Scoaterea din circuitul agricol

[ali]

Buna ziua!

Poate sa ma ajuta cineva cu procedura de scoatere din circuitul agricol unui teren intravilan. Unde trebuie sa incep, care sunt pasii care trebuie urmati... si cam cat costa?

Multumesc

[kod]

depinde de situatia din acte, ce acte ai pe teren ? detaliaza putin :hi:

Dar in principiu, iti trebuie asa:
- P.A.C. (plan autorizatie constructie) ca banuiesc pt. asta trebuie SCA
- C.U. (certificat urbanism) de la primarie
- iei legatura cu proiectantul (iti face proiectul cu casa/constructie) si memoriul
- intre timp se poate "plimba" si dupa avize (gaz, curent, mediu, sanatate etc.)
- dupa ce iese P.A.C.-ul de la avizat de la O.C.P.I. mai faci o documentatie de S.C.A. (scoatere din circuitul agricol) asta-i asemanatoare cu P.A.C.-ul dar pe planul de amplasament apare si casa si cotele terenului si in plus memoriul tehnic cu suprafata ce urmeaza a fi scoasa din circuitul agricol, mai platesti odata taxa la OCPI
- acum poti cere si A.C. (autorizatie de constructie de la primarie)
- dupa de ce iese documentatia de S.C.A. de la OCPI, mergi la A.N.I.F. (agentia nationala pt. imbunatatiri funciare) mai faci si acolo o ducumentatie sau 2 depinde de situatia terenului, iarasi alti bani alta distractie
- si dupa ce ai toate aprobarie si avizele poti sa te apuci sa-ti ridici casa/constructia :hi:

in linii mari cam astea sunt etapele !
Succes !

Modificat de kod (27-11-2011 15:13:49)

[Mit]

Musai s-ajungi si la Directia Agricola, cu ceva bani in buzunare. 

[noiembrie13]

autorizatia de construire se primeste ultima data -de la primarie- in baza depunerii proiectului cu toate avizele necesare-inclusiv SCA-ul-si de abia apoi spor la construit!:)
kod ti-a spus tot ce trebuie facut de catre un proiectant...dar tu ca parte topo te ocupi eventual de pad si apoi de sca (sca include mersul la ocpi, anif, ospa-pt extravilan-, ocpi, directia agricola).rezultatele-partea topo de SCA de la ocpi si avizul de la directia agricola ..se folosesc drept parte a doc ce se depunde la primarie pt a.c.

[ali]

[nicu1000]

Poate ca depinde si de judetul in care esti.
Eu procedez asa:
1. daca terenul este intravilan prin PUG: notare in CF teren intravilan
2. Documentatie topografica pentru obtinerea Certificatului de Urbanism - 230lei
3. Certificat de Urbanism pentru scoaterea din circuitul agricol

Se fac 3 dosare identice cu:
copie CU, copie extras de CF (la zi), copie cadastru, copie plan de incadrare in zona (din documentatia topografica de mai sus - vizata de OCPI), copie act de proprietate, copie BI.

4. Se depune un dosar la ANIF - (pt..500mp-300lei, pt. 1000mp-550lei)
5. Dupa obtinerea avizului ANIF se depune dosar la OCPI -250lei
6. Dupa obtinerea avizului OCPI se depune sosar la DAJ -0lei
7. Se inscrie in CF terenul cc cu: copie legalizata Aviz OCPI, Decizie DAJ -60lei.
8. Terenul este cc, se poate obtine Autorizatie de construire.

Atentie toate cele de mai sus sunt pentru teren intravilan. Pentru teren extravilan pasii sunt altii.
La institutiile de sus eu am nevoie de procura de la proprietar ca ma pot ocupa de toate alea.
Asadar dureaza 1.5-2luni (fara CU), costa cam 900lei numai taxele.
Succes!

[ali]

Multumesc!

[ali]

"1. daca terenul este intravilan prin PUG: notare in CF teren intravilan"

Cum se face notarea in CF, trebuie sa cer o adeverinta de la primarie..., sau trebuie o documentatie cadastrala avizat la OCPI, sau cum?

[nicu1000]

Pentru notare in CF:
- adverinta de la Primarie ca terenul situat in tarla, parcela, cu NC si CF este in intravilan
- copie -conform cu originalul- de pe HCL de aprobare a PUG-ului
- unele OCPI mai cer si referatul de legalitate de la Prefectura -confom cu originalul- pentru legalitatea HCL
- copie extras de CF la zi
- copie cadastru
- copie BI
1. unele OCPI accepta doar notare (2.4.2) -costa 60lei, dureaza 3zile
2. unele OCPI solicita documentatie cadastrala cu terenul intravilan (2.6.2) -costa 60lei, dureaza 1luna - este un abuz, nu exista baza legala.
De intrebat la OCPI cum vor.