Intabulare constructie fara certificat de edificare

[bracket]

Salut! Am urmatoarea problema de rezolvat: trebuie sa intabulez o constructie pe un teren. Terenul are CF nr."xxxxx", casa a fost construita in 1999 (lejer, asa am zis). Cand ma duc la Impozite si taxe aflu ca nu apare nici o constructie (nu tu certificat fiscal si de edificare). Reusesc dupa o saptamana sa rezolv acest lucru: A venit proprietarul cu declaratie de la notar (casa este din 1999), cu cerere de inscriere in sistemul de impozitare(fiscal), chitanta cu plata penalitatilor (se plateste impozitul calculat pe ultimii 5 ani si o mica amenda de 45 de lei aproximativ) si imobilul figureaza in sistemul fiscal. Dar certificat de edificare a constructiei nu se elibereaza, fara acesta am ramas blocat. Am primit in schimb "Certificat privind declararea imobilului in registrul agricol" (5 pagini) in care apare pe ultima pagina "Capitolul 11: Constructii existente la inceputul anului pe raza localitatii" suprafata constructiei si anul construirii, atat. Am luat legatura cu un consilier de cadastru si acesta mi-a spus ca pe langa acest certificat imi mai trebuie o adeverinta/adresa/certificat X pe care nici el nu mai tine minte in ce documentatie a vazut/-o sau de cine e emis/a(primarie,registrul agricol, impozite si taxe). V-as fi recunoscator daca ma poate ajuta cineva sau a mai auzit de asa ceva.

[vali_costea]

In ce jud. este imobilul, ca la fiecare bordei e cate un obicei.

[caditop]

Certificat de edificare si adeverinta de rol (din cate am inteles nu era inscris la rol, sa se inscrie; in care sa fie mentionata constructia si anul edificarii). Insistati sa va elibereze documentele. Incercati si cu mici atentii  , de obicei asta asteapta.

[vali_costea]

De exemplu Primaria sector 5 Bucuresti nu elibereaza acest certificat, dar in alte loclitati se poate obtine Certificat de atestare a edificarii, sau mai sunt anexele 1 si 2 care mai merg plus certificatul fiscal.

[bracket]

Imobilul se afla in Cluj-Napoca.

[Atopor]

Pentru imobilel construite dupa 1997 e obligatorie detinerea autorizatiei de construire si de luare in folosinta definitiva, deci obtine-le! Cu acestea se poate inscrie.

[kkndkk]

Legea 7 cu modificarile ulterioare, articolul 36:
"(1) Dreptul de proprietate asupra constructiilor se inscrie in cartea funciara in baza autorizatiei de construire si a procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor semnat de reprezentantul autoritatii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea locala pe raza careia este edificata constructia, precum si a unei documentatii cadastrale.
(2) In cazul constructiilor realizate inainte de intrarea in vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, inscrierea se face in baza:
a) autorizatiei de construire sau, in lipsa acesteia, a certificatului, prin care se atesta informatiile referitoare la constructie si detinatorul acesteia, conform evidentelor fiscale sau, dupa caz, celor din registrul agricol, eliberat de primarul unitatii administrativ-teritoriale unde este amplasata aceasta constructie;
b) documentatiei cadastrale. "
Fara autoritie merge pana in 2001. Actul de inscriere eliberat de primarie se numeste CERTIFICAT (si nu ... de edificare a constructtiilor-fosta Anexa 17) si primaria este obligata sa/l elibereze in baza Legii 7, art 36, aliniatul 2, litera a. Proprietarul sa depuna cerere scrisa adresata primarului daca este refuzat de la registrul agricol.

[caditop]

Odata ce incepe cu certificat, poti sa-l denumesti cum vrei in fuctie de cum te intereseaza. Atata timp cat el atesta ca s-a edificat o constructie este corecta denumirea de Certificat de atestare a edificarii constructie chiar daca nu este numit (specificat expres aceasta denumire in lege). Respectivul nu era inscris nici la rol.

Modificat de caditop (11-04-2013 10:47:11)

[bracket]

Va multumesc frumos de ajutor. Am sa incerc ce mi-a sugerat "kkndkk".

[overlinex]

pe procesul verbal de terminare a lucrarilor trebuie sa ai scris numele beneficiarilor  si codul numeric personal ..dami o adresa de mail si iti trimit modelul de proces verbal de terminare a lucrarilor ...daca este completat astfel nu mai este nevoie de certificat de edificare a constructiei

[nicu1000]