ajutor expertul nu pot comunica cu expertul

[doryna]

Buna!
Poate cineva ma poate ajuta.
Pe scurt: proces de granituire si revendicare. Sup A 3900 mp. Sup C 2000 mp. Revendic aproximativ 100 mp ce mi/au fost luati din cei 2000 mp.
Sup. C provine din sup. B de 3007 mp pe care am cumparat/0 in totalitate fara a-i face masuratori,  doar cu martori in 1973.
Mostenitorii au primit titlul de prop pentru sup B cu doar 2600 mp si au vandut 600 mp unui vecin.
  In 2008 cumpar a doua oara  prin contract v/c 2000 mp din aceeasi parcela, insa in 2010 am constata ca  realitate exploatez 2407 mp.
407 mp au fost omisi de a fi trecuti pe titlu ii exploatez dar in acte sunt ale altei persoane.

Prima expertiza- efectuata cu ruleta. Mi se atribuie si cei 407 mp a carui proprietar nu sunt.  Nu pot recupera cei 100 mp revendicati si mi se intocmeste o schita de 2000 mp.
Contraexpertiza-efectuata cu teodolitul doar pentru masurarea sup A si se stabileste 4150 m.
Schita sup B o intocmeste prin suprapunere utilizand datele primei expertize in care:
- pierd 250 mp scriptic, grafic pe schita;
 -mi se atribuie parcela 407, si 49 de mp din cei 100 mp revendicati.
Am facut obectii si mi/au inmanat acelasi rezultat. Am incercat sa discut cu expertul care imi spune ca eu nu sunt expert si ca imi va face plangere penala pentru defaimare daca il acuz ca nu a intocmit harta corect. De asemenea completeaza ca chiar daca pe harta cadastrala prin limitele trasate vecinului ii revin 850 mp si nu 600 mp in teren va avea 600 mp.

Astept sugestiile dumneavoastra. Multumesc!

Modificat de doryna (04-12-2010 19:19:07)

[kod]

Deci in concluzie te judeci prin instate de ani de zile pentru cat ? .... 100 mp  :uimit:

[Mit]

Speta este destul de incurcata sau poate eu nu am inteles exact situatia, dar esenta ar fi sa se stabileasca ce suprafata a avut parcela B (3007 mp sau 2600mp) si ce suprafata au toate parcelele impreuna (inclusiv extinderea masuratorii  la vecinul care-a cumparat  cei 600mp)
Posibil ca niciodata parcelele alea sa nu fi avut suprafetele din acte.

De unde nu-i, nici Dumnezeu nu cere, dar nici nu da.    :hi:

[bad wolf]

[doryna]

Multumesc pentru raspunsuri.

Da 100 de mp sunt in discutie insa face parte din suprafata unde pot ridica constructii, restul terenului este ori  accidentat ori cu panza freatica la suprafata si fara cale de acces. Insa, am o limita de hotar in care pot juca de ascunselea  este de serpuitoare si nu imi pot construi un gard. Nu pot sa imi las gainile libere pentru ca daca nu le poate vana vecina mi le omoara.

 In inscrisurile din primarie parcela B are 3007 mp divizata in pc/1 de 2600m si pc/2 de 407 m. In fisa tehnica a titlului de proprietate si in titlul de proprietate al vanzatorului apare doar pc/1 de 2600 m.  Pc/2 de 407 mp a fost omisa nu stiu daca intentionat. Cei din primarie dau vina pe cei din judet de la cadastru pentru toate greselile lor.
 Comisia locala solicitata nu a venit sa faca masuratori deoarece:
-conform spuselor sefuli comisiei spune ca nu este treaba lor;
-doamna inspector nu poate face munca de teren deoarece nu are asa ceva inscris in fisa postului si ca este satula sa lucreze cu oameni de la tara.....................
-are dreptate cel care are intabulare pe teren.
 Solutia si recomabdarile lor : judecatoria.
In teren se regassc cei 3007 mp.  Insa eu nu/mi pot  trasa limita de hotar corecta.
Cei 407 mp se regasesc in teren, sunt inconjurati de alte parcele cumparate de mine si acum expertii mi/i includ in cei 2000 mp. Doresc sa cumpar a treia oara cei 407 mp sa intocmesc acte corecte si sa ridic o constructie acolo.
Daca am platit doi experti este corect sa am o harta corect intocmita mai ales ca cei 2000 mp nu sunt intabulati. Ce expert constiincios chemat pentru intabulare va putea accepta aceasta schita elaborata de ei si sa faca ca nu vede ca cei 407 mp au alt proprietar??

 Eu am crezut ca este doar o schita facuta in graba. I/am trimis detalii cu numerotarea parcelelor subparcelelor si suprafetele acestora.
-Ce puteam face mai mult?

Nu am nici cea mai mica placere sa ajung sa le fac plangere penala.
Aici in fiecare zi sunt pusa in situatia de a face o plangere penala daca ajung sa ma intalnesc cu un functionar public.
Sfaturile voastre ma ajuta mai mult decat cele a avocatului care mi/a spus ca unul trebuie sa piarda si ca daca iti spun doi ca esti beat trebuie sa ii crezi.
Si aceasta chiar daca ii spusesem ca stiu sa calculez suprafetele folosind o harta cadastrala si o ruleta.

Multumesc mult!

[Mit]

Da, din spusele tale trag concluzia ca avocatul tau...; schimba-l cu unul specialist in probleme de fond funciar, nu in divorturi si faceti impreuna lista de "revendicari" (obiective) la care trebuie sa raspunda expertiza, in asa fel incat sa reiese ce te intereseaza pe tine in mod expres.

Bad Wolf ti-a dat de inteles ca expertul nu raspunde decat STRICT la aceste intrebari.  :hi:

[bad wolf]

[doryna]

Asta este problema. Cei 407 m nu sunt inscrisi in T.P. se regasesc doar in teren si in registrul agricol al primariei. Proprietarul este incantat sa primeasca banii a treia oara pentru ei. Insa expertii mi/au schimbat limitele de hotar lasand din cei 2000  mp cumparati de mine vecinului cu care sunt in litigiu unui alt vecin. Eu in final raman cu 2000 mp insa in care se regasesc cei 407 mp. Au facut un gen de schimb de suprafete fara sa ma consulte care este foarte vizibil pe schita. Cei 2000 mp sunt reprezentati grafic sub forma de trapez in schita contractului de v/c. Acum schita intocmita are alipita pe o laterala un triunghi.
Comisia locala de fond funciar cred ca este unicat in Romania. Presedintele comisiei imi spune ca ei nu au munca de teren. Inginerul de aici fiind femeie de asemenea nu este obligata sa mearga in teren. Este cam greu sa lucrezi la cadastru fara a iesi in teren. Oricum eu le doresc ,,succesuri,,.
Numai bine!
Si pentru ca imi place activitatea voastra as putea ca dupa proces sa va fac cunoscute aceste expertize. Insa imi este mie rusine de rusinea lor.