ce este defapt cadastrul

[i_nicole]

domnilor,am nevoie de citeva lamuriri,vreau sa fac o iesire din indiviziune pe terenuri,mai exact 18.terenurile sunt masurate si au numere topo din 1986.sunt trecute pe un certificat de mostenitor,am cerut extrase cf,le-am tradus din maghiara....nu am alte acte inafara de acestea.instanta v-a cere alte masuratori?se poate face iesirea din indiviziune de pe terenuri cu actele care le am?sau trebuie identificate si masurate cu aparatele zilelor noastre inainte ?sincer va spun ca nu-mi permit sa fac  expertize topo judiciara...am citit pe un site ceva de cadastru gratuit,mentionand caci la terenurile achizitionate pina in 1999 sau 2001(nu mai retin exact) nu este nevoie de altfel de act(nu mai stiu cum i spune )intr-un proces de iesire din indiviziune...un avocat mi-a zis caci in instanta ni se v-a pune in fata o harta sau ceva de genul pentru a ne alege terenurile...care e adevarul?si cum se procedeaza?si taxa de timbru la ce valoare se face?la valoare data de mine?  :hi:

[Anton Pann]

Pentru o iesire din indiviziune :
--- in Cf ar trebui sa fie inscrise numai persoane care traiesc in prezent, nu persoane decedate .
--- daca sunt persoane decedate , ar trebui sa se faca succesiunile si sa se inscrie mostenitorii in Cf , pe cotele antecesorilor lor.
--- aceasta se poate face si in cadrul aceluiasi proces de iesire din indiviziune , sa se dezbata succesiunile pesoanelor decedate
--- in expertiza judiciara se va cere si se va face : identificarea terenurilor, (acum cu fisiere CP -deci masuratori la fiecare teren, ) prezentarea unui plan de situatie cu fiecare teren in parte si apoi formarea loturilor ce revin persoanelor indreptatite, care sa asigure in principiu bunuri de aceeasi natura si valoare fiecarui lot. Se poate face si conform dorintei  (conventiei dintre parti ) , prin atribuirea unor parcle compacte, fara a dezmembra parcelele . Se poate oricum doresc partile sau expertul, mai multe variante din care va ramane una singura prin sentinta . Pentru taxa intrebati un avocat , este domeniul lui.

[Mit]

se poate face iesirea din indiviziune de pe terenuri cu actele care le am?sau trebuie identificate si masurate cu aparatele zilelor noastre inainte ?sincer va spun ca nu-mi permit sa fac  expertize topo judiciara...am citit pe un site ceva de cadastru gratuit,mentionand caci la terenurile achizitionate pina in 1999 sau 2001(nu mai retin exact) nu este nevoie de altfel de act(nu mai stiu cum i spune )intr-un proces de iesire din indiviziune...  :hi:

Stiu ca majoritatea oamenilor din tara asta sta prost cu banii, dar @nicole, acum era momentul sa si masurati bine aceste terenuri. Prin anii de care vorbesti, toti boschetarii care voiau faceau cadastru.  :hi:

[bad wolf]

se poate face iesirea din indiviziune de pe terenuri cu actele care le am?sau trebuie identificate si masurate cu aparatele zilelor noastre inainte ?sincer va spun ca nu-mi permit sa fac  expertize topo judiciara...am citit pe un site ceva de cadastru gratuit,mentionand caci la terenurile achizitionate pina in 1999 sau 2001(nu mai retin exact) nu este nevoie de altfel de act(nu mai stiu cum i spune )intr-un proces de iesire din indiviziune...  :hi:

Stiu ca majoritatea oamenilor din tara asta sta prost cu banii, dar @nicole, acum era momentul sa si masurati bine aceste terenuri. Prin anii de care vorbesti, toti boschetarii care voiau faceau cadastru.  :hi:

In 1986 numai statul facea cadastru si sa stii ca se facea ca la carte ...si nu vreau sa comentez cum s-a facut dupa 1997 cand s-a infintat ONCGC si 1998 cand au fost facute primele autorizari.

