intabulare casa veche

[topo-daniel]

am pe cineva care vrea sa isi cumpere o casa de la primarie...el fiind chirias...ma rugat pe mine sa-i fac un releveu al casei .....si apoi sa merg cu el la primarie....dra casa nu este pe numele lui....ce tre sa fac pentru ca sunt cam derutat......intabulare nu pot decat dupa ce cumpara casa si este pe numele lui.....deci pentru ce ar avea nevoie de mine acum

[Mit]

Pt. a cumpara casa de la Primarie, proprietar pe casa trebuie sa fie St.Ro. prin Consiliul Local. Mai departe nu am inteles exact: despre ce intabulare vorbesti? ... :hi:

[alin victor]

topo-daniel, asa este, esti cam derutat...In acest moment asa cum ti-a raspuns si Mit, casa este probabil administrata de Cons. Local. Deci prima inregistrare a imobilului respectiv ar trebui facuta pe Cons. Local. Insa trebuie sa fii sigur ca si ei au acte care sa ateste acest lucru. Fiindca este mai greu de explicat aici, iti sugerez sa consulti un jurist de la Primarie sau un registrator de CF care sa-ti explice notiunile de domeniu public si privat al St. Ro si de asemenea sa-ti spuna ce act ar fi acceptabil in cazul tau concret(Anexele din inventariere, Hot. ale CL+viza de legalitate de la Prefectura....)

[alin victor]

Sau poate "chiriasul" este de fapt proprietar al unui apartament din imobilul respectiv, in baza unui act de vanzare cumparare intocmit cu RADPFL. In acest caz trebuie sa tratezi intreaga problema ca un condominiu. Si tot trebuie sa vezi ce este cu terenul-in general in aceste cazuri terenul este in folosinta deci proprietar este Consiliul Local.....

[topo-daniel]

sunt mai multe case legate prin pereti comuni...si doamna vrea sa cumpere doua camere din acea casa...nu au teren in folosinta...ar trebui sa fac ca la apartamentare

[Mit]

In primul rand, constructia trebuie apartamentata; daca d-na cumpara numai 2 camere dintr-un apartament, ulterior apartamentarii vei subapartamenta acel apartament.  :hi:

[s_mihai0481]

daca acea casa cu mai multe apartamente nu este inscrisa in CF va trebui:
-sa identifici imobilul in CF (daca este cazul, adica daca exista Cf veche ca in ardeal)
-se inscrie constructia (compozitie si suprafate utile)
-se apartamenteaza conform contractelor de vanzare cumparare daca este cazul (adica sa corespunda ceea ce e in CVC cu ceea ce e in CF)
-se inscrie CVC de catre proprietar
succes ca ai nevoie

[Marian]

Pentru intabulare constructie fara A.C si PV la terminarea lucrarii: OUG 64_2010 pv modificarea si completarea legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7_1996.
32. La articolul 55, după alineatul (1) se introduc două
noi alineate, alineatele (11) si (12), cu următorul cuprins:
,,(11) În cazul construcţiilor realizate înainte de intrarea În
vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor,
Înscrierea se face În baza:
a) autorizaţiei de construire sau, În lipsa acesteia, a
certificatului prin care se atestă că imobilul este Înregistrat În
registrul agricol, precum şi În evidenţele fiscale, eliberat de
primarul unităţii administrativ-teritoriale unde este amplasată
această constructie;
b) documentaţiei cadastrale

[topo-daniel]

pot calcula dupa suparafata si anul din cat este facuta casa valoarea acestei case..plz ajutor
casa este veche si consiliul local vrea sa scoata ceva bani....cica alti au luat tot din acel loc casa cu 1500 lei

[yaxkuk]

si dac e in sud unde nu sunt cf? ce faci atunci cum iti intabulezi casa? care e veche din 1975...

[kod]

                  ...cu adeverinta de la primarie http://www.3xforum.ro/img/smilies/hi.png">