Avizarea expertizelor avantaj sau dezavantaj

[bad wolf]

                  

severcoman a scris: bad wolf a scris:  datorita imixiunii excutivului (prin ANCPI...care impune rezultatul unei expertize puterii judecatoresti . oficiile nu pot impune rezultatul expertizei; dar e posibil ca expertul sa "admita" unele argumente din partea ocpi din diferite motive, insa in acest caz cel care a intocmit expertiza este expert in sensul deturnat conform Ordonantei 2/2000, adica "Este expert tehnic judiciar orice persoana fizica ce dobandeste aceasta calitate", nicidecum sensul real, cf limbii romane "Persoană care posedă cunoștințe temeinice într-un anumit domeniu; specialist de mare clasă"-dex; e o diferenta intre cel care este expert doar pentru ca este inscris intr-un tabel si expertul care a intocmit intr-un interval de timp multe expertize/diverse spete (atestarea pe categorii/grade/trepte); ori oficiile nu au experti ... - dealtfel Raportul de expertiza nu ajunge la ocpi ...

Ei ! As vrea eu sa fie asa, dar eu stiu un caz cand instanta a trimis la OCPI Raporul de expertiza, dupa aproape un an de la efectuarea expertizei, presedintele instantei sustinand ca nu-i solicita expertului avizarea , ci el solicita avizarea de la OCPI. Expertul a cerut sa se consemneze in incheierea de sedinta ca demersul nu este procedural. Sunt curiosa sa vad rezultatul.
Voi ce parere aveti?
Si ai dreptatate (nu vreau sa jignesc pe nimeni) dar au fost autorizati , in ultimul timp, multi experti foarte buni cadastrasi dar care nu se pot "lipi" de nicun fel de legislatie si care considera mai importante reglementarile ANCPI decat Codurile... si efectueaza expertizele ca si cand ar lucra pentru ANCPI ... urmarea... o multime de dosare care se intorc la rejudecare si anatema asupra tuturor expertilor.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[bad wolf]

                  

Anton Pann a scris: In cazul unei granutuiri cu revendicare , reclamantul se judeca cu 6 vecini , in total 7 parti in proces. Am masurat toate 7 imobile . Cum se avizeaza expertiza : cate PAd uri si cate fisiere Cp se depun spre avizare ? Am mai avizat anterior doar cu PAD-ul si CP ul parcelei reclamantului insa nu stiu daca este corect doar atat .

pai daca cele sapte parcele sunt invecinate intre ele formand o mimitarla atunci faci doar un PAD si CP.
Daca sunt mai multe , atunci te  orientezi la cate  poti face si din care sa rezulte concluziile expertizei.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[severcoman]

                  

bad wolf a scris:  Ei ! As vrea eu sa fie asa, dar eu stiu un caz cand instanta a trimis la OCPI Raporul de expertiza, dupa aproape un an de la efectuarea expertizei, presedintele instantei sustinand ca nu-i solicita expertului avizarea , ci el solicita avizarea de la OCPI. Expertul a cerut sa se consemneze in incheierea de sedinta ca demersul nu este procedural. Sunt curiosa sa vad rezultatul. Voi ce parere aveti?...

instanta solicita ocpi sa avizeze lucrarea, regulamentul este in acest sens;
(intalnirile oficii/instante/experti ar fi avut acest rol, de a da o interpretare unica, insa nu au fost organizate), iar judecatorul da- se poate trezi cu referat de completare (nu se deschide discheta ori CD, iar ocpi nu poate aviza PAD urile, astfel ca va intocmi REferat de  completare > instiinteaza instanta sa trimita expertul, pentru lamuriri; concluzie: admit sa duc lucrarea pentru avizare, dar solicitarea instantei sa vina in momentul in care a dispus efectuarea expertizei, nu dupa un an !


               

[bad wolf]

                  

severcoman a scris: bad wolf a scris:  Ei ! As vrea eu sa fie asa, dar eu stiu un caz cand instanta a trimis la OCPI Raporul de expertiza, dupa aproape un an de la efectuarea expertizei, presedintele instantei sustinand ca nu-i solicita expertului avizarea , ci el solicita avizarea de la OCPI. Expertul a cerut sa se consemneze in incheierea de sedinta ca demersul nu este procedural. Sunt curiosa sa vad rezultatul. Voi ce parere aveti?... instanta solicita ocpi sa avizeze lucrarea, regulamentul este in acest sens; (intalnirile oficii/instante/experti ar fi avut acest rol, de a da o interpretare unica, insa nu au fost organizate), iar judecatorul da- se poate trezi cu referat de completare (nu se deschide discheta ori CD, iar ocpi nu poate aviza PAD urile, astfel ca va intocmi REferat de  completare > instiinteaza instanta sa trimita expertul, pentru lamuriri; concluzie: admit sa duc lucrarea pentru avizare, dar solicitarea instantei sa vina in momentul in care a dispus efectuarea expertizei, nu dupa un an !

