Prima inregistrare apartament in Bucuresti

[cornelm]

Am  de facut o documentatie pentru un apartament in bucuresti, in contract se vorbeste de dependinte si de o suprafata de teren in folosinta. Apartamentul este situat pe un etaj intr-un imobil de p+2, dupa spusele proprietarului, in centrul vechi.
 Stiti cumva daca in acest caz este necesara ridicarea topo pentru intreg imobilul si teren?
Alta problema : proprietara a cumparat imobilul impreuna cu sotul, ca bun comun. Acum sotul a decedat si nu a fost facut certificat de mostenitor. Se poate inscrie si pe numele decedatului in cazul de fata sau trebuie neaparat facuta succesiunea?

L.E. Multumesc celor care mi-au raspuns deja. O sa fac o cerere de informatii neparat. Totusi, la alte apartamente din blocuri mari nu am facut nicio cerere si lucrarea a trecut fara probleme. Nu-mi dau seama exact care sunt apartamentele pentru care se cere ridicarea topo a terenului. Doar din auzite stiu ca la imobilele nationalizate/retrocedate se cere. Referitor la a 2-a problema, asa am auzit si eu ca se poate intabula dreptul de proprietate si pentru decedat.

[caditop]

Sa faca succesiunea mai intai. Ai nevoie de certificatul de mostenitor.

[ancka]

si da va trebui sa deschizi carte funciara colectiva pentru intreg imobilul daca nu a fost deschisa inainte.se va face o singura documentatie prin care se deschide carte funciara colectiva si se va intabula apartamentul in cauza.

[cornelm]

Va multumesc inca odata.

[Simona Maria]

FAra succesiune nu poti face cadastru..nu se face intabulare pe numele mortului

[Mit]

[cornelm]

Incurajat de raspunsurile voastre, am facut lucrarea si a fost receptionata. Cu decedat (certificat deces atasat). Deci se poate Multumesc.

[caditop]

Ma intreb ce domiciliu i-ai trecut decedatului in fisierul cp 

[dora3mira]

Cand nu este dezbatuta mostenirea dar unul dintre proprietari este in viata, cadastrul se poate face la solicitarea acestuia iar la Fisa bunului imobil vei avea doi proprietari - sotia si "mostenitorii lui ..." fara a trece numele lor - acestea urmand a fi preluate de pe viitorul certificat de mostenitor.
La Galati nu poti deschide condominiu pe un imobil alcatuit din teren si mai multe constructii dintre care doar una cu apartamente. E o nebunie cu eterra ! Din pricina modului in care iti permite sa importi constructiile si terenul esti nevoit sa deschizi condominiu numai pe constructia unde sunt apartamentele- cu terenul sau aferent- ( si cel mai adesea nici trotuar de protectie nu ii poti aloca din pricina terenului, de aceea e luat terenul ce reprezinta amprenta constructiei) ; Restul de teren va purta si o servitute de trecere pentru condominiu - iar anexele primesc numere cadastrale separate, in functie de proprietar...
Am acum o astfel de lucrare pe o suprafata de teren de 180 mp cu doi proprietari. Casa e impartita in doua apartamente iar anexele - 2 la numar tin de unul dintre apartamente - o constructie e la poarta una in capatul opus, pe hotar. Si uite-asa un imobil ce ar trebui sa fie analizat ca un intreg - datorita marimii sale, se transforma intr-o gramada de numere cadastrale...

[dora3mira]

Cand faci operatiunea de apartamentare - eterra nu te lasa sa importi pe teren decat O CONSTRUCTIE. Restul de constructii... ca si cand nu ar mai exista , ca si cand le-ai desfiintat !