referit strict la partea de intocmire a unei documentatii. Nu vad in ce masura ajuta pe cineva, la intocmirea unei documentatii de cadastru, aceasta lege apelor, avand in vedere ca (in cazul de fata ma refer) latimea benzii de restrictie nu afecteaza coeficientul economic si nici situatia juridica."

Vreau sa cumpar terenul - Il vad, ca mi-l arata proprietarul - dar nu stiu ca pe o portiune de X metri nu am voie sa amplasez gard - ca nu mi-a facut nimeni precizarea pe cadastru, iar vechiul proprietar, de buna credinta dealtfel , imi vinde terenul "la tarusi" . Cum ziceam, cumpar nu stiu cate tone de boltari ( asa mi-a zis mie constructorul ca doar nu-mi fac eu gardul - iar constructorul e din sat - sa fac si io o fapta buna sa dau de lucru la localnici ) - Constructorul si ala de buna credinta, dar absolvent de 4 clase - deci ... dar bun meserias, bun.
La doi ani de la achizitie este inundatie . Tine digul - treaba-i buna. Dar vin in constatare si specialistii la teren , ca mde, sa-si faca treaba , pe unde e cazul sa mai carpeasca , sa mai dreaga, sa mai tina si tura urmatoare.
Buuun, si io de juma de an sunt in Spania la capsuni ca sa fac bani si de casa ca gard am !
Descopera specialistu ca sunt niste fisuri care ...in fine, trebuie consolidat digul.
Apar utilajele ...treci daca ai pe unde !
Imi pun somatie in poarta, la primarie, ma cauta, io ...adun capsuni fericita pe meleaguri straine.
Ma intorc dupa unan si sa vezi si sa nu crezi! Mi-a afectat si "coeficientu economic" si m-au dat si-n judecata !
Si-acuma spune tu ...daca e sa caut un vinovat , cam pe unde crezi ca l-as gasi?! :rolleyes:

[Anton Pann]

Vreau sa cumpar terenul - Il vad, ca mi-l arata proprietarul - dar nu stiu ca pe o portiune de X metri nu am voie sa amplasez gard - ca nu mi-a facut nimeni precizarea pe cadastru,

Exista certificat de urbanism , pentru CVC , in care se specifica tot ceea ce ar trebui sa stie cumparatorul despre teren . Dar nu se practica . Eu am scos in 3 ani 3 asemenea cerficate in care s-au trecu prevederile PUG privitoare la parcela si zona . Cerere la Primarie , un plan de incadrare in zona cu numarul postal vizibil si cam atat s-a cerut .

[dora3mira]

La tara draga Anton Pann nu ceri pentru gard Certificat de Urbanism - si daca ceri - se uita aia din primarie la tine de juri ca ai uitat sa te stergi la gura !
Iar la precizarile facute in CU - hai sa-ti spun - ca am patit-o acum 2 luni.
Am facut o dezmembrare in 15 loturi - lotul 15 fiind lasat pentru largirea drumului situat la est - cat sa respect prevederile de a asigura o cale de acces de 7 metri pe o distanta mai mare de 30 de metri - Pe 3,5 m lasa vecinul din est si pe 3,5 clientul meu . Ii dau anexa 16 cu propunerea de dezmembrare sa mearga la primarie sa vina cu CU. Si vina intr-o ora !!!!!
Vai, cata promptitudine, imi spun si dau sa citesc ce si cum .
Zice de bine, deci nici o precizare suplimentara fata de PUG - ca era proaspat devenit intravilan.
Ma pun si fac repejor anexele, dau drumul la lucrare, iese avizata.
Ma trezesc cu telefon ca nu e bine !
Clientul meu - care imi spune ca ajunge cu parcela in drum - cam cu 3 metri !
Fac sapaturi - dau de urma PUG-ului, descopar anomalia ! Si la nord si la sud trebuiau asigurate drumuri largite - pentru sistematizare .

Vrei sa facem o incercare sa vezi ca-i da voie sa puna gard pe zona de protectie a digului !?!

