yyy
Modificat de PISICUTA (23-02-2009 15:51:14)
Terenul de sub constructii apartine de acestea, deci valoarea sau suprafata terenului a scazut daca s-a construit pe el, asa ipotecat. E posibil sa fie nevoie ca proprietarii constructiilor sa-si rascumpere terenul de sub ele, sau sa-l scoata de sub ipoteca. Depinde si ce scrie in ipoteca.
Sau se poate deschide pt cele doua c-tii Carte funciara de superficie. Oricum, pt inscrierea c-tiilor la CF trebuie acordul autentificat al lui X si Y. Cel putin asa stiu eu ca se face prin zonele noastre din sud
In primul rand una din piesele dosarului de autorizare este extrasul de carte funciara, ceea ce presupune ca daca la data eliberarii autorizatiei de constructie terenul era ipotecat, cel care a dat autorizatia are o problema mare acum. Daca ipotecarea s-a facut ulterior emiterii autorizatiei de constructie, inscrierea in CF a constructiilor noi nu se poate face decat cu acordul celui in favoare carui s-a inscris ipoteca. In mod normal, proprietarul stiind ca a ipotecat terenul nu trebuia sa construiasca pentru ca prin asta a schimbat categoria de folosinta a terenului (sau pt o parte din teren) iar acest lucru se interzice de regula prin contractul de ipoteca.