Modificat de bad wolf (06-11-2011 19:35:31)

[i_nicole]

da asa vreau sa fac @mit,dar una e sa faci cadastru pt 9 terenuri si alta pt 18.am avut un proces pt care am platit exp topo 1500 de lei...pt iesire din indiviziune,nu mi se pare putin...inmultit cu 18 plus deplasare prin munti,sa ne gindim care cum sunt,caci cunosc doar citeva din ele,restul habar nu am caci sunt pe la mama naibii terenurile, si sa tot dureze cel putin 2 zile expertiza...la cit ma ajunge?.de aceea ma gindeam sa ne alegem terenurile fiecare parte si sa ne facem cadastrul separat apoi.cind faci o expertiza extrajudiciara mai poti negocia cu expertul... :zzz:

[bad wolf]

da asa vreau sa fac @mit,dar una e sa faci cadastru pt 9 terenuri si alta pt 18.am avut un proces pt care am platit exp topo 1500 de lei...pt iesire din indiviziune,nu mi se pare putin...inmultit cu 18 plus deplasare prin munti,sa ne gindim care cum sunt,caci cunosc doar citeva din ele,restul habar nu am caci sunt pe la mama naibii terenurile, si sa tot dureze cel putin 2 zile expertiza...la cit ma ajunge?.de aceea ma gindeam sa ne alegem terenurile fiecare parte si sa ne facem cadastrul separat apoi.cind faci o expertiza extrajudiciara mai poti negocia cu expertul... :zzz:

nu merge fara iesirea din indiviziune .

[i_nicole]

da,eu ma gindeam sa facem iesirea din indiviziune la notar sau in instanta apoi pe cont propriu cadastru,incerc sa ies cit mai ieftin...cum?valoarea lor cred ca este egala cu valoarea expertizelor ,ce sa fac?

[Anton Pann]

daca toate persoanele (eu ,fratele si mama ) din Cf sunt in viata, merg toate la notar, declara : parcela 1, 3,5 si 8 le primesc eu, parcelele 4,6 le primeste fratele , parcela 9 si 10 le primeste mama, fara nici o masuratore se inscrie dreptul de proprietate in Cf . Daca una din parcele trebuie dezmembrata, se face dezmembrare - prin documentatie , apoi act autentic la notar , acordul partilor , si gata ... fara proces. La proces se merge doar daca partile nu se inteleg sau daca sunt decedate persoanele din acte .... sau alte cauze.

[John Doe]

De ce nu mergi tu frumos la un notar cu toate actele si intrebi concret daca te poate descurca el sau e nevoie de proces?

[Mit]

Bad Wolf, am vazut destule planuri facute pe vremea lu' ceacea, unde nenii aia (nu le spun topografi) nu au avut macar bunul simt de a masura si lungimea parcelei; masurau cu ruleta frontul stradal si imparteau suprafata din CF la FS, aflau lungimea, faceau un dreptungi si gata.
In schimb, jos palaria in fata topografilor austro-ungari. Daca iei un registru cadastral ( nu sunt suprafetele din CF )si compari suprafetele si dimensiunile cu ce masori azi, o sa fii uimit de precizia lor. Si ca sa fie totul cu cireasa de pe tort, unii din ziua de azi mai gresesc si la transformarea din stj.p. sau jugari.  :hi:

[i_nicole]

ai perfecta dreptate @mit,este o intreaga cacealma...

[bad wolf]

Bad Wolf, am vazut destule planuri facute pe vremea lu' ceacea, unde nenii aia (nu le spun topografi) nu au avut macar bunul simt de a masura si lungimea parcelei; masurau cu ruleta frontul stradal si imparteau suprafata din CF la FS, aflau lungimea, faceau un dreptungi si gata.
In schimb, jos palaria in fata topografilor austro-ungari. Daca iei un registru cadastral ( nu sunt suprafetele din CF )si compari suprafetele si dimensiunile cu ce masori azi, o sa fii uimit de precizia lor. Si ca sa fie totul cu cireasa de pe tort, unii din ziua de azi mai gresesc si la transformarea din stj.p. sau jugari.  :hi:

Mit, eu ma refeream strict la cadastrul efectuat de firmele specializate  si acare au facut un cadastru foarte bun dupa zborurile din 1985 -1987 si alte lucari efectuate in zonele industriale , facute tot prin fotogrametrie  aeriana si folosite mai mult la exproprieri.
Nu am facut referire la schitele care se faceau la primarii si care din pacate si astazi se mai practica acest lucru prin unele parti.
In ce priveste cadastrul facut de austrieci , sunt de  acord cu tine cu cateva amendamente:
-a fost facut pe zone mici si in coordonate locale.
-a fost nevoie de vreo doua sute de ani ca sa-l termine.
-a fost facut de specialisti militari.
Si ca o concluzie , pentru ca am vazut aceste lucrari si le-am folosit si eu pot sa trag doua concluzii:
-in acest moment acest cadastru mai are valoare doar juridica.
-ca nu este obligatoriu sa ai aparatura sofisticata ca sa fii un bun topograf si sa realizezi un cadastru bun si alte genuri de lucrari topografice.