Pana la ce ne spune primaria trebuie sa facem noi inaintea lor "sapaturi" si sa stim toate prevederile pe care le-am putea aplica. In ce ma priveste, am invatat inca o lectie de la cele patite ! Inainte de a parcela un proaspat intravilan, fac cautari ale PUG-ului ca sa stiu si eu ce este acolo de fapt - prevazut drept sistematizare ! Ca doi viitori cumparatori i-am vaduvit de cate 90 mp iar clientul de unde isi facuse socoteala la banuti intr-un fel, a trebuit sa mai taie din suma ceva corespunzator celor 180 mp de teren...

Si-am avut CU - ca doar e obligatoriu la dezmembrarea in mai mult de 2 loturi, da?!

[AlexGIS]

                  

dora3mira a scris: Si-acuma spune tu ...daca e sa caut un vinovat , cam pe unde crezi ca l-as gasi?! http://www.3xforum.ro/img/smilies/roll.png">

Vinovatul de facto este vanzatorul. Situatia prezentata tine de viciu de consimtamant, aspect tratat in codul civil.
La tara se cere CU pentru imprejmuire. Cred ca situatiile astea mentionate mai sus nu mai tin de juridic ci pur si simplu sunt niste cazuri in care s-a facut abstractie de la lege si cu asta basta. E ca si cand ai vinde un teren in extravilan si cumparatorul nu stie ca ii trebuie PUZ ca sa construiasca. Acolo cine e "vinovat"? Imi aduc aminte de un caz de genul asta in care omul pur si simplu nu stia ca nu are voie sa construiasca in extravilan fara PUZ.

Peste toate, eu inca nu am vazut extras de CF cu interdictie de construire notata ca sarcina.

_______________________________________
http://gistrict.com/wp/simcad/" target="_blank">Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
https://www.facebook.com/groups/topogeocad/" target="_blank">Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

[bad wolf]

                  

Anton Pann a scris: Se poate intampla ca pe terenul proprietatea omului sa existeun dig construit inainte de 1990 , fara a se fi facut nici un fel de expropriere . Terenul este si va fi proprietatea omului , dar nu va putea ridica  nici un fel de constructie cu caracter definitiv ( din caramida, beton ) intrucat pentru aceste constructii va trebui sa detina autorizatie de construire care probabil nu se va elibera . Avem in orasul nostru canalizarea orasului , subterana, pe parcela proprietatea omului, la fel avem terenuri cu retele de medie si inalta tensiune, pe proprietatea omului, iar asta nu insemna ca se diminueaza perimetrul proprietatii sale, ci doar prerogativele dreptului de proprietate sunt afectate . Zonele afectate vor fi practic cu interdictii de construire, in situatia ca se vor cere AC sau PUZ in aceste zone . Tot asa si cu digul in cauza, cred ca este construit pe terenul omului, si conturul parcelei sale ar trebui sa fie dovedit cu planuri vechi, daca este posibil , pana la asigurarea suprafetei , sau pana la parau , daca planul (schita de CF ) dau aceste indicii . Faptul ca digul (retele electrice , canal subteran sau chiar drumuri ) au fost construite pe terenul omului , nu ne indreptateste sa diminuam suprafata proprietatea sa sau  modificam conturul vechii parcele daca este mentionat pe vreo schita veche . Planul cadastral unde apare evidentiat digul nu reprezinta in toate situatiile si informatiile privitoare la dreptul de proprietate , "cadastrul funciar" asa cum a fost privit inainte de 1990 era doar o "evidenta funciara " total detasata de cartea funciara . Ce a-ti face daca digul ar traversa parcela pe la mijlocul ei , daca ar exista plan de Cf la scara 1;2880 care arata clar conturul si marimea parcelei ? A-ti face dezmembrarea digului , a-ti rectifica suprafata parcelei ( proprietate particulara) ,  pentru a aviza o lucrare ? Nu cred ca ar fi posibil asa ceva , intrucat proprietarul parcelei nu va permite . Iar OCPI va trebui sa avizeze lucrarea respectand dreptul de proprietate inscris in Cf .  Faptul ca digul a fost construit in capatul gradinii , (si nu pe mijlocul ei)  nu schimba datele problemei .

