Iunie 2022 - Update Nou Lansat pentru Topograph 7.0, 8.0 si CADGen 3.0

[TOPOCOM]

UPDATE 03 iunie 2022
 

În cadrul noului update, aplicațiile TopoGraph7.0 și TopoGraph8.0 includ următoarele îmbunătățiri și eliminări de erori:

 

● Pentru aplicația de cadastru sistematic TopoGraph8.0, comanda RAPORT pentru generarea raportului parcelar a fost modificată, prin includerea a două coloane suplimentare (K și L) conținând suprafața măsurată și suprafața din act a întregului imobil.

 

 

● Pentru aplicația de cadastru sistematic TopoGraph8.0, comanda [F22. Generaza anexe cadastru] a fost modificată prin includerea unei opțiuni noi în ceea ce privește generarea fișelor de date ale imobilelor. Astfel, începând cu noul update, după acționarea butonului +, caseta de dialog Optiuni Fise de Date Imobil va include o opțiune nouă în ceea ce privește declarația de diminuare de suprafață.

În practică există situații în care, parcelele pentru care au fost emise titluri de proprietate sunt compuse din două (sau mai multe) contururi distincte, așa cum este cazul unei parcele despărțite de un drum, iar suprafața înscrisă în actul de proprietate este egală cu suma suprafețelor contururilor separate. Conform uzanțelor actuale, pentru fiecare contur separat, în fișierul CGXML suprafața din act va avea o valoare mai mare decât suprafața măsurată, deși acesta nu este un caz de diminuare de suprafață. În acest caz, la generarea fișelor de date a imobilelor poate fi utilă noua opțiune, prin care declarația de diminuare de suprafață nu se include în niciun caz.

● Pentru aplicațiile TopoGraph7.0 și TopoGraph8.0, în cadrul comenzii [F19. Proiect Documentatie Cadastrala] au fost modificate anexele 1.31 (Cerere de recepție și înscriere) și 1.32 (Declarație). Începând cu noul update, anexele 1.31 și 1.32 includ lista completă a actelor doveditoare ale dreptului de proprietate (celula B53 în cazul formatului .xls al anexei 1.31 și celula A29 în cazul anexei 1.32). Dimensiunile celulelor B53 și A29 pot fi ajustate individual accesând fișierele-model 20.xls și 40.xls din subdirectorul UAT al programului.

● Pentru aplicația de cadastru sistematic TopoGraph8.0, în cadrul comenzii [F21. Adaugare/Editare date imobil] au fost introduse următoarele îmbunătățiri:

În cazul imobilelor care conțin construcții de tip condominiu, importul unui fișier CGXML se va putea face și fără introducerea prealabilă a unităților individuale. Practic, după apelarea comenzii F21 se va selecta conturul terenului (fără date asociate) și se va adăuga construcția de tip condominiu (folosind butonul Adauga din zona Constructii). Apoi, se va putea importa fișierul CGXML ce conține o construcție de tip condominiu, iar programul va prelua automat și datele unităților individuale din fișierul CGXML selectat.

La acționarea butonului Salvează date și închide, programul va efectua o serie de verificări suplimentare, în special pentru cazul în care a fost importat un fișier CGXML. Verificările suplimentare introduse sunt următoarele:

-      Verificarea existenței CIF pentru persoanele juridice identificate în fișierul CGXML importat;

-      Verificarea datelor textuale ale construcțiilor importate: valoarea suprafeței desfășurate, numărul de nivele și descrierea construcției;

-      Verificarea tuturor datelor obligatorii pentru unitățile individuale importate (număr apartament, număr de camere, valoare suprafață construită, valoare suprafață utilă, descriere UI, existența părților comune, valorile cotelor indivize de teren și din părțile comune);

-      La preluarea din desen a conturului unei construcții noi, sau în cazul editării unei construcții existente, programul va verifica dacă polilinia selectată conține sau nu vertexuri duble (la fel ca și în cazul terenurilor);

-      Atunci când programul identifică erori de structură ale înscrierilor, prin acționarea butonului Salveaza date si inchide va afișa un mesaj de eroare specific erorii identificate, și va deschide automat caseta de dialog a înscrierii respective pentru a putea remedia rapid problema constatată. Această facilitate este utilă în special în cazul imobilelor cu un număr mare de înscrieri în partea a 2-a și a 3-a a cărții funciare, care pot include erori multiple ce pot fi remediate astfel, mult mai rapid.

 

● Pentru aplicația de cadastru sistematic TopoGraph8.0, comanda CSVACTE pentru crearea unui fișier csv al actelor de proprietate sau posesie a fost modificată. 

Noul buton permite selectarea unui director conținând unul sau mai multe fișiere CGXML. După selecția directorului, programul va extrage datele tuturor actelor identificate, va afișa un mesaj informativ cu numărul de acte importate și va popula zona Lista acte cu numerele actelor. Pentru salvarea actelor (importate sau introduse individual) se va acționa butonul Salveaza fisier csv prin care datele actelor pot fi salvate într-un fișier csv nou, sau pot completa un fișier csv de acte existent.