Iar in legatura cu ce a spus Anton Pann despre coordonatele GPS eu l-as ruga sa o lase mai usor .Poate intr-o zi am sa va spun cum vede ANCPI aceste coordonate si ce parere au despre precizia lucrarile GPS(asta din ce mi-a spus un prieten care a fost la cateva sedinte profesionale la ANCPI).

[Mit]

Iar in legatura cu ce a spus Anton Pann despre coordonatele GPS eu l-as ruga sa o lase mai usor .Poate intr-o zi am sa va spun cum vede ANCPI aceste coordonate si ce parere au despre precizia lucrarile GPS(asta din ce mi-a spus un prieten care a fost la cateva sedinte profesionale la ANCPI).

Filosofia este simpla, Bad Wolf; daca nu te-ai prins, iti voi explica eu:
Tu esti un "amarastean" care faci 100 de lucrari intr-un an, ba mai mult, ca sa faci treaba buna, ai investit bani si in scule (st.totale, GPS, etc).
Ei, adica multi din ANCPI si OCPI-uri, au acces la lucrarile f. mari (ca vol. de lucru si ca valoare in bani), au in spate firme mari de cadastru. Ei lucreaza cu copii din facultati care n-au invatat bine sa tina nici mouse-ul. Spre deosebire de tine, ei fac 10.000 de lucrari intr-un an. Ca sa faca lucrarile astea in timp util si cu profit max., au digitizat la greu. Cu alte cuvinte, majoritatea lucrarilor lor sunt varza.
Acum, apare problema: Tu, nea' expertu', constiincios etc. etc. vii cu o masuratoare BETON. Ce vrei sa faca ei??? Sa-si modifice 10.000 de lucrari, sau sa spuna ca masuratoarea cu GPS-ul este eronata? Ei sunt in stare sa faca si pe strabunica fata mare. Te-ai prins acuma, de ce-s naspa mas. cu GPS?
 :wink2:

N-o lua in nume personal treaba cu... amarasteanu'. Poti sa ma consideri pe mine in ex. de mai sus.  :hi:  :wink2:

[bad wolf]

Iar in legatura cu ce a spus Anton Pann despre coordonatele GPS eu l-as ruga sa o lase mai usor .Poate intr-o zi am sa va spun cum vede ANCPI aceste coordonate si ce parere au despre precizia lucrarile GPS(asta din ce mi-a spus un prieten care a fost la cateva sedinte profesionale la ANCPI).

Filosofia este simpla, Bad Wolf; daca nu te-ai prins, iti voi explica eu:
Tu esti un "amarastean" care faci 100 de lucrari intr-un an, ba mai mult, ca sa faci treaba buna, ai investit bani si in scule (st.totale, GPS, etc).
Ei, adica multi din ANCPI si OCPI-uri, au acces la lucrarile f. mari (ca vol. de lucru si ca valoare in bani), au in spate firme mari de cadastru. Ei lucreaza cu copii din facultati care n-au invatat bine sa tina nici mouse-ul. Spre deosebire de tine, ei fac 10.000 de lucrari intr-un an. Ca sa faca lucrarile astea in timp util si cu profit max., au digitizat la greu. Cu alte cuvinte, majoritatea lucrarilor lor sunt varza.
Acum, apare problema: Tu, nea' expertu', constiincios etc. etc. vii cu o masuratoare BETON. Ce vrei sa faca ei??? Sa-si modifice 10.000 de lucrari, sau sa spuna ca masuratoarea cu GPS-ul este eronata? Ei sunt in stare sa faca si pe strabunica fata mare. Te-ai prins acuma, de ce-s naspa mas. cu GPS?
 :wink2:

N-o lua in nume personal treaba cu... amarasteanu'. Poti sa ma consideri pe mine in ex. de mai sus.  :hi:  :wink2:

Te am am inteles ! Sunt total de acord si cunosc suficiente cazuri !Sunt , in aceasta privita. total de acord cu tine si nu am de ce sa ma supar.
Cunoastem ,amandoi, cel putin un OCPI unde noi deunem o lucrare , iar alti 25-30 in acelasi timp. Noi o scoate incel mai fericit caz dupa 21-30 zile, iae ei le scot a doua zi.
ai mare dreptate !

[heruvim]

...Am auzit si noi ca prin unele zone sunt firme care se lauda ca ei ii au in "mana"pe toti si ca scot lucrarile cu cel putin o treime inainte de termen....asta pe la mangalia si medgidia....la constanta nu am auzit!