Pentru experti recent autorizati

[Anton Pann]

                  bad , mi se pare corect raspunsul .Sau aproape corect .  Am pus problema pentru ca am aflat o gaselintă a avocatilor de care trebuie sa se tina seama. Vine scrisoarea recomandata . Persoana nu o ridica ,nu semneaza , aranjeaza sa fie tinuta la posta cele 10 zile . Vine pe teren, participa la expertiza, apoi semneaza de ridicarea scrisorii in a ziua a 9-10 . Dupa aceea ,  anuleaza expertiza ca nu a fost indeplinita procedura de citare . Are dreptate : a ridicat scrisoarea după ce ai facut expertiza. Deci cred ca trebuie sa pui la socoteala cele 10 zile cat sta la postă plus 5 zile de la primire-semnare si drumul scrisorii . Evident, e o porcarie , scuzati expresia .Si nu este vorba de zile lucratoare, ci zile numarate la rand. Doar daca termenul pica in sâmbată sau duminica ,(sau sarbatoare legala , se ia valabil ziua lucratoare următoare .

Modificat de Anton Pann (26-05-2013 11:53:04)


               

[Anton Pann]

                  la o sistare de indiviziune ,  se solicită formarea a doua loturi , iar pentru lotul din spate se poate asigura doar un acces pietonal din stradă, pe o lungime de 20m cu lțimea de 2,5m , (sau 2 ?!) iar in spate un lot mare si frumos . Lotul ce ramane la strada , cu casa existentă, are acces auto si un front OK. Deci doar asa s-ar putea face propunerea. Se incalca regulamentul de urbanism ? expertul greseste dacă face această propunere ? Odată cu raportul trebuie să depună si certificat de urbanism ? Dacă una din părti scoate un CU cu această propunere si in CU scrie ca nu se respectă prevederile regulamentului de urbanism , expertul ce mai poate face (ce ar mai trebui sa facă ) ? Cum tratati aceast aspect ? poate avem si prevederi legale? Eu o stiu doar pe aceea ca "nimeni nu poate fi obligat sa rămână in indiviziune" http://www.3xforum.ro/img/smilies/wink2.png">  http://www.3xforum.ro/img/smilies/roll.png">  http://www.3xforum.ro/img/smilies/nebun.png">


               

[bad wolf]

                  

Anton Pann a scris: bad , mi se pare corect raspunsul .Sau aproape corect .  Am pus problema pentru ca am aflat o gaselintă a avocatilor de care trebuie sa se tina seama. Vine scrisoarea recomandata . Persoana nu o ridica ,nu semneaza , aranjeaza sa fie tinuta la posta cele 10 zile . Vine pe teren, participa la expertiza, apoi semneaza de ridicarea scrisorii in a ziua a 9-10 . Dupa aceea ,  anuleaza expertiza ca nu a fost indeplinita procedura de citare . Are dreptate : a ridicat scrisoarea după ce ai facut expertiza. Deci cred ca trebuie sa pui la socoteala cele 10 zile cat sta la postă plus 5 zile de la primire-semnare si drumul scrisorii . Evident, e o porcarie , scuzati expresia .Si nu este vorba de zile lucratoare, ci zile numarate la rand. Doar daca termenul pica in sâmbată sau duminica ,(sau sarbatoare legala , se ia valabil ziua lucratoare următoare .

Eu sunt patit in asemenea cazuri.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[severcoman]

                  @anton pann > sistare indiviziune, interesant: cf lg. 50, art. 6, pct 6, CU se emite "...si pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cand operatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii, precum si constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. Operatiunile juridice mentionate se efectueaza numai in baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi se sanctioneaza cu nulitatea actului";
sa ntelegem ca atunci cand imobilul are 4m deschidere, in ciuda faptului ca partile vor acces separat, instanta zice "nu se poate"?!


               

[bad wolf]

                  

severcoman a scris: @anton pann > sistare indiviziune, interesant: cf lg. 50, art. 6, pct 6, CU se emite "...si pentru cereri in justitie si operatiuni notariale privind circulatia imobiliara atunci cand operatiunile respective au ca obiect imparteli ori comasari de parcele solicitate in scopul realizarii de lucrari de constructii, precum si constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil. Operatiunile juridice mentionate se efectueaza numai in baza certificatului de urbanism, iar nerespectarea acestor prevederi se sanctioneaza cu nulitatea actului"; sa ntelegem ca atunci cand imobilul are 4m deschidere, in ciuda faptului ca partile vor acces separat, instanta zice "nu se poate"?!

Da.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

[Anton Pann]

                  multumesc pentru precizarea din L50. o citisem mai demult si nu stiam de unde sa o iau.  Avocatii ne freaca cu regulamentul de urbanism, cu acces masina de pompieri  http://www.3xforum.ro/img/smilies/sad.png"> cu cale de acces de 4m sau mai mult , cu latimea frontului stradal de minim 12m sau mai mult  http://www.3xforum.ro/img/smilies/nod.png"> cu " nu avem acces cu masina salvarii" etc. , la "sistare indiviziune = iesire din indiviziune=dezmembrare in instanță".   De exemplu daca frontul este de 6m , inseamnă ca nu putem dezmembra? Asa mai spun si unii avizatori. Intrebarea finala: are ceva comun L50 art 6 pct 6 , sau paragraful din L350 (aia cu urbanismul unde se prevede latime de 8 sau 12 m la parcelare  ) cu iesirea din indiviziune ? Dacă nu respectăm cele de mai sus, si propunem dezmembrarea si sistarea indiviziunii inseamnă ca am facut vreo ilegalitate ? Adica propunerile trebuie sa tina seama de aceste prevederi iar daca nu se poate imobilul va fi scos la licitaie sau atribuit doar uneia din parti cu plata sultei ?  După ce aflu cateva pareri o spun si pe a mea . Fiind un forum de discutii libere , cred ca putem discuta  http://www.3xforum.ro/img/smilies/rusine.png">  http://www.3xforum.ro/img/smilies/roll.png">  http://www.3xforum.ro/img/smilies/hi.png"> deci bad ... insemna ca  propunerea ar fi gresită  ?

Modificat de Anton Pann (27-05-2013 00:22:48)


               

[severcoman]

                  @bad : "da" > corect ! (instanta poate admite partajarea folosintei, fara a dezmembra imobilul)
prin urmare, obligativitatea prezentarii CU se impune si in cazul in care imobilul din intravilan se dezmembreaza in doua loturi(deci faptul ca se cere numai la dezmembrarea in 3 loturi pare - in prezent o scapare !... sa nu ne mire imbunatatira Regulamentului de avizare; amintiti-va cum era la inceputuri sau chiar si in prezent: dezmembrez o fasie de 50cm, sunt vecin cu mine si obtin acordul pentru edificare pe restul de teren, la limita proprietatii!)