Nu sunt de acord cu tine. Solicitarea de avizare se face catre expert o data cu numirea expertului si se inscrie in instiintarea de numire. Daca se solicita avizarea ulterior expertu nu mai are nicio obligatie.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[severcoman]

                  

bad wolf a scris:  Nu sunt de acord cu tine. Solicitarea de avizare se face catre expert o data cu numirea expertului si se inscrie in instiintarea de numire. Daca se solicita avizarea ulterior expertu nu mai are nicio obligatie.

nu trebuie sa fii de acord cu mine, eu doar am spus cum este regulamentul (asa cum a pretins si judecatorul despre care ai mentionat), adica
art. 1, al.2
"(2) Avizarea tehnica a expertizelor judiciare prevazute la alin. (1), in conformitate cu art. 4 lit. l) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se face la solicitarea instantei de judecata care a dispus efectuarea expertizei."
deci instanta solicita si o va face cand doreste, daca doreste; adica dupa un an (cu acest lucru nici eu nu prea as fi de acord); personal am depus la instanta rapoarte ce urmau a fi eventual avizat, daca instanta ar fi apreciat acest lucru; dupa cateva termene am fost chmta sa lamuresc ...., iar daca eu vreau sa o avizez, pai sa o avizez!


               

[Anton Pann]

                  Baieti , opriti-vă. Nu este pusa in discutie legalitatea sau ilegalitatea avizarii si nici aspecte dintre experti si avizatori . Am intrebat daca se face un PAD sau mai multe . PAD = plan de amplasament AL UNUI SINGUR IMOBIL , deci era vorba daca fac doar PENTRU IMOBILUL RECLAMANTULUI SAU PENTRU TOATE , IN CAZUL GRANITUIRII. !!
NU se poate face un PAD pentru o tarla sau minitarla .  Azi am mai intrebat colegi si toti au spus ca in principiu trebuie facute 7 PAD uri, pentru toate imobilele  ce fac obiectul cauzei.


               

[caditop]

                  7 paduri, 7 memorii, 7 cd-uri.


               

[severcoman]

                  

caditop a scris: 7 paduri, 7 memorii, 7 cd-uri.

x atatea exemplare cate parti sunt, plus unul pentru instanta si unul pentru ocpi, plus NOTA DE EVALUARE ONORARIU/DEVIZ (pe care nimeni nu-l mentioneaza);
as zice deci > avantaj  expert!
iar daca partile fac obiectiuni, SUPLIMENTARE DEVIZ > avantaj expert;
in fine, daca sentinta nu ramane definitva >>> alta expertiza > DEVIZ> avantaj expert !
dezavantaj partile
dezavantaj ocpi (trebuie sa verifice concordanta la teren, cu ocazia intabularii s.c. defininive!)


               

[Anton Pann]

                  ULTIMA POSTARE :SpaM  http://www.3xforum.ro/img/smilies/rotfl.png">


               

[severcoman]

                  bineinteles, partile si-ar putea dori 7x7x7.... si chiar mai mult, dar fara sa achite, la fel si instanta; daca ai face cate se cer si toate neplatite, atunci admitem ca este DEZAVANTAJ EXPERT;
in acest caz, opinia mea este ca trebuie sa faci "... doar un PAD si CP.
Daca sunt mai multe , atunci te  orientezi la cate  poti face si din care sa rezulte concluziile expertizei.", asa cum a sugerat bad Wolf ;
si inca ceva : ocpi nu poate sa impuna expertului cate PAD uri sa faca ! (voi demonstra).

