Protocol colaborare ANCPI - Notari Publici

[advex]

Monitor Oficial 475/09 iulie 2010

AGENTIA NATIONALĂ DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

ORDIN

pentru aprobarea Protocolului de colaborare încheiat între Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară si Uniunea Natională a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare

Având în vedere prevederile art. 8 alin. (5) din Legea cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, ale art. 6 alin. (7) lit. b) din Hotărârea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară, republicată, cu modificările ulterioare, ale Hotărârii Consiliului de administratie al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară nr. 2 din 25 martie 2010 si ale Protocolului de colaborare nr. 429.312/1.404 din 26 aprilie 2010, încheiat între Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară si Uniunea Natională a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare,

în temeiul art. 3 alin. ( din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 9 alin. (5) din Hotărârea Guvernului nr. 1.210/2004, republicată, cu modificările ulterioare,

directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară emite prezentul ordin.

Articol unic. - Se aprobă Protocolul de colaborare încheiat între Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară si Uniunea Natională a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin.

Directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară,
Mihai Busuioc

Bucuresti, 7 iulie 2010.
Nr. 309.

AGENTIA NATIONALĂ DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARĂ

Nr. 429.312 din 26 aprilie 2010
UNIUNEA NATIONALĂ A NOTARILOR PUBLICI DIN ROMÂNIA

Nr. 1.404 din 26 aprilie 2010
 
PROTOCOL DE COLABORARE

încheiat între Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară si Uniunea Natională a Notarilor Publici din România privind modul de efectuare a operatiunilor de publicitate imobiliară, în aplicarea Legii cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare

 

În conformitate cu dispozitiile Legii cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, s-a procedat la încheierea prezentului protocol de colaborare în vederea îndeplinirii obligatiilor legale referitoare la publicitatea imobiliară care le revin pe de o parte oficiilor de cadastru si publicitate imobiliară, iar pe de altă parte notarilor publici.

I. Părtile semnatare

Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară, denumită în continuare ANCPI, persoană juridică înfiintată în baza dispozitiilor Legii cadastrului si a publicitătii imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, cu sediul în municipiul Bucuresti, Splaiul Independentei nr. 202A, sectorul 6, reprezentată prin domnul Mihai Busuioc, în calitate de director general si presedinte al Consiliului de administratie,

si

Uniunea Natională a Notarilor Publici din România, denumită în continuare UNNPR, persoană juridică, înfiintată în baza Legii notarilor publici si a activitătii notariale nr. 36/1995, cu modificările si completările ulterioare, cu sediul în municipiul Bucuresti, str. Gral Berthelot nr. 41, sectorul 1, reprezentată prin domnul notar public Dumitru Viorel Mănescu, în calitate de presedinte, iar, la semnare, prin domnul notar public Vasile Varga, în calitate de vicepresedinte, conform Hotărârii Consiliului Uniunii nr. 117 din 26 martie 2010.

Măsurile care vor fi avute în vedere la îndeplinirea acestor obligatii legale referitoare la publicitatea imobiliară au fost convenite prin prezentul protocol de colaborare de ANCPI, pentru oficiile de cadastru si publicitate imobiliară, si de UNNPR, pentru notarii publici.

II. Principii generale care vor sta la baza colaborării dintre cele două institutii:

1. ANCPI coordonează si controlează executarea lucrărilor de cadastru si asigură înscrierea imobilelor în registrul de publicitate imobiliară, la cererea notarului public, a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate.

2. Dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil, inclusiv cele provenite din succesiune, se înscriu în cartea funciară pe baza actului prin care s-au transmis, constituit, modificat ori s-au stins, numai dacă acel act s-a încheiat în formă autentică sau emană de la o autoritate publică, cu exceptia drepturilor care se sting prin decesul titularului sau prin împlinirea termenului pentru care s-au înscris.

Prin act care emană de la o autoritate publică se întelege:

- certificatul de mostenitor sau legatar;
- hotărârea judecătorească;
- decizia autoritătii administrative referitoare la drepturile reale imobiliare;
- titlul de proprietate si ordinul prefectului emise în temeiul Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare;
- certificatul de atestare emis în temeiul Legii nr. 15/1990 privind reorganizarea unitătilor economice de stat ca regii autonome si societăti comerciale, cu modificările ulterioare, precum si ai Hotărârii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea si evaluarea unor terenuri detinute de societătile comerciale cu capital de stat, cu modificările si completările ulterioare;
- decizia de restituire dată în temeiul Legii nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989, republicată, cu modificările si completările ulterioare;
- alte acte emise de autoritatea publică, în conditiile legii.

