intrebare

[kod]

casa este o pe o singura parcela, iar proprietarul este acelasi cu al terenului in cota de 1/1 ?

[susec]

Da, asa e. Casa e pe o parcela, iar proprietarul e acelasi cu al terenului in cota 1/1.

[kod]

Atunci ar trebui sa merga cu actualizare date imobil, fara sa anulezi nimic, din moment ce parcelarea sa operat in CF.
Eventual duci si o nota de completare in care explici ce si de ce se cer eventualele modificari/actualizari !
Dar cine stie ce poate sa-ti mai cera la OCPi-ul vostru, ca fiecare e cu legea lui proprie din cate am observat.

Succes !

[Mit]

Indreptare eroare materiala la cadastru si la CF; in CP setezi ca actualizare date imobil. Face obiectul doar parcela cu casa. :hi:

[susec]

Va multumesc pentru raspunsuri. 

[bilusik]

buna seara am si eu o intrebare...am un beneficiar care a cumparat in decursul unei perioade de timp mai multe apartamente dintr-un imobil...le-a cumparat in final pe toate...acum a obtinut aut. de construire pentru masardare...si vrea sa o intabuleze...dar vrea in acelasi timp ca apartamentele cumparate sa aiba acelasi nr cad intr-o singura carte funciara si nu cum le are in momentul de fata ca intr-o carte colectiva...cum procedez?

[AlexGIS]

[lacriman]

Gresesti, Alex, cand e vorba de mansarda. Trebuie mers pe reapartamentare, nu pe prima inscriere UI. Asa li se aloca si cote de teren si de parti comune apartamentelor de la mansarda.
Chestia cu alipirea m-a bagat in ceata, si nu vad ce interes ar avea proprietarul sa faca asa o nazbatie. E o speta prea complicata ca sa se fi gandit cineva la rezolvarea ei.
Ma gandesc ca prin alipirea tuturor apartamentelor, in final constructia va avea un singur UI, din care clipa nu se mai numeste condominiu, dar nu stiu cum reactioneaza E-Terra, care ar trebui sa inchida cartea colectiva. S-ar putea sa mearga, dar nu e sigur.

[kod]

hai ca va lamuresc eu de ce ar face omu` aliipre, am avut un caz similar:
pai in primul rand daca este si singurul imobil al omului, dupa noua lege a lui poc ar trebui sa plateasca o  gramada la impozit in functie de foile de avere, pe cand el are totusi doar o singura cladire  :uimit:  (asta a fost in cazul meu)

Pe urma am incercat si eu de toate: alipire UI, alipire simpla, actualizare imobil, actualizare UI (mai avea si terenul impartit in 3 foi separate -cladirea in cauza doau pe unul singur).
Timp de un an de zile m-am plimbat ca prostu` la cadstru si sedinte peste sedinte, note de completare de`am p**ea urmate de respingeri. Neconcordanta intre cotele de teren transcrise gresit de la CF si multe alte batai de cap.

Intr-un final sti cum sa rezolvat ? Printr-o simpla si banala intabulare (prima inscriere) asta a fost rezolvarea mea, discutata cu directoarea de la oficiu si fetele de la CF :hi: Asta a fost singura si simpla solutie acceptata si de E-terra vietii fara sa te mai complici.

Ii rog pe cei care nu au trecut prin astfel de situatii sa se abtina de la comentarii inutile, pt. ca sincer nu ma intereseaza si habar n-au daca nu au facut o lucrare de acest fel.
Acum nu zic ca asta e solutia corecta d.p.d.v. al mersului firesc, ci doar modalitatea prin care mi-am rezolvat eu problema.

Asa ca mult succes, si nervi ai nevoie !

[bilusik]

multumesc mult pentru raspunsurile voastre...o sa ma duc si la oficiu la bucuresti sa vad ei ce ma sfatuiesc..
eu ma gadeam sa fac cum a zis alexgis..

