EVALUAREA BUNURILOR IMOBILE vs EVALUAREA FUNCIARA

[severcoman]

Planul de Amplasament si Delimitare continea  doua rubrici : coordonatele punctelor de contur si valoarea de impozitare, rubrici eliminate odata cu intrarea in vigoare a Regulamentului aprobat prin O.700/2014;
1a. de ce credeti ca a fost eliminata rubrica ce continea coordonatele ? 1b. ar trebui reintrodusa ?
2. valoarea de impozitare trebuia inscrisa in PAD de topograf ca produs dintre suprafata in mp si pretul pe mp din grila notarilor sau acesta trebuia sa inscrie valoarea mentionata in certificatul fiscal ?
3a. ne poate lamuri cineva (eventual membru AEF) in privinta evaluarii funciare (la ce se refera si ce lege reglementeaza aceasta activitate)? 3b. dar in privinta evaluatorilor funciari(experti imobiliari), asa cum sunt acestia denumiti in Cap.I, art. 1.1 din Statutul AEF Romania ?

[Atopor]

Cred ca afisarea coordonatelor in PAD obliga proprietarul sa fie de acord, sau nu, cu repozitionarea imobilului, actiune, in general, tehnica. Multe din suprapuneri pot fi rezolvate fara a fi nevoie de acceptul proprietarului. Si ,apoi, cand ai de facut o lucrare pe imobilul respectiv esti obligat sa cumperi coordonatele de la OCPI, nu? Castigul lor!
Valoarea unui imobil scrisa pe un act public nu face decat sa ingradeasca piata imobiliara, deoarece valoarea inregistrata la finante este departe de realitate. Topografii ce nu au certificat de evaluator imobiliar nu au voie sa faca estimari ale valorii bunurilor imobiliare. Voi cata incredere ati avea in cazul diagnosticului unei boli puse de un topograf fara studii si atestat in medicina?

[severcoman]

..,apoi, cand ai de facut o lucrare pe imobilul respectiv esti obligat sa cumperi coordonatele de la OCPI, nu? Castigul lor!
...Topografii ce nu au certificat de evaluator imobiliar nu au voie sa faca estimari ale valorii bunurilor imobiliare. Voi cata incredere ati avea in cazul diagnosticului unei boli puse de un topograf fara studii si atestat in medicina?

ar trebui vandute/cumparate doar coordonatele din reteaua geodezica de stat, iar daca ocpi urile vand si coordonate eronate (care nu se incadreaza in tolerante), ar trebui sa dea restituie sumele incasate...; referitor la evaluare ne puteau ajuta membrii AEF !