3. La încheierea actului autentic sau a certificatului de mostenitor, notarul public are obligatia de a verifica titlul de proprietate al dispunătorului sau al autorului succesiunii. În situatia în care nu se prezintă un act justificativ al titlului dispunătorului sau autorului succesiunii, se poate lua în consideratie, pe riscul părtilor mentionat expres în act, existenta dreptului pe baza unei posesii exercitate sub nume de proprietar necontestat, situatie confirmată si prin:

a) certificat pentru atestarea că petentul este cunoscut ca proprietar, eliberat de către primarul localitătii unde este situat imobilul, potrivit anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezentul protocol de colaborare;
b) certificatul emis de organele fiscale ale autoritătilor locale;
c) procesul-verbal de identificare a imobilului, potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 2, care face parte integrantă din prezentul protocol de colaborare;
d) documentatia cadastrală.

Se înscriu în cartea funciară atât actele autentice, cât si certificatele de mostenitor sau actele de partaj întocmite pe baza posesiei exercitate de către dispunător sau autorul succesiunii sub nume de proprietar.

Pentru certificatele de mostenitor sau actele de partaj mentionate mai sus, intabularea se va face în conditiile prezentării si a documentelor indicate anterior la lit. a)-d), în conformitate cu prevederile art. 10 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, coroborate cu dispozitiile art. 79 alin. (6) din Regulamentul de organizare si functionare a birourilor de cadastru si publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară nr. 633/2006, cu modificările si completările ulterioare.

4. Notarul public care a întocmit actul prin care se transmite, se modifică, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat să ceară din oficiu înscrierea în cartea funciară, în ziua întocmirii lui sau cel mai târziu în prima zi lucrătoare consecutivă celei în care s-a întocmit actul, la biroul de cadastru si publicitate imobiliară în a cărui rază de activitate se află imobilul.

5. Autentificarea actelor de către notarul public, cu privire la bunurile imobile, va avea la bază extrasul de carte funciară pentru autentificare emis de către biroul de cadastru si publicitate imobiliară sau, după caz, certificatul de sarcini si documentatia cadastrală.

Extrasul de carte funciară pentru autentificare, prevăzut la art. 54 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, se eliberează numai la cererea notarului public, întocmită conform anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezentul protocol de colaborare, si este valabil atât pentru notarul public solicitant, cât si pentru notarii publici asociati în cadrul aceluiasi birou notarial.

În cazul în care părtile nu mai înteleg să încheie actul notarial pentru care s-a solicitat extrasul de carte funciară pentru autentificare, la cererea acestora, notarul public va solicita de îndată deblocarea cărtii funciare.

6. Ulterior receptiei, documentatia cadastrală se transmite serviciului de publicitate imobiliară în vederea înscrierii în cartea funciară, printr-un flux de lucru integrat. Fac exceptie de la acest principiu următoarele situatii:

a) în caz de alipire sau dezlipire a unor imobile, actul autentic se va încheia numai după receptia documentatiei cadastrale si atribuirea numărului cadastral de către oficiul de cadastru si publicitate imobiliară;
b) în cazul încheierii unui act autentic pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar, notarul public va solicita si documentatia cadastrală.

III. Atributiile ANCPI prin oficiile de cadastru si publicitate imobiliară
1. În regiunile de carte funciară supuse regimului Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cărtile funciare, înscrierile privitoare la imobilele cuprinse în cartea funciară vor continua să fie făcute în aceleasi cărti funciare. De la această regulă se exceptează următoarele cazuri, în care este obligatorie întocmirea unei documentatii cadastrale cu atribuire de număr cadastral pentru deschiderea cărtii funciare:
a) imobilele înscrise în cărti funciare întocmite în baza Decretului-lege nr. 115/1938, care se modifică prin alipiri sau dezlipiri;
b) pentru înscrierea unei constructii, care a fost edificată pe un teren care se află înscris într-o carte funciară deschisă în baza Decretului-lege nr. 115/1938;
c) când se cere înscrierea dreptului de proprietate dobândit în temeiul:
- Legii nr. 15/1990, cu modificările ulterioare, precum si al Hotărârii Guvernului nr. 834/1991, cu modificările si completările ulterioare;
- Legii nr. 18/1991, republicată, cu modificările si completările ulterioare;
- Legii nr. 169/1997 pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările si completările ulterioare;
- Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, cu modificările si completările ulterioare.

