Teren in Indiviziune

[Alexame]

Salutare.

 Pe scurt problmea mea este urmatoarea:

 Avem un teren in Bucuresti in suprafata de 210 metri si un singur numar postal cu doi proprietari tata si fiu.

 Tatal primeste un act de donatie pe 105 metri din teren in indiviziune, si apartamentul de la parter.

 Fiul primeste un act de donatie pe 105 metri din teren in indivizune, si apartamentul de la etaj.

 Apartamentul de la parter este intabulat din anul 2006 in felul urmator: pe documantatie cadastrala apare intreaga suprafata de 210 metri, fisa bunului imobil (cum se facea pe vremuri) colectiva in care e trecuta suprafata de 210 metri, si fisa bunului imobil pentru apartament in care e inscrisa suprafata de 105 metri in indiviziune. Avem un singur CF in care e intabulata suprafata de 105 metri in indiviziune si apartamentul de la parter.

Apartamentele au intrari separate

Cum intabulez apartamentul de la etaj ?
Obligatoriu trebuie sa deschid si o carte funciara colectiva pe teren ?


Va multumesc anticipat

Modificat de Alexame (21-11-2012 10:17:11)

[Mit]

Trebuia deschisa CF colectiva atunci cand s-a intab. primul apt.
Normal, CF-ul imobilului (casa si teren) devine CF col. Iar CF-ul apt. este CF individual.
Cauta vechiul CF al imobilului si poate-l gasesti ca CF col.
Nu stiu acum cum o vad cei de la OCPI si CF daca nu este CF col.

Modificat de Mit (21-11-2012 08:13:42)

[Alexame]

Am sa fac si o cerere de eliberare extras CF colectiva sa vad daca exista, e posibil sa nu o aiba omul decat pe cea individuala si sa nu stie de existenta ei, dar ea sa existe

[vali_costea]

In situatia descrisa de tine , eu merg intai pe actualizare date imobil-faci o actualizare ori pentru a fi deschisa o carte funciara colectiva, ori pentru a actualiza cartea funciara existenta.Sunt sigur ca imobilul nu are ridicare topografica , asa ca primul lucru mergi la masurat incinta si apoi mergi sa actualizezi.

[Alexame]

Primul imobil are ridicare topografica in cadastru, in care e trecuta suprafata totala de 210 metri si coordonate si tot ce trebuie. Dar sunt puse mentiuni peste tot ca doar 105 metri in indiviziune sunt ai proprietarului (respectiv tatal).

 In documentatia dacastrala exista si o fisa a bunului imobil individuala in care sunt  trecuti 21o metri dar se specifica ca doar 105 metri sunt ai proprietarului "in indiviziune" si inca una colectiva unde e trecuta intreaga suprafata de teren si cladirea si la proprietari sunt trecut amandoi


P.S. Cu toate astea in extrasul de CF se refera strict la partea tatalui, adica sunt trecuti doar 105 metri in indiviziune.

Modificat de Alexame (21-11-2012 10:12:10)

[lacriman]

Nu ne-ai spus nimic de numerele cadastrale inscrise pe fisele bunului imobil si din cartea funciara pe care o ai.
Imobilul tot (210mp teren si constructiilr) ar trebui sa fie pe numar intreg, iar apartamentul cu cota indiviza din teren fie pe acelasi numar urmat de un "/" si un numar (daca e mai vechi) fie ceva cu ...C1-U1. Asta inseamna ca e CF de unitate individuala, iar tu trebuie sa ceri extras de la colectiva si sa inscrii celalalt proprietar cu UI nou in acea colectiva.

[vali_costea]