[bilusik]

                  ca daca sunt toate apartamentele au fost cumparate....inculsiv masarda...nu mai intru in capitolul cote comune...se considera ca proprietarul este unic si aici nu se pai pune problema cotelor...deci merg pe alipirea  apartamentului dupa ce fac si intabularea masardei...mi se pare cel mai corect....am sa tin cont si de parerile celorlati..si am sa vad intr-un final ce am sa fac...va multumesc mult...o zi buna!! http://www.3xforum.ro/img/smilies/hi.png">


               

[AlexGIS]

                  

lacriman a scris: Gresesti, Alex, cand e vorba de mansarda. Trebuie mers pe reapartamentare, nu pe prima inscriere UI. Asa li se aloca si cote de teren si de parti comune apartamentelor de la mansarda. Chestia cu alipirea m-a bagat in ceata, si nu vad ce interes ar avea proprietarul sa faca asa o nazbatie. E o speta prea complicata ca sa se fi gandit cineva la rezolvarea ei. Ma gandesc ca prin alipirea tuturor apartamentelor, in final constructia va avea un singur UI, din care clipa nu se mai numeste condominiu, dar nu stiu cum reactioneaza E-Terra, care ar trebui sa inchida cartea colectiva. S-ar putea sa mearga, dar nu e sigur.

Nu se închide CF colectivă. Nu contează câte UI-uri sunt, poate fi doar unul. Odată ce ai UI în construcţie se deschide automat CF colectivă.
Poate fi şi o vilă, nu neapărat condominiu cu nşpe apartamente. De aia am sugerat să meargă la oficiu să ceară sfat acolo. Eu nu am reuşit cu reapartamentare. Ce acte ai pus în spate de i s-a alocat cota din teren?

bilusik a scris: o sa ma duc si la oficiu la bucuresti sa vad ei ce ma sfatuiesc..

Mai bine asa.

_______________________________________
http://gistrict.com/wp/simcad/" target="_blank">Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
https://www.facebook.com/groups/topogeocad/" target="_blank">Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

[lacriman]

                  Reapartamentarea este lucrare cu flux intrerupt, ca si dezmembrarea. Specialistul face calculele tehnice (adica stabileste cotele), dupa avizare proprietarii merg la notar si se face actul care exprima vointa partilor.

_______________________________________
stay hungry. stay foolish.


               

[AlexGIS]

                  

lacriman a scris: Reapartamentarea este lucrare cu flux intrerupt, ca si dezmembrarea. Specialistul face calculele tehnice (adica stabileste cotele), dupa avizare proprietarii merg la notar si se face actul care exprima vointa partilor.

Da. Ce acte s-au pus în spate? AC de la mansardă şi toate CF-urile ind din bloc, ori cum?

_______________________________________
http://gistrict.com/wp/simcad/" target="_blank">Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
https://www.facebook.com/groups/topogeocad/" target="_blank">Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

[lacriman]

                  Referitor la problema colegului, daca tot se vor alipi toate UI, poate e bine sa nu inscrie acum mansarda, ci sa faca alipirea tuturor UI si dupa aceea sa extinda constructia cu inca un nivel (actualizare). mai putine lucrari, mai putine taxe, mai putine acte
Nu stiu cum reactioneaza Eterra la constructie cu un singur Ui, la asta ma refeream. Cand in CP bagi la caracteristicile constructiei ca are un singur UI, nu-i deschide colectiva. Ca fizic, de fapt, nu deschide nimic, ptr ca toate CF sunt in una singura care se ramifica). Sunt foarte curios cum o sa se rezolve. Am intrebat azi pe cineva care lucreaza la Agentie la informatica, si a ramas cu gura cascata
Iar la OCPI Bucuresti s-ar putea sa intrebe degeaba, ptr ca ei au versiunea veche de ETerra.

_______________________________________
stay hungry. stay foolish.