În cazul în care numai o parte din imobilul înscris într-o carte întocmită în baza Decretului-lege nr. 115/1938 a făcut obiectul uneia dintre actele normative mentionate anterior la lit. c), se va proceda la desprinderea acelei părti prin formarea unui imobil pentru care se va întocmi o carte funciară nouă. Operatiunea de desprindere se va înscrie în cartea funciară existentă. Partea neafectată de actele normative prevăzute la lit. c) se va reînscrie în aceeasi carte funciară, iar pentru partea desprinsă se va constitui o carte funciară nouă. În cartea funciară existentă se vor mentiona numărul cadastral si numărul cărtii funciare în care s-a înscris imobilul.

În toate situatiile prevăzute la lit. a), b) si c), în cărtile funciare, precum si în actele notariale se vor mentiona atât numerele topografice, cât si numerele cadastrale corespunzătoare.

2. Registratorul admite cererea de înscriere si dispune înscrierea în cartea funciară prin încheiere, dacă înscrisul îndeplineste următoarele conditii:

a) este încheiat de către un notar public sau emană de la o autoritate publică, asa cum a fost definit la cap. II pct. 2;
b) identifică corect numele sau denumirea părtilor, în sensul că acestea corespund cu cele ale titularilor de drepturi înscris în cartea funciară. Notarul public va mentiona în act inadvertentele dintre numele sau denumirea titularului mentionat în extrasul de carte funciară sau certificatul de sarcini, după caz, si cele din actele de identitate sau de proprietate ale acestuia;
c) obiectul actului sau faptului juridic este individualizat în baza documentatiei cadastrale, iar dacă a fost înscris în cartea funciară, are număr cadastral sau, după caz, număr topografic, indicându-se totodată numărul si localitatea cărtii funciare;
d) este însotit de o traducere legalizată, dacă actul nu este întocmit în limba română;
e) este însotit, după caz, de o copie a extrasului de carte funciară pentru autentificare sau a certificatului de sarcini împreună cu documentatia cadastrală ce a stat la baza întocmirii actului;
f) este însotit de dovada achitării impozitului potrivit art. 771 din Codul fiscal, cu exceptia actelor autentice notariale, în cazul cărora cuantumul impozitului perceput de notarul public este prevăzut în încheierea de autentificare;
g) este însotit de dovada achitării tarifului, cu exceptia scutirilor legale.

3. Cererea de înscriere în cartea funciară este trimisă registratorului de carte funciară, într-un singur exemplar, împreună cu un exemplar original al actului notarial, de către notarul public instrumentator al actului autentic sau al certificatului de mostenitor ori de legatar. Cererea va fi înregistrată de îndată, după care referentul din cadrul compartimentului registratură va comunica notarului public numărul de înregistrare al acesteia din registrul general de intrare, în scris, prin fax sau prin altă modalitate de comunicare, în cazul actelor de garantie imobiliară, numărul de înregistrare va fi comunicat de îndată prin fax notarului public instrumentator, luând în considerare specificul urgent al acestei proceduri.

Dacă nu se poate transmite cererea de înscriere în cartea funciară si actul notarial, în original sau cu semnătură electronică, în ziua întocmirii actului sau cel târziu în prima zi lucrătoare consecutivă celei în care s-a întocmit actul, aceasta va fi transmisă prin fax sau prin altă modalitate de comunicare, în vederea înregistrării. În această situatie, cererea, împreună cu actul în original, se va transmite prin postă cu confirmare de primire sau direct, în aceeasi zi în care s-a efectuat transmiterea prin fax a cererii.

Cererea de înscriere, împreună cu actul notarial, va fi transmisă direct sau prin fax la biroul de cadastru si publicitate imobiliară în a cărui rază de activitate se află imobilul. După înscriere se vor transmite notarului public încheierea de înscriere si un extras de carte funciară pentru informare.

