Cine vrea sa ia o lucrare de dezmembrare UI si alipire la vecin

[Mit]

La dezlipire n-am avut probleme, dar la alipire... tandea pe mandea! :hi:

[Marian]

Asa e, suprafetele trebuie sa fie IDENTICE cu cele intabulate initial. Daca nu se impiedica la inspectori, sigur vei ava probleme la Cartea Funciara.

[sacoracad]

Eu din cate imi aduc aminte am mai dezmembrat cu suprafete diferite. Chiar acum am la Cadastru una de genul asta si va comunic zilele urmatoare daca au fost probleme. :hi:

[sacoracad]

Cum era de asteptat a iesit fara probleme. Dar poate ca era dezmembrare si nu comasare? Nu stiu ce se va intampla cand va ajunge la CF.

[cristea]

Imi poate spune cineva daca la o dezmembrare efectuata anul trecut in noiembrie mai sunt pastrate noile numere cadastrale(din cate stiu eu se pastrau doar un an)?
Proprietarii nu s-au prezentat la notar inca.

[Marian]

Conform regulament, ele se anuleaza dupa un an. E posibil ca OCPI-ul respectiv sa nu le anuleze inca, dar proprietarul va avea probleme la notar care va refuza sa faca dezmembrarea.

[fantaff]

Pai conform art. 1 din ordinul 528/28.07.2010 se pare ca s-a abrogat  art. in care se preciza ca numerele cadastrale alocate in documentatiile de dezlipire si alipire au valabilitate de un an .
http://www.legestart.ro/Ordinul-528-2010-abrogarea-alin-2-art-28-Regulamentul-continutul-modul-intocmire-documentatiilor-cadastrale-vederea-inscrierii-cartea-funciara-aprobat-prin-Ordinul-dir-" target="_blank">http://www.legestart.ro/Ordinul-528-201 ... dinul-dir-(MzU4NjIx).htm
In cazul acesta se pare ca numerele cadastrale raman valabile pana la anularea lor doar prin cerere si dupa caz.

[AndreeaB]

As vrea sa stiu daca la o dezmembrare pot mari suprafata intabulata initial (incadrandu-ma in cei 2% admisi) ....ar fi vreo problema in e-terra, cum se intampla la alipire, unde trebuie pastrate suprafetele intabulate?
Vad mai jos opinii diferite si inca stau in dubii...

[John Doe]

As zice ca diferenta de 2% dintre suprafata masurata si cea din acte se aplica la toate dosarele, fiind vorba despre o abatere (eroare)  acceptata de determinare a suprafetei. Cel mai bine ar fi, totusi, sa intrebi la OCPI-ul de care apartii; Iasi? ca nu ai spus. Sau pe cineva care a depus acolo o lucrare de felul asta.

[AndreeaB]

Da, Iasi....cred ca asa am sa fac, pentru mai multa siguranta.
Multumesc!

[sacoracad]

                  Numerele cadastrale atribuite odata sunt valabile tot timpul dupa noua lege (am avut eu deja doua dezmembrari trecute si de notari, una de 3 ani si una de un an jumate).  http://www.3xforum.ro/img/smilies/hi.png">

_______________________________________
Noi te masuram cel mai bine


               

[sacoracad]

                  Problema cu 2% eu cred ca ar trebui sa fie clara peste tot cand vin vorba de dezmembrare (sa se poata, cum s-a mai spus, ca e doar toleranta de masuratoare) dar sigur este mai corect sa intrebi la Oficiul de care apartii ptr ca fiecare e cu "bucataria" lui (ceea ce nu e normal cand vine vorba de unitate nationala vis a vis de legislatie topo) http://www.3xforum.ro/img/smilies/hi.png">

_______________________________________
Noi te masuram cel mai bine


               

[AndreeaB]

                  Am intrebat....trebuie sa pastrezi suprafata intabulata pentru ca altfel nu poate salva "e-terna"  , daca exista diferenta de suprapunere.


               

[sacoracad]

                  Daca parcela este intabulata cu suprafata reala diferita de cea din acte in limita de 2%, sigur se poate, iar daca cele 2 sunt egale nu poti face marirea decat prin modificare de suprafata cu procese verbale si apoi parcelare. http://www.3xforum.ro/img/smilies/hi.png">

_______________________________________
Noi te masuram cel mai bine