Evidentiere pe categorie de folosinta Faneata

[Miron.Marius]

Imobil situat in intravilan cu nr. cad. pe care se doreste a se evidentia o constructie "Casa de vacanta", cu autorizatie de construire si proces verbal de receptie la terminarea lucrarilor din 07.10.2012. Pe CF apare categoria de folosinta F.  Pentru a evidentia constructia este nevoie si de o adeverinta de la primarie cum ca se schimba pe o anumita suprafata categoria de folosinta?

[djxhouse]

iti trebuie scoatere din circuitul agricol pentru o suprafata partiala sau totala pentru imobilul respectiv.

scoatere din circuitul agricol ( aviz anif, aviz ocpi si aviz dadr)

si cand se depunde documentatia de notare constructie, atunci se face si schimbarea categoriei de folosinta

[Marian]

[george75m]

Faci o parcela cu categoria de folosinta curti constructii pe care se afla casa de vacanta.
Nu-ti mai trebuie alte hartii in afara de Autoriz constr, PV receptie.

[vali_costea]

Poate iti foloseste aceasta decizie
http://fastupload.ro/2690acfe4031680184f4a0bb65528bbe.html" target="_blank">http://fastupload.ro/2690acfe4031680184 ... 28bbe.html

[lacriman]

In Legea Cadastrului s-a introdus anul asta prin legea de aprobare a ordonantei 64 clauza de scoatere din circuitul agricol prin autorizatia de construire ptr terenurile din intravilan.
Daca se scoate tot terenul imobilului nu este nevoie de nici o lucrare. Daca se doreste scoaterea unei parti din imobil, se face doc in care se formeaza o parcela de curti consructii si o parcela cu vechea categorie. Cum tu trebuie sa faci doc ptr inscrierea constructiei, nu trebuie decat sa creezi acea parcela de curti-constructii, cat de mare o vrea proprietarul (ca impozitul e de cele mai multe ori mai mare ptr curti constructii). Ca act prezinti autorizatia. Trimite totusi clientul cu schita la financiar, ca sa apara si suprafata de Cc in certificatul fiscal.

[rock4ever]

Nu este obligatoriu sa inscrii constructia pe o parcela Cc. Se poate inscrie si pe alta categorie de folosinta. CP-ul o sa te avertizeze ca nu ai introdus o parcela Cc dar se poate salva nu este o eroare. Scoatere din circuitul agricol nu mai trebuie sa faci, de obicei acest lucru se cere prin certificatul de urbanism, inainte sa te apuci sa faci casa. Daca receptia s-a dat deja pe fanete, nu-ti mai aprinde paie in cap, inscrie-o asa.
Daca tu ai deja fanete in cf si vrei sa schimbi partial sau in intregime categoria ai nevoie de adeverinta de la primarie pentru schimbarea categoriei de folosinta. :hi:

[george75m]

rock4ever nu induce omul in eroare.
Documentatia cadastrala pe care o intocmesti pentru inscrierea constructiei reflecta realitatea din teren. Deci casa se afla pe o parcela cu categoria de folosinta curti constructii pe care o delimitezi exact cum se regaseste la teren. Restul ramane faneata. Inscrierea constructiei se asociaza la codurile de receptie cu actualizarea categoriei de folosinta.
Nu-ti cere adeverinta pentru schimbarea categoriei de folosinta in acest caz, am facut multe documentatii de acest fel; (si chiar daca ar cere, nu-i mare lucru sa ceara beneficiarul o hartie de la primarie).

[rock4ever]

Daca constructia se afla inntr-o zona noua de intravilan, atunci acolo nu a fost niciodata curti constructii, poti sa fii sigur ca virgula categoria de folosinta inscrisa (F) este corecta. raman in continuare la parerea mea ca primaria trebuia sa ii ceara scoaterea din circuitul agricol si/sau modificarea categoriei in cadrul procesului de avizare a cosnructiei. daca nu i s-a cerut, nu cred ca are rost sa fim mai catolici decat papa. Eu as lasa faneata si in felul asta omul va plati impozit mai putin pe teren decat cc. Think Client!

[Anton Pann]

De acord cu : rock4ever nu induce omul in eroare.
 :nod:
Decizia 7 este clara , simplifica procedurile, si nu lasa loc de interpretare . Prin AC terenul se considera scos din CA si devine Cc . Constructia nu se poate inscrie decat pe Cc .  Iar chestia cu "omul va plati mai putin impozit decat Cc" , nu-mi place deloc !  S-ar putea trezi peste cativa ani sa plateasca diferentele, sau sa te puna pe tine sa i le platesti . Iar aceasta varianta nu este corecta  :nebun:

[djxhouse]

la noi nu se poate nota o constructie pe F
orice constructie se poate nota doar pe CC
dar fiecare judet difera :hi:

chiar si dupa ce am aratat decizia 7 SCA

Modificat de djxhouse (01-12-2012 20:16:49)

[rock4ever]

hai sa o luam invers. Modificarea categoriei de folosinta presupune scoaterea din circuitul agricol. Scoaterea se face in baza certificatului de urbanism pentru aprobarea investitiei, unde in mod normal primaria ar trebui sa iti ceara acest lucru. Daca omului nu i s-a cerut asa ceva, nu vad de ce ar trebui si nici nu poate de capul lui sa ceara sa i se modifice categoria.
Am inscris constructii pe arabil, faneata si livada. Nu scrie nicaieri ca o constructie nu se poate inscrie numai pe Cc. Iar kestia cu amenda e o prostie, primaria nu te poate amenda pentru un lucru pe care nu ti l-a cerut sa-l faci.
Bineinteles in fiecare judet difera, deci cel mai bine ar fi sa intrebi pe cineva din judetul tau, se poate ca fiecare sa aiba dreptate

[Mit]

[rock4ever]

subscriu