4. În vederea îndeplinirii prevederilor din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, privind cercetarea cărtii funciare si eliberarea de extrase de carte funciară si certificate sau copii legalizate de pe acestea, oficiul de cadastru si publicitate imobiliară are următoarele obligatii:

- să elibereze la cerere notarilor publici extrase sau, după caz, copii ale cărtilor funciare ori certificate de sarcini. Atât cererea, cât si certificatele, extrasele si copiile pot fi transmise între notarul public si birourile de cadastru si publicitate imobiliară prin fax sau prin altă modalitate de comunicare. Eliberarea nu va fi conditionată de primirea cererilor în original, care vor fi transmise ulterior. În cazul în care extrasul de carte funciară a fost transmis prin fax, originalul acestuia va fi comunicat biroului notarial;
- eliberarea certificatului, a extrasului sau a copiei de pe cartea funciară se va face nominal notarului public solicitant, potrivit termenelor stabilite prin protocoalele încheiate între camerele notarilor publici si oficiile de cadastru si publicitate imobiliară;
- în aplicarea dispozitiilor legii, termenul de valabilitate a extrasului de carte funciară pentru autentificare este de 5 zile lucrătoare, calculate începând cu ziua si ora înregistrării cererii în registrul general de intrare si terminând cu sfârsitul celei de-a cincea zile lucrătoare. Cererea de eliberare a extrasului de carte funciară pentru autentificare constituie piedică la înscrierea altor drepturi din momentul înregistrării. În termenul de valabilitate a extrasului, registratorul nu va efectua nicio altă operatiune de carte funciară, cu exceptia aceleia pentru care a fost solicitat extrasul. Termenul de valabilitate a extrasului de carte funciară este de natură să garanteze securitatea circulatiei juridice a bunurilor imobile;
- eliberarea extrasului de carte funciară sau a copiei cărtii funciare se va face fără a fi conditionată de prezentarea unui certificat fiscal.

5. În aplicarea dispozitiilor art. 8 alin. (5) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, tarifele aferente prestării serviciilor de publicitate imobiliară pot fi încasate de notarii publici în numele ANCPI pe chitantiere/facturiere puse la dispozitie de către aceasta sau pe bonuri fiscale care vor contine obligatoriu aceleasi mentiuni cu chitantele.

Sumele încasate de notarii publici vor fi virate în perioada 20-25 a lunii următoare celei în care acestea au fost încasate, într-o singură transă, prin ordin de plată sau prin mandat postal, într-un cont unic deschis la Activitatea de Trezorerie si Contabilitate Publică a Municipiului Bucuresti, de către ANCPI. Ordinul de plată/Mandatul postal va cuprinde în mod obligatoriu codul de identificare fiscală (CIF) atribuit de Ministerul Finantelor Publice biroului notarial respectiv sau asociatiei constituite din 2 sau mai multi notari publici. Pentru sumele a căror provenientă nu poate fi identificată (în lipsa mentionării CIF-ului sau în cazul identificării eronate a acestuia), biroul notarial nu va fi descărcat de obligatia de plată până la identificarea cu CIF-ul corespunzător.

Birourile notarilor publici ale căror plăti nu corespund sumelor ce trebuiau încasate vor fi înstiintate de către oficiul teritorial, înstiintarea va fi transmisă spre informare camerei notarilor publici în circumscriptia căreia se situează biroul notarial respectiv.

Având în vedere prevederile art. 8 alin. (2) din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, ANCPI nu are posibilitatea suportării comisioanelor bancare aferente sumelor încasate si virate de către notarii publici în numele acesteia.

6. ANCPI va întocmi borderourile de plată centralizatoare lunare.

7. ANCPI va pune la dispozitia notarilor publici, prin intermediul UNNPR, o bază de date care să cuprindă adresele, numerele de telefon si fax, adrese de e-mail si numele registratorilor de carte funciară, având totodată obligatia, dacă este cazul, de a actualiza periodic această bază de date.

8. ANCPI se obligă să centralizeze toate încheierile de respingere a cererilor de înscriere în cartea funciară a actelor autentice încheiate de notarii publici, în vederea standardizării procedurilor de lucru, cu sprijinul comisiei de specialitate înfiintată la nivelul UNNPR.

IV. Atributiile ce revin UNNPR si notarilor publici

1. Imobilul care face obiectul unui act sau fapt juridic va fi identificat în actul notarial cu număr cadastral sau/si topografic, numărul si localitatea cărtii funciare, specificându-se, unde este cazul, atât suprafata terenului din actele de proprietate, cât si cea rezultată din măsurători, destinatia si categoria de folosintă, iar, după caz, si certificatul de urbanism pentru constituirea unei servituti de trecere cu privire la un imobil.

Autentificarea actelor prin care se transmit, se constituie, se modifică sau se sting drepturile reale imobiliare se va face numai după obtinerea extrasului de carte funciară pentru autentificare sau, după caz, a certificatului de sarcini si a documentatiei cadastrale. În cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele înscrise în cartea funciară se va solicita extras de carte funciară de informare.

