Cadastru

[caditop]

Intelegeti ca sunt doi proprietari: Unul presupun persoana fizica/juridica pe 300 mp si cealalt UAt Bucuresti pe restul de 2000 mp. Nu amestecati mere cu pere. Vorbim strict de folosinta in baza unui HCL pe aia 2000 mp (probabil e domeniu public). Ce dumnezeu ca doar nu sunt in indiviziune. Este vorba de doua regimuri juridice diferite ale dreptului de proprietate.
Se intocmesc doua documentatii de carte funciare: una pentru 300 mp  si cealalta pe 2000 mp (in aceasta se va inscrie dreptul de folosinta). Singura solutie corecta si legala.

Modificat de caditop (26-01-2013 00:06:03)

[Anton Pann]

Dar ceva nu este clar :daca este o singura parcela cu cele doua feluri de acte (proprietate si folosinta ) atunci :
a) este clar vorba de o singura documentatie ! - doar este o singura parcela si nu regimul de proprietate indica sau impune numarul lucrarilor ci alte chestii din 634 !!!
b)  Pe o singura parcela de 2300mp, prima data trebuie sa va lamuri cine este PROPRIETAR pe intreaga suprafata , apoi din intreaga suprafata , in favoarea cui acorda PROPRIETARUL dreptul de folosintă . Dreptul de folosinta se acorda si exista in paralel cu dreptul de proprietate asupra celor 2000mp teren .

Modificat de Anton Pann (26-01-2013 00:06:12)

[caditop]

Dar ceva nu este clar :daca este o singura parcela cu cele doua feluri de acte (proprietate si folosinta ) atunci :
a) este clar vorba de o singura documentatie ! - doar este o singura parcela si nu regimul de proprietate indica sau impune numarul lucrarilor ci alte chestii din 634 !!!
b)  Pe o singura parcela de 2300mp, prima data trebuie sa va lamuri cine este PROPRIETAR pe intreaga suprafata , apoi din intreaga suprafata , in favoarea cui acorda PROPRIETARUL dreptul de folosintă . Dreptul de folosinta se acorda si exista in paralel cu dreptul de proprietate asupra celor 2000mp teren .

  Domnule Anton legea 7 si codul civil , apoi ordinul 634 si specificati va rog chestiile...ca sa stim si noi.
  Avem in fapt o  suprafata de teren, dar in drept sunt doua imobile, cu proprietari diferiti si  cu acte diferite. Pentru imobilul de 300 mp patrati doamna/domnisoara a specificat clar ca exista un proprietar exlusiv. Isi face CF poa sa vanda, sa doneze, sa faca ce vrea.
 Alaturati de cei 300 mp mai sunt 2000 mp domeniu ( public/ sau privat - odata ce exista un HCL) proprietar UAT bucuresti.
 Deci nu sunt in indiviziune, nu detin cote (fractionare procentuale sau sub forma de suprafete exprimate in mp). Pur si simplu sunt doua imobile alaturate cu proprietari diferiti, dar unul are drept de folosinta asupra imobilului vecin.
 Si mai la obiect simona poate face o singura documentatie pe cei 2000 mp conform HCL in care va inscrie dreptul de folosinta. De fapt si asta a cerut. Proprietar UAT Bucuresti, cota 1/1 domeniu (vezi si tu probabil public, consulta inventar, etc)- sa prezinte mai exact speta, ce fel de acte detin , cine cere inscrierea, de ce?

Modificat de caditop (26-01-2013 02:40:26)

[Anton Pann]

deci asa da, sunt doua topuri diferite , cu doi proprietari diferiti, iar doamna poate face o singura documentatie pentru un top.cel de 2000mp pentru a inscrie dreptul de folosintă daca nu este inscris.  Acum este foarte clar .

Dar asa s-a inceput povestea asta [Am un teren intravilan cu 2 acte..unul de proprietate pe o suprafata de 300 mp si HCL cu drept de folosinta pentru suprafata de 2000 mp. Cum pot intabula dreptul de folosinta..nu stiu exact procedeul la hartogaraie ...in anexa 13 trec si primaria la cota parte .. Multumesc anticipat

Modificat de Anton Pann (26-01-2013 00:50:17)

[Simona Maria]

Ca sa lamuresc problema:
1) un teren de 300 mp ( parohie,biserica+teren ) pe care are drept de prorietate -CF vechi si pr verbal
2) un teren de 2000 mp (pe care s-a construit  un centru medico-social-ceva de genu- +teren)dati de primarie cu drept de folosinta in favoarea parohiei-HCL
Suprafata de 2300mp este imprejmuita, nefacand diferenta in nici un fel intre cei 300 si 2000 mp.
Acu vreau sa intabulez..si nu stiu cum ar trebui sa procedez exact cu dreptul acela de folosinta si cota parte pentru fiecare.

[vali_costea]

Pai atunci revenim...mergi pe 2 documentatii, una 300 de mp in proprietate, te va ajuta proprietarul sa ii stabilesti limita, vei avea pe o latura sau doua limita neimprejmuita, iar in a doua o vei face pe 2000mp cu dreptul de folosinta.