Nu sunt obligat sa fac PAD pentru imobilul reclamantului,
sau PAD pentru imobilul paratului,
sau PAD atat pentru al reclamantului cat si pentru al paratului.
Trebuie sa fac un PAD, pe care OCPI sa il avizeze; ori, ca sa fie avizat, trebuie intocmit conform modelului/O634/2006, iar in acest caz trebuie sa ma orientez:
Granituire si revendicare inseamna suprapunere reala, deci voi intocmi PAD pentru zona de suprapunere (aceasta reprezentand pentru mine ca expert suprafata de teren in litigiu, deci imobil..., situatie mentionata in regulamentele actuale), nicidecum pentru intreg imobilul reclamantului, sau pentru intreg imobilul paratului sau PAD pentru fiecare dintre cele doua (sau 7) imobile. Admit ca as putea intocmi atatea PAD uri cate suprafete revendicate am (in cazul celor 7 imobile ar putea fi cereri reconventionale), in numarul de exemplare cerute. Acestea pot sta la baza formularii concluziilor: adica suprafata este de 4mp cu dimensiunile din PAD.

Modificat de severcoman (15-07-2013 10:05:20)


               

[severcoman]

                  ar putea fi avantaj si faptul ca ocpi furnizeaza gratuit informatiile solicitate, mai ales lit. g):

   ART. 7
    (1) Avizarea tehnica a expertizei judiciare, constand in receptia tehnica efectuata in conditiile prezentului regulament, este scutita de la plata tarifelor.
    (2) Expertii judiciari pot solicita OCPI sau biroului teritorial, in baza documentelor din care rezulta numirea acestora si identificarea imobilului care face obiectul expertizei, cu scutire de la plata tarifelor, urmatoarele date si documente:
    a) coordonatele punctelor aflate pe limita de proprietate pentru imobilele inregistrate in sistemul informatic de cadastru si carte funciara, pentru imobilul in cauza, precum si pentru cele limitrofe imobilului in cauza;
    b) planul de incadrare in zona;
    c) extrasul de plan parcelar receptionat de OCPI teritorial sau, dupa caz, extrasul de plan cadastral de carte funciara;
    d) extrasul de carte funciara pentru informare, daca imobilul este inscris in cartea funciara;
    e) copii ale actelor care au stat la baza inscrierii in cartea funciara a imobilelor in cauza;
    f) extras de pe ortofotoplan, pentru imobilul in cauza, precum si pentru cele limitrofe imobilului in cauza;
    g) copii ale altor documente necesare si in stransa legatura cu efectuarea expertizei judiciare, nominalizate de catre expert.


               

[florea]

                  Salut daca obiectul expertizei este hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare, expertiza trebuie avizata la ocpi chiar daca instanta nu a solicitat acest lucru?
  (2) Avizarea tehnica a expertizelor judiciare prevazute la alin. (1), in conformitate cu art. 4 lit. l) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, se face la solicitarea instantei de judecata care a dispus efectuarea expertizei.

   (3) In cazul cererilor prin care se solicita pronuntarea unei hotarari ce tine loc de act autentic de instrainare a unor bunuri imobile, daca instanta de judecata va dispune efectuarea unei expertize judiciare, aceasta va fi avizata in conformitate cu art. 32 alin. (3) din Legea nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, cu modificarile si completarile ulterioare.


               

[severcoman]

                  

florea a scris: Salut ....

 ar fi in avantajul partilor (as zice si al expertului, daca acesta nu e jignit de vreun judecator cu onorariu cat cheltuielile ocazionate de expertiza); dezavantaj pentru ocpi intrucat: furnizeaza gratuit datele, verifica situatia la teren si intocmeste dxf, cpxml.


               

[Anton Pann]

                  Cred ca "avantaj si dezavantaj" sunt termeni nepotriviti pentru discutarea aspectelor privitoare la expertiza judiciară. Ma duce gandul la la un troc in care expertii , partile si justitia impart un ciolan si cine trage mai mult este in avantaj.

Florea :
-- la art.2 ce l-ai mentionat, se spune ca avizarea se face " la solicitarea instantei care a dispus expertiza" . Deci daca lipseste "solicitarea" cred ca faci doar expertiza intrucat nu s-a solicitat si avizarea . Pe romaneste, e in coadă de peste . 

-- "daca te duci si cauti art 32 alin 3 din legea 146/97, vei vedea ca face referire la "taxe"  .Adica, DACĂ S-A SOLICITAT AVIZAREA , "avizarea" se face doar dacă s-a platit o taxa conform legii. Deci nu e problema expertuluii ci a avizatorului . Acum sa nu ma intrebi la cine se plateste această taxă, la justitie, care oricum ia această taxă sau mai vrea si OCPI această taxă .


               

[florea]

                  Mersi de raspuns
Cred ca am sa depun doar raportul si vad ce se intampla
La OCPI Bucuresti aveti idee care este termenul de avizare a unei expertize? (In provincie parca este 5 zile.)