2. În ziua întocmirii sau cel mai târziu a doua zi lucrătoare, consecutivă celei în care s-a autentificat actul sau s-a emis certificatul de mostenitor ori de legatar, pentru bunurile imobile succesorale înscrise în cartea funciară sau care au documentatie cadastrală, notarul public are obligatia de a transmite biroului de cadastru si publicitate imobiliară cererea de înscriere în cartea funciară însotită de actul notarial în original.

În actul autentic sau, după caz, în certificatul de mostenitor ori de legatar, se va mentiona expres obligatia notarului public de a-l comunica în vederea înscrierii în cartea funciară, în conditiile prevăzute de art. 54 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare. Notarul public va mentiona, după caz, în încheierea de autentificare, certificatul de mostenitor sau de legatar, tarifele încasate pentru serviciul de publicitate imobiliară.

3. Cererea de înscriere si actele doveditoare se transmit în original sau, după caz, prin fax ori e-mail, în conditiile mentionate la capitolul III.

4. În cazul înscrierilor în cartea funciară cu efect de opozabilitate, în conditiile art. 27 din Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare, notarul public va examina titlul dispunătorului.

5. Notarul public va instrumenta actul autentic în termenul de valabilitate al extrasului de carte funciară pentru autentificare eliberat în acest scop, iar dacă acest termen nu poate fi respectat si părtile stăruiesc în încheierea actului, va solicita biroului de cadastru si publicitate imobiliară eliberarea unui nou extras de carte funciară.

6. UNNPR are obligatia de a pune la dispozitia ANCPI toate datele privind notarii publici în functie referitoare la sediile birourile notarilor publici, numerele de telefon, fax, e-mail, care vor fi, dacă este cazul, actualizate, precum si codul de identificare fiscală al biroului notarial sau al asociatiei constituite din 2 sau mai multi notari publici.

7. Pe lângă activitătile prevăzute mai sus, notarii publici pot solicita oficiilor de cadastru si publicitate imobiliară, în numele persoanelor fizice sau juridice, prestarea si a altor servicii de publicitate imobiliară.

V. Dispozitii comune

1. Părtile semnatare ale prezentului protocol de colaborare îsi vor desemna reprezentantii într-un colectiv constituit pentru discutarea si rezolvarea promptă a problemelor pentru a căror solutionare este necesară conlucrarea dintre ele si analizarea periodică a modului de desfăsurare a înscrierilor în cărtile funciare. Reprezentantii vor fi desemnati la nivel central de către ANCPI si UNNPR, iar la nivel local, de către oficiile de cadastru si publicitate imobiliară si camerele notarilor publici.

Reprezentantii desemnati la nivel central vor negocia, dacă este cazul, eventualele modificări la prezentul protocol de colaborare si vor stabili strategia de punere în aplicare a acestuia pe întreg teritoriul tării. Totodată, acesti reprezentanti vor efectua controale comune care vor avea ca obiect respectarea prevederilor prezentului protocol de colaborare.

Reprezentantii la nivel local ale celor două institutii vor stabili atât strategia de punere în aplicare a prezentului protocol de colaborare la nivel judetean, cât si programul de lucru al birourilor de cadastru si publicitate imobiliară în relatia cu notarii publici sau delegatii acestora, precum si termenele de rezolvare a cererilor.

2. Părtile semnatare ale acestui protocol de colaborare îsi vor comunica reciproc, de îndată, orice situatii care ar putea duce la inaplicabilitatea unor dispozitii ale prezentului protocol de colaborare.

3. În vederea armonizării si compatibilizării procedurilor de lucru, părtile semnatare se angajează să organizeze cursuri de initiere si perfectionare pentru membrii si angajatii lor, la care să participe si persoane fizice sau juridice autorizate pentru întocmirea documentatilor tehnice si cadastrale. Se vor organiza, de asemenea, întâlnirii de lucru, seminarii, colocvii, simpozioane la care să fie invitati si reprezentanti ai serviciilor de sistematizare din cadrul administratiei publice centrale si locale, arhitecti, specialisti din domeniul cadastrului si publicitătii imobiliare, cadre universitare etc.

4. Nerespectarea prevederilor prezentului protocol de colaborare constituie abatere disciplinară si se sanctionează conform normelor în vigoare.

5. În aplicarea dispozitiilor prezentului protocol de colaborare părtile semnatare vor putea emite instructiuni comune sau proprii, după caz. Proiectul prezentului protocol de colaborare a fost negociat si elaborat de comisiile desemnate de conducerile celor două institutii semnatare.

