suprapunerea unui imobil pe terenul vecinului

[oana.bomboana21]

imobilul meu care are nr cadastral si este inscris in cartea funciara reiese dintr-o schema GPS pe terenul vecinului! problema e ca s-a descoperit chestia asta de catre un promitent cumparator care evident ca nu mai vrea sa cumpere casa si-mi cere avansul dat in baza antecontractului facut! eu la randul meu am cumparat aceasta casa in baza aceluiasi cadastru dar fara sa ma gandesc sa verific daca este ok!!! ce ma fac??? :x  :x

[oana.bomboana21]

ajutor??!!!

[John Doe]

Cum adica terenul tau apare la vecin, de unde stii? A masurat cineva de capul lui si asa a iesit sau e inscris si vecinul in cartea funciara? Ca "apare intr-o schema GPS"... ce inseamna asta?

Modificat de John Doe (02-07-2011 07:51:03)

[Anton Pann]

Oana, daca doresti "raspunsul corect " , nu poti sa il primesti decat de la cineva care are toate datele problemei in fata : 1*planuri , 2*schite , 3*acte de proprietate (C.V.C. si extras CF ) si 4*masuratorile ce au fost efectuate in timp asupra celor doua imobile si un ortofoto .*Tot ce exista . Deci apelezi la un specialist, care are el sau pui tu la dispozitia lui cele mentionate . Si care poate sa te indrume corect sau .... gresit total. Asa ca este bine dupa primul raspuns la mergi  si la altul pentru a confirma solutia. Daca poti scana datele problemei , le poti trimite celor care se ofera sa te ajute cu ceea ce stiu. Cred ca este important sa apelezi la un specialist din zona ta, intrucat sunt si probleme specifice zonei . Adica ceri o consultanta asupra situatiei, in baza datelor de care dispui, si numai daca se va impune cu necesitate vei plati si o lucrare cu masuratori.

[vali_costea]

Cred ca este vb. de masurarea gresita(pozitionare virtuala eronata) a imobilului, fizic este acolo,dar virtual din masuratori este pozitionat mai intr o parte, se poate merge pe o rectificare coordonate.Se intampla in general la imobilele masurate inainte de 2003,asa am intalnit eu in ultima perioada,am vreo 3 cazuri din astea.

[John Doe]

In termenii consacrati, nu pozitionarea este virtuala ci suprapunerea: poate fi REALA (mai multe acte pentru acelasi imobil pozitionat corect)  sau VIRTUALA (actele ok, dar unul din imobile pozitionat din masuratori gresite).

[vali_costea]

[oana.bomboana21]

multumesc!!! nu stiu daca am explicat eu foarte bine! casa mea cade cu 8 m pe terenul vecinului care nu are intabulare cadastru sau inscriere in carte funciara! nu are decat un act de vanzare cumparare pe un teren! deci? multumesc mult tuturor pt raspuns!!

[adrianmonea]

de unde sti asta, ai verificat in baza de date a OCPI, sau doar asa din spusele presupusuluii cumparator.Care din cele doua case e construita mai recent?

[bad wolf]

[Anton Pann]

despre trecut , NU vreau sa mai vorbim . Despre viitor Da, mai putem spera !

[Kaleh]

Cita vreme NU SE VREA adevarul, nu o sa iesim din cercul acesta vicios. Daca mai dai si de lucrari facute de sotul unei doamne inspectoare, care face lucrari la kg dupa niste parcelare facute tot de el, in birou, dupa ortofoto, pas de mai pune tu GPS pe colturile de proprietate, masoara si doua loturi vecine, la stinga si la dreapta, sa dovedesti ca toti au suprafetele in regula, ca nu intri peste nimeni! Nu te "pupi" cu parcelarul VERIFICAT (?) SI APROBAT de OCPI (a se citi SOTIE). Se mai intimpla sa dai si peste o tarla care in parcelarul aprobat are 97.2 ha, ca in acte, si in realitate sunt 105 ha. Daca atita trebuia sa fie, 97.2 ha, de ce sa ma supar ca masuratorile mele sunt respinse? Romanie dulce, te-as iubi si m-as tooot duce!

[John Doe]

Am avut situatii in care am aplicat un coeficient si de 8%, pur si simplu n-a fost alta solutie. Sunt curios si eu ce se va intampla.