cadastru pe extravilan

[reddogu]

Salutare! Sunt nou in zona. Cineva vrea sa-i fac un cadastru pe un teren extravilan. Exista parcelar in zona.
Intrebare: Este obligatoriu sa-i masor omului terenul sau pot sa scot de la OCPI coordonatele terenului si sa-i fac doar documentatia?
Multumesc!

[John Doe]

Da, este necesar. Daca te uitai mai bine in regulamentul de avizare sau in cel referitor la continutul documentatiilor, iti dadeai seama.

[LeiKKon]

Prin documentatia ta confirmi corectitudinea planului parcelar si iti asumi responsabilitatea pentru coordonate chiar daca nu le modifici pe cele preluate de la OCPI. TOTUSI, DACA LE'AI PRELUAT DE LA OCPI (PLANUL FIIND VALIDAT) N'AI AVEA ALTCEVA DE FACUT DECAT SA TRASEZI IN TEREN PARCELA OMULUI, IN ASTA TREBUIE SA CONSTEA MASURATOAREA TA. Numai ca in situatia in care in procesul de trasare gasesti anomalii (suprapuneri evidente etc) trebuie sa le semnalezi intr'un fel sau altul in lucrare. De fapt tu nu pleci in orb cu niste coordonate ce te pot trimite in mijlocul autostrazii cand te apuci sa le trasezi.... e clar ca ai vazut pe orto situatia planului parcelar, nu te poti astepta la surprize gen rotatii sau translatii grosolane. Poti eventual gasi un gard facut gresit de vecinul, trasat cu sfoara, fara sa respecte inclinarile laturilor din planul parcelar.

[LeiKKon]

Scuze am uita sa adaug ceva extrem de important: vorbeam in postul de mai sus despre imobile fara limite materializate in teren, agricole cu limite virtuale in planul parcelar. Pentru loturile bagate in intravilan si deja construite, lucrurile sunt mult, mult mai complicate, functie de cat de mult s'a respectat planul parcelar/de lotizare la trasarea gardurilor. Daca trasarea a facut'o cineva in bloc pentru toti e de cele mai multe ori OK ptr ca le'a corelationat limitele si sursele de litigii sunt in cel mai rau caz impinse la limitele extrerioare ale cvartalului. Daca insa a fost un tapsan pe care a venit fiecare cu sfoara lui si a trasat in momente diferite si in sisteme diferite hapaind cate o palma sin stanga dreapta ca ce conteaza si daca pe limitele astea aiurea s-au facut garduri solide si chiar case atunci nu exista rezolvare (in romania greu se demoleaza constructiile facute aiurea) fara modificarea planului de lotizare a.i. sa se tina cont de noile conditionari din teren.