6. Nerespectarea prevederilor prezentului protocol de către una dintre părti duce la denuntarea unilaterală de către oricare dintre acestea.

Prezentul protocol s-a încheiat în două exemplare originale, câte unul pentru fiecare dintre părtile semnatare, si va intra în vigoare la data publicării sale în Monitorul Oficial al României, Partea I, cu exceptia prevederilor prevăzute la cap. III pct. 5 si 6, care vor intra în vigoare începând cu 1 mai 2010 pentru tarifele încasate în cursul lunii aprilie.

 

Agentia Natională de Cadastru si Publicitate Imobiliară
Director general,
Mihai Busuioc Uniunea Natională a Notarilor Publici din România

Vicepresedinte,
Vasile Varga,
notar public
 

ANEXA Nr. 1
la protocolul de colaborare

ROMÂNIA

Primăria Orasului/Comunei..................

Nr................../....................................

 

CERTIFICAT

pentru atestarea că petentul este cunoscut ca proprietar

 

În baza cererii formulate de ........................................................, domiciliat(ă)în comuna ..................................................., str. ..................................................... nr. ................., si a verificărilor efectuate de către compartimentul de specialitate al Primăriei,

se constată că petentul (petenta) figurează înscris (ă) în registrul tipul ...................................., vol. ............, pozitia nr. ......................., asupra imobilului compus din ..............................m2, cu vecinii:

...............................................................................................................................................................

...............................................................................................................................................................

în pct. .......................................................sau a constructiei din ........................................ în ........................... cu .............. camere.

S-a eliberat prezentul certificat, în temeiul art. 79 alin. (6) din Regulamentul de organizare si functionare a birourilor de cadastru si publicitate imobiliară, aprobat prin Ordinul directorului general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliară nr. 633/2006, cu modificările si completările ulterioare.

 

Primarul localitătii,

................................

 

- Model -

 

ANEXA Nr. 2
la protocolul de colaborare

 

ROMÂNIA

Primăria Orasului/Comunei..................

Nr................../....................................

 

PROCES-VERBAL
de identificare a imobilului

Încheiat astăzi.................................

 

Subsemnatii: ................................................................., secretar al orasului/comunei ................................, agent agricol (persoană desemnată prin dispozitia nr. ..................................), ne-am deplasat la imobilul situat în intravilanul/extravilanul comunei/orasului/municipiului ................................................................................, punctul ............................., identificat prin nr. Cadastral ........................................, proprietatea (coproprietatea) lui .............................................................................................., în suprafată de ...............................

Imobilul identificat are următoarele vecinătăti:

N..................................................................!.................................;

S....................................................................................................;

E....................................................................................................;

V.....................................................................................................

Cu ocazia identificării am constatat că nu există niciun litigiu cu privire la întinderea suprafetei si vecinătătile.

Identificarea în teren are la bază planul de amplasament si delimitarea bunului imobil întocmit de Prezentul proces-verbal s-a încheiat în 3 exemplare si în prezenta următoarelor persoane:...................................................... (după caz: proprietar, rudă, vecin etc.)

Prezentul înscris însoteste în mod obligatoriu certificatul pentru atestarea că petentul ........................................... este cunoscut ca proprietar (anexa nr. 1).

 

Secretar,

.............................................
 Agent agricol,

.............................................

Persoane care au participat la identificare:

.............................................

.............................................

.............................................
 



ANEXA Nr. 3
la protocolul de colaborare

 

Biroul Notarului Public...........................

Sediul.....................................................

Telefon/fax..............E-mail...................

Nr......................../...............................

 

Către:

OFICIUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARĂ...............................................

BIROUL DE CADASTRU SI PUBLICITATE IMOBILIARĂ...............................................

 

CERERE DE ELIBERARE

a extrasului de carte funciară pentru autentificare

 

Pe rolul acestui birou notarial se află spre solutionare cererea numitului .................................................................................., domiciliat în .........................................................., posesor al CI/BI ................................... seria .......... nr. ......................., prin care solicită (operatiunea juridică) ................................................................ unui imobil situat în ..................................................................,

înscris în Cartea funciară nr. .................. a (localitătii) unitătii administrativ-teritoriale ............................, cu identificatorul nr. ...............

Vă rugăm să ne comunicati un extras de carte funciară pentru autentificarea unui act notarial si totodată să procedati la blocarea cotei-părti de ........... din imobil, proprietatea lui ...................................................., pentru o perioadă de 5 zile lucrătoare.

 

Solicit comunicarea extrasului de carte funciară pentru autentificare:
 
prin postă [ ]