rezolvare suprapunere virtuala

[Arhimede]

Problema este simpla si anume daca terenul este extravilan masori toata tarlaua faci planul parcelar si daca incap toti este suprapunere virtuala daca nu este o suprapunere reala si o rezolvi cu o reducerede 2% daca merge daca nu e jale

[bad wolf]

Problema este simpla si anume daca terenul este extravilan masori toata tarlaua faci planul parcelar si daca incap toti este suprapunere virtuala daca nu este o suprapunere reala si o rezolvi cu o reducerede 2% daca merge daca nu e jale

Chiar asa??
Si cine iti permite sa masori intreaga tarla?
Sau vrei sa ajungi sa dai cu subsemnatul pe la cercetari penale ?
Crezi ca regulamentul ANCPI te apara daca incalci fara drept(fara acordul proprietarului) un teren ,chiar in daca acesta este in extravilan?

Singura institutie indreptatita sa faca planuri parcelare este Comisia locala de fond funciar care are ca presedinte PRIMARUL, care-i nu-i obligat sa semneze Planul parcelar efectuat fara acordul Comisiei.

Inca ceva proprietarul este OBLIGAT  sa respecte amplasamentul pe care a fost pus in posesie de Comisie .
Asta e una din problemele pe care unii dintre autorizati nu le inteleg.

Iar cand parcelezi o tarla intreaga o "rezolvi" cu procentul care iti iasa din masuratori nu cum vrea ANCPI.

Ar fi bine sa mai cititi si Regulamentul de aplicare al legilor fondului funciar.

Modificat de bad wolf (01-08-2011 02:59:54)

[Anton Pann]

Reparcelarea unei tarlale , modificarea suprafetelor conform procentului -+, cu acordul comisiei , fara acordul proprietarilor duce la "tulburare de posesie " - caz penal .  Persoana care in urma unei reparcelari ,  intra si face lucrarile agricole pe terenul invecinat , al carui proprietar nu si a dat acordul scris si nu dereste sa se repozitionaeze si respecte noul plan parcelar este autorul infractiunii de mai sus, iar primaria+autorizatul sunt autorii morali. Cred ca de fapt , toate aceste lucrari in extravilan, de cadastru sporadic, ar trebui sa se numeasca "cadastru pe invers" . Pentru ca toate sunt pe invers :  nu masori sa faci un plan cu rezultataul masuratorilor = proprietatile , ci , transpui in teren , prin coordonate riguroase , ceva ce nu este compatibil cu termenul "riguros" . Asta ar fi cam asa: pe planul Cf fara scara , reprezentarea parcelei este un dreptunghi , in urma masurarii rezulta un plan de situatie sub forma unui romb , se cere sa faci suprapunerea si sa precizezi de unde provine diferenta de suprafata .

Modificat de Anton Pann (01-08-2011 09:05:12)

[John Doe]

Cam asa este, dar sa nu uitam ca dreptul de proprietate ti-l da extrasul CF, iar asta garanteaza proprietatea, nu stiu daca si amplasamentul ei. Cel putin pentru cartile funciare nedefinitive. Gresesc?
Pe de alta parte, nu putem avea pretentia ca parcelele oamenilor sa ramana exact fixe pe amplasament - e ca si cum am cere croitorului sa lucreze cu sublerul. Nu e posibil asa ceva din motive practice, rational vorbind. Daca se va lucra terenul candva cu tractoare ghidate GPS si laser atunci da, poate o sa avem brazde trase ca cu ata. Pana atunci insa, sa ne gandim ce principii si unde vrem sa se aplice.
Pe de alta parte, termenul "suprapunere virtuala" se vrea, cred, un fel de rezolvare a problemelor existente. Are cineva alte idei cu aplicabilitate practica, in afara de a împusca tot ANCPI-ul? E totusi o solutie, nu stiu daca cea mai buna; nu cred ca tot si toate sunt neaparat de blamat. Ca era mai bine daca se facea totul ca lumea de la inceput da, dar solutii practice, pentru acum, care ar fi?

[PULEIMEN]

Dreptul de proprietate nu ti-l da extrasul de carte funciara, ci actul de proprietate. Inscrierea in cartea funciara a dreptului de proprietate se face pentru opozabilitatea fata de terti.

[vali_costea]

Bad wolf, consilierul,inspectorul sau cum vrei, merge pe ideea ca imobilele se suprapun virtual,face convocarea,autorizatii dau explicatii...bla,bla,bla..ce mai spun ei acolo si numai dupa convocare se va stabili daca este nu mai virtual sau real.
De ce o tampenie?Mai bine nu ii spunea suprapunere virtuala si ii spunea masuratoare gresita,eronata,incorecta,eu unul nu il invinovatesc pe autorizatul care a gresit,asa era acum 10-12 ani,nu erau gps uri, in cazul meu toate suprapunerile virtuale au fost din cauza ca masuratorile sau facut cu orientari dupa turnurile de la CET uri.Ce sa i faci.
 :nono:

[PULEIMEN]