Dora, inainte de 1989nu s-a efectuat nici-o lucrare supraterana (cu exceptia liniilor electrice) , lucrari miniere de suprafata, incinte de uzine , chiar si careul sondelor , fara expropriere.
Iar pentru a se obtine exproprierea trebuia sa se redea in circuitul agricol sau silvic aceiasi suprafata.
Credema ca stiu asta din experienta proprie.Am lucrat cca 5 ani la exproprieri pentru lucrarile miniere de suprafata  si pentru toate terenurile expropriate am facut redari in circuitul agricol la sute  de ha de tere in jud. Iasi, Vaslui si Suceava.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[dora3mira]

                  

AlexGIS a scris: dora3mira a scris: Si-acuma spune tu ...daca e sa caut un vinovat , cam pe unde crezi ca l-as gasi?! http://www.3xforum.ro/img/smilies/roll.png"> Vinovatul de facto este vanzatorul. Situatia prezentata tine de viciu de consimtamant, aspect tratat in codul civil. La tara se cere CU pentru imprejmuire. Cred ca situatiile astea mentionate mai sus nu mai tin de juridic ci pur si simplu sunt niste cazuri in care s-a facut abstractie de la lege si cu asta basta. E ca si cand ai vinde un teren in extravilan si cumparatorul nu stie ca ii trebuie PUZ ca sa construiasca. Acolo cine e "vinovat"? Imi aduc aminte de un caz de genul asta in care omul pur si simplu nu stia ca nu are voie sa construiasca in extravilan fara PUZ. Peste toate, eu inca nu am vazut extras de CF cu interdictie de construire notata ca sarcina.

 pentru alex - jur ca n-am nimic cu tine !

Ai voie si este perfect legal sa construiesti in extravilan si in absenta PUZ-ului - folosindu-te numai si numai de un CU si o AC - constructia va avea neaparat destinatia - anexa gospodareasca si se va scoate din circuitul agricol terenul de sub constructie + aleea de acces pana la drum.

_______________________________________
Masoara cu grija, studiaza actele ca un avocat cusurgiu, pretinde onorariul ce reflecta corect munca prestata si ...nu spune nimic de rau despre colegii de breasla !


               

[dora3mira]

                  pentru djxhouse

"Se da urmatorul caz.
Am masurat in intravilan, langa un parau. Nu exista gard intre parau si imobilul proprietarului.
Proprietarul are CF. Exista schita CF de acu 100 de ani. Conform schitei CF e proprietar pana la parau (punctul 4), dar cu diferenta ca pe vremea respectiva nu exista dig langa parau. Dig-ul nu este executat de catre proprietar (logic), si e de interes public.
Am auzit tot fel de variante si versiuni.

INTREBARE... pana unde tine limita proprietarului?
Pana un punctul 1, punctul 2, 3 sau 4"


In conformitate cu actele de proprietate si schita anexa - clientul tau va fi proprietarul aceluiasi teren - singura problema aparuta - digul si zona sa de protectie - constructie facuta din rationamente lesne de inteles, vor aparea figurate pe PAD - iar acea portiune nu va putea sa fie imprejmuita cu gard. Clientul tau stie sigur acest lucru - din acest motiv cultiva pe acea portiune - pelin si musetel ( sa zicem ) . Numai si numai la solicitarea clientului ii poti diminua suprafata de teren - si pentru asta vei solicita o declaratie autentica de vointa prin care arata ca nu utilizeaza acel teren, nu va mai utiliza acel teren si nici nu-l va mai dori vreodata a fi socotit ca fiind proprietatea dumnealui - fiind de acord cu diminuarea proprietatii. Cert este ca a procedat corect neingradind suprafata de teren aferenta zonei de protectie si digului.

_______________________________________
Masoara cu grija, studiaza actele ca un avocat cusurgiu, pretinde onorariul ce reflecta corect munca prestata si ...nu spune nimic de rau despre colegii de breasla !


               

[djxhouse]

                  multumesc dora.
din pacate treburile nu stau asa usor.
Clientul doreste sa ingarduiasca tot terenul, chiar daca i-am explicat ca atunci va raspunde penal. Se pare ca el vrea sa stea linistit ca asa i-a facut documentatia topograful autorizat, si pe topograf sa-l ia la intrebari.
Am trimis scrisoare la primarie si la apele romane sa-mi raspunda la acest caz, sa am ceva la mana, dar pana in ziua de azi nu am primit raspuns.
deci pana cand nu primesc ceva la mana, parerea mea este cum am mai specificat cu cateva zile mai inainte.
 http://www.3xforum.ro/img/smilies/nebun.png">
ce mult imi place meseria de topograf  http://www.3xforum.ro/img/smilies/big_smile.png">