PUZ

[adrianmonea]

de ce sa le alipesc , nu pot sa le las parcelele asa cum sunt in extras, trebuie alipite parcelele, nu inteleg, de ce?

[ovidiu.barbu]

Parcelele nu trebuiesc alipite, se poate face PUZ pentru o suprafata de teren care poate sa contina mai multe parcele.
Metodologia este in felul urmator:
- se discuta cu un arhitect
- acesta intocmeste o documentatie de urbanism cu ceea ce se va construi pe terenul respectiv(case sau obiective industriale)
-documentatia se depune la Consiliul Local sau Consiliul Judetean, se obtine un certificat de urbanism care prevede mai multe avize:
-ANIF
-gaze
-apa
-electrica
-telefonie
-salubritate
-ridicare topografica avizata de OCPI
-protectia civila
-pompieri
-sanatate
-mediu
-aviz de principiu al Consiliului Local
-aviz de principiu al Consiliului Judetean
-aviz OCPI
-aviz DADR
Dupa ce au fost luate avizele acestea, terenul este trecut in intravilan si se poate parcela sau nu.
Timp estimat min. 6 luni daca se cunoaste traseul avizelor.
Mult noroc

[adrianmonea]

ovidiu.barbu, dau o bere cand treci prin Sb

[adrianmonea]

Documentatia care trebuie depusa la Consiliul Local sau Consilliul Judetean, trebuie avizata de OCPI?

[lacriman]

doar studiul topo pentru PUZ

[ovidiu.barbu]

pt adrianmonea: de la Consiliul local se ia un aviz de principiu cum ca sunt deacord cu marirea intravilanului. Documentatia este intocmita de arhitect urbanist.
La Consiliul Judetean se depune documentatia intocmita de arhitect urbanist pe baza restrictiilor din avize (primele 12, daca exista). dupa ce se elibereaza acest aviz se depune la OCPI, DADR.

pt lacriman: studiu topo este ridicarea topo care contine si curbele de nivel si care trebuie avizata de OCPI.

Modificat de ovidiu.barbu (30-01-2010 00:41:54)

[dora3mira]

Conform notei ANCPI din luna martie 2007 catre Oficiile de Cadastru si Publicitate Imobiliara , iata continutul unui dosar pentru:
RECEPTIA PLANURILOR DE SITUATIE NECESARE INTOCMIRII PUZ (plan urbanistic zonal ) sau PUD ( plan de detaliu )
1. cerere de receptie
2. memoriu tehnic
3. plan de incadrare in zona a lucrarii (scara 1:2000 - intravilan  sau 1:5000-extravilan , in mod exceptional pentru imobilele de mari dimensiuni acceptandu-se scara 1:10 000 ) - cu dimensiunile parcelei si distantele fata de limite fixe din teren
4. Plan de situatie cu reprezentarea reliefului ( plan cotat sau cu curbe de nivel ) pe care se vor delimita proprietatile si unde arhitectul urmeaza sa amplaseze obiectivele propuse
5. extras din planul parcelar (daca este cazul) avizat de primar sau de imputernicitul acestuia
6. masuratori efectuate in reteaua de indesire si ridicare pentru ridicarea detaliilor topografice - prin metode clasice sau prin tehnologia GPS
7. descrierile topografice ale punctelor noi din reteaua de indesire si ridicare
8. calculul analitic al suprafetelor
9. Hotararea Consiliului Local sau Certificat de Urbanism de aprobare de principiu a investitiei in zona respectiva.
Documentatia trebuie executata in sistem de proiectie stereografic 1970 , pe suport analogic si digital ( fisier dxf si cp ).
Documentatia se va intocmi in 3 exemplare din care 1 exemplar va fi arhivat la OCPI.

[adrianmonea]

Ms dora3mira

[adrianmonea]

Pt CP, ce operatiune se aplica pt PUZ?

[dora3mira]

actualizare imobil