Bad wolf, consilierul,inspectorul sau cum vrei, merge pe ideea ca imobilele se suprapun virtual,face convocarea,autorizatii dau explicatii...bla,bla,bla..ce mai spun ei acolo si numai dupa convocare se va stabili daca este nu mai virtual sau real.
De ce o tampenie?Mai bine nu ii spunea suprapunere virtuala si ii spunea masuratoare gresita,eronata,incorecta,eu unul nu il invinovatesc pe autorizatul care a gresit,asa era acum 10-12 ani,nu erau gps uri, in cazul meu toate suprapunerile virtuale au fost din cauza ca masuratorile sau facut cu orientari dupa turnurile de la CET uri.Ce sa i faci.
 :nono:

Asta ar fi una dina cauze, pe langa faptul ca romanul are prostul obicei sa mute gardul dupa bunul plac. De cate ori nu ati auzit placa cu : a intrat vecinul peste mine cu 0-1 m, sau ii mai lasa vecinul 1 m in spatele casei. Si uite asa te trezesti cu o suprapunere virtuala si intr-un fel chiar si reala daca proprietarii nu indica corect limitele de proprietate.

Modificat de PULEIMEN (01-08-2011 14:53:24)

[vali_costea]

Asta ar fi una dina cauze, pe langa faptul ca romanul are prostul obicei sa mute gardul dupa bunul plac. De cate ori nu ati auzit placa cu : a intrat vecinul peste mine cu 0-1 m, sau ii mai lasa vecinul 1 m in spatele casei. Si uite asa te trezesti cu o suprapunere virtuala si intr-un fel chiar si reala daca proprietarii nu indica corect limitele de proprietate.

Cand un proprietar imi spune asa ceva,deja incepe sa se licare un beculet in capsorul meu.
Referitor la cea ce spui deja vorbim cam de suprapunere reala.
Eu unul vorbesc de o suprapunere virtuala, atunci cand  sa masurat gresit,nu din vina celui care a masurat,poate a plecat la masuratoare cu orientari gresite,nu stiu cum sa spun....am scris mai sus,in cazurile mele totul a pornit de la orientarile dupa cet-uri.Mai grav am o situatie pe magurele unde  sa aprobat o lucrare in stereo 70 dea curmezisul, nu era planul parcelar perfect in 2000 dar se putea observa de la o posta ca masuratorile nu au fost facute cum trebuie,291 local este lucrarea mea unde fac o inscriere de constructie, iar 215 stereo este cea gresita.Planul era aproximativ la fel si atunci dar,deh, cred ca sa mers pe Doamne ajuta.


581/507px 76.5KB

Modificat de vali_costea (01-08-2011 23:34:09)

[bad wolf]

Asta ar fi una dina cauze, pe langa faptul ca romanul are prostul obicei sa mute gardul dupa bunul plac. De cate ori nu ati auzit placa cu : a intrat vecinul peste mine cu 0-1 m, sau ii mai lasa vecinul 1 m in spatele casei. Si uite asa te trezesti cu o suprapunere virtuala si intr-un fel chiar si reala daca proprietarii nu indica corect limitele de proprietate.

Cand un proprietar imi spune asa ceva,deja incepe sa se licare un beculet in capsorul meu.
Referitor la cea ce spui deja vorbim cam de suprapunere reala.
Eu unul vorbesc de o suprapunere virtuala, atunci cand  sa masurat gresit,nu din vina celui care a masurat,poate a plecat la masuratoare cu orientari gresite,nu stiu cum sa spun....am scris mai sus,in cazurile mele totul a pornit de la orientarile dupa cet-uri.Mai grav am o situatie pe magurele unde  sa aprobat o lucrare in stereo 70 dea curmezisul, nu era planul parcelar perfect in 2000 dar se putea observa de la o posta ca masuratorile nu au fost facute cum trebuie,291 local este lucrarea mea unde fac o inscriere de constructie, iar 215 stereo este cea gresita.Planul era aproximativ la fel si atunci dar,deh, cred ca sa mers pe Doamne ajuta.

Asta nu este Suprapunere virtuala ci o gresala grosolana.
In mod normal ar trebui masurate cel puti 3-4 parcele pentru a se remedia corect situatia.
Nu pot sa inteleg cum a vizt inspectorul aceea lucrare cand aputut sa vada asemenea unghiuri intre laturile care ar trebui sa fie hotarul comun.

[PULEIMEN]

Fiecare vede ce vrea. Eu totusi vad niste masuratori corecte, integrate gresit in stereo 70. In acest caz se poate vorbi despre o suprapunere virtuala ca la ''ordin''. Chiar si in acest caz este datoria consilierului de cadastru sa  rezolve greseala.

Modificat de PULEIMEN (02-08-2011 02:42:37)

[vali_costea]

El A fost primul care a facut acolo in stereo,vecinii aveau in local,asta a fost prin 2000, dar ma repet, se putea observa de atunci ca nu e masurat corect fiind ca si atunci era un plan parcelar aproximativ,forma era aceeasi cu orientarile parcelelor,poate dimensiunile difereau un pic,drumul era acolo,dar ce sa i faci,nu trebuie sa ne batem si noi copul cu cate o lucrare.Mai grav e ca sa facut convocarea,respectivul si a luat angajamentul ca o reface si pauza,tot eu am ajuns saq o rectific ca sa imi treaca lucrarea mea.E vorba de jud. Ilfov.
Bad wolf la situatiile astea ma refer eu cand ma vorbesc despre suprapunere virtuala.

[John Doe]

Cazurile astea ar trebui sa se numeasca "avizare virtuala". Si sunt multe...