Intabulare teren langa o linie de cale ferata secundara

[heruvim]

Am urmatoarea speta:
Am un imobil ce apartine primariei locale si care este situat adiacent unui fir de cale ferata secundara ce duce la un depou cfr.
Inspectoarea la care a cazut dosarul mi a cerut proces verbal de vecinatate semnat de cineva de la cfr.O aberatie totala intrucat planul are deja viza primariei si poarta semnatura compartimentului juridic si de urbanism.
Cei de la  regionala cfr mi au spus ca imi semneaza procesul verbal daca vin cu o hartie oficiala din partea oficiului sau a primariei in care sa fie trecut temeiul legal in baza caruia ei sa poata sa justifice acea parafa in cazul unui control.Pe de alta parte primaria imi spune ca atata timp cat ei au vizat acel plan nu mai este nevoie de niciun aviz intrucat linia este secundara.Mentionez ca am mai intabulat imobile care se aflau chiar adiacent liniei magistrale(nu o linie de depou amarata ca acum)si nu mi s-a cerut asa ceva.A mai intalnit cineva asa ceva??Este intemeiata cererea inspectoarei?? Daca da stie cineva articolul si legea care stipuleaza aceasta chestiune?Va multumesc.

[Hakan]

Pai esti in situatia de de "intre 2-5%?".
Daca da, si primaria e interesata(e terenul ei), sa-ti dea o hartie oficiala cu temeiul legal.Daca nu-ti da fa tu una(esti autorizat doar, ai putere oficiala :razz:) si scrie in ea de ordinul Dir general ANCPI-abia vezi si ce putere de lege are ordinul.
Daca nu esti in 2-5%, intreaba inspectorul de temeiul legal.
Eu am avut situatia asta (era terenul unei persoane) si CFR mi-a semnat fara
nici o hartie sau altceva.

[John Doe]

Cererea inspectoarei este oarecum intemeiata; pe teren sunt constructii specifice CFR-ului, ale cui sunt? Cei de la Primarie asa au impresia in general, ca tot ce misca pe terenul UAT-ului si nu e clar al cui este, e automat al lor dar nu intotdeauna asa si este.

CFR-ul (infrastructura) ar fi trebuit sa-si faca documentatii de HG 834/1991, ca sa-si intabuleze proprietatile care le mai trebuie. Daca si-au facut, proprietatea e inscrisa la cartea funciara centrala a CFR, si poate si in cartea funciara ordinara (a noastra).
Daca nu si-au facut, e mult mai complicat si n-ai ce face.

N-o poti traduce cumva sa faca Primaria o adresa catre CFR in care sa zica ca linia nu e a Primariei conform situatiei actuale, dar fiind constructii CFR Regionala este proprietarul prezumtiv, ca oricum au folosit linia aia vreo 50 de ani? Si sa semneze ambele institutii pe hartia aia ca sunt de acord cu vecinatatea?

Modificat de John Doe (11-12-2011 11:13:04)

[bad wolf]

In parte John ai dreptate, mai putin ultimul paragraf.

Trebuie gasita la cfr sau cine este proprietarul acelei cf limita cai ferate .Aceata este o suprafata de teren care depinde de la o CF la alta si de perioada cand a fost construita.
Majoritatea acestor terenuri au fost cumparate , dar pe hartile de la primarii nu exista limitele acestor terenuri , iar la punerea in posesie nu a interesat pe nimeni aceasta problema.
Asa ca nu merge fara semnatura lor si nu are legatura cu +/-2 sau 5%.

[John Doe]

Probabil linia apartine de CNCFR SA. Cel putin teoretic, ei au preluat toata partea de cai ferate de la CFR-ul mare printr-un HG, sau poate sa apartina de proprietarul depoului care poate fi cam oricare dintre celelalte companii: CFR Marfa, CFR Calatori sau mai stiu eu care.

@heruvim: spune-mi in ce judet e chestiunea, si daca eu am facut documentatiile de HG 834/1991 pentru CFR Marfa pe-acolo te ajut.

[romeo_zsurzs]

Buna, am si eu o problema de genul:
Am masurat un teren langa gara Campulung la Tisa, din judetul Maramures, beneficiarul detine un act de vanzare cumparare pe constructii si prin acesta drept de folosinta. Am incercat sa rezolv intabularea constructiilor si notarea dreptului de folosinta intr-un CF norma(mentionez ca exista terenul in CF central la Cluj Napoca). Am luat legatura cu un topograf din Cluj, care m-a ajutat sa rezolv problema, dar dupa prima cerere depusa catre CFR s-a anulat tot din cauza ca exista o licitatie prin care CFR ar avea un demers la intabularea statiilor Campulung la Tisa, Halmeu(Satu Mare), Valea Viseului etc-in principiu, statiile de frontiera.
Nu stiu ce s-a facut ce nu, dar inca nu am primit un raspuns cu situatia CFR-ului, daca s-a intabulat sau nu. Nu stie cineva de aceasta situatie? am tot intrebat la Regionala CFR din Cluj dar nu stiu nimic.
Daca stie cineva de asemenea situatii, si a avut ocazia sa realizeze asemenea documentatii, va rog sa ma ajutati, multumesc anticipat :hi:

[bad wolf]

[heruvim]

Multumesc colegilor pentru interesul manifestat discutiei.Varianta cu procesul verbal mi se pare aberanta atata timp cat in Ordin este specificata clara situatia in care are aplicabilitate juridica.In situatia de fata este exclus intrucat suprafata din acte este egala cu cea din masuratori.Sunt absolut sigur ca habarnista de la ocpi negasind cusur documentatiei  .... a rezolvat problema tipic romaneste...a inventat unul.
Nu cred ca este normal ca atata timp cat documentatia respecta normele ordinului in vigoare sa ceri asa ceva.
Sunt mii de zone in tara unde se gasesc case adiacent zonei de tranzit,depou sau tehnice apartinad cfr,personal chiar am mai realizat cateva documentatii in asemenea zone fara ca nimeni sa imi ceara asa ceva.
Cred ca cel mai bine in situatia de fata este sa merg sa ii cer temeiul legal in baza caruia imi cere asa ceva,cum nu exista asa ceva am sa o las sa imi respinga documentatia dupa care cred ca ar fi bine sa ii cer socoteala in fata ANCPIului ....ca doar oricum mare parte din ei freaca menta asa cum bine zicea a mai mare blonda'nstat(nu am simpatii dar aici le a zis-o pe sleau)
Credeti ca as putea sa depun plangere impotriva incheierii si sa cer evaluarea justetii deciziei??
A facut vreoadata cineva plangere impotriva vreunui inspector si sa si obtina ceva??Daca da va rog indrumati-ma ca asa nu se mai poate.Oamenii aia isi bat joc de munca mea,neavand de ce sa se lege cauta virgule prin memoriu,descrieri de puncte sau colturi indoite la dosar....MOTIVE TEMEINICE de referat.

Modificat de heruvim (12-12-2011 08:10:16)

[romeo_zsurzs]

mersi mult bad wolf :hi: