Stimati colegi, ma lovesc de urmatoarea problema: am depus o documentatie de dezmembrare in 2 loturi a unui imobil cu suprafata de 2050 mp (mai exact: 2049,63 mp). Documentatia a fost validata din punct de vedere tehnic. Lotul 1 = 511 mp (511,23mp), iar lotul 2 = 1538 mp (1538,40mp). Suma lor imi da suprafata imobilului vechi daca iei in calcul si zecimalele. Daca lucrezi cu suprafetele rotunjite, apare ca lipseste 1 mp.
Problema apare la inscrierea actului autentic in cartea funciara, deoarece, in opinia lor, ar lipsi 1 mp.
Am depus o cerere de rectificare si am mutat linia de demarcatie intre cele 2 loturi cu 1 cm pt. a nu mai apare problema la rotunjirea suprafetelor. Dar nici aceasta rectificare nu poate fi solutionata deoarece apare propunerea de dezmembrare nefinalizata.
In afara de anularea dezmembrarii, mai exista vreo solutie de iesire din aceasta situatie generata de faptul ca Eterra sau cei care o opereaza nu au auzit de valori cu zecimale.
Poate ma puteti ajuta cu vreo sugestie, multumesc.
Anulezi dezmembrarea si refaci lucrarea. Stiai ca generare cp rotunjeste suprafetele. Totusi nu trebuia avizata lucrarea pentru ca erau diferente de suprafata, corect era sa primesti nota de completare.
Din cate vad 511+1538=2049mp si nu 2050mp cat erau in CF initial. Este normal ca daca nu stii adunarea sa nu se aprobe inscrierea in CF.
Ma intrab cat de inteligenti trebuie sa fie cei care au facut e-terra/generare cp daca nu si-au pus problema asta. O procedura de 20 de randuri in softul respectiv si se rezolva simplu: nu te lasa sa salvezi cp de cand il faci.
In afara de anularea dezmembrarii nu se poate face altceva. Nu se admit nici un fel de modificari pe flux intrerupt in e-terra.
audientă la sefii OCPI si se va gasi o solutie de inscriere in Cf . La actul de dezmembrare sa se faca si o declaratie notariala in care partile sa declare ca sunt de acord cu inscrierea in Cf a dezmembrarii cu suprafetele corectate conf doc de rectificare .
Multumesc de raspunsuri. Audienta a rezolvat problema care era de fapt inexistenta. Se pot inscrie in cartea funciara loturile cu suprafete rotunjite. Din pacate, nu toti cei implicati stiau de aceasta, dar nici nu intrebau mai sus, preferand sa creeze incurcaturi mult mai mari.
Din punct de vedere tehnic, documentatia este ok. Linia de dezmembrare era clar stabilita intre 2 puncte in teren, de ce sa trebuiasca sa jonglam cu pozitia ei ca sa ne iasa loturi cu suprafete intregi.
Modificat de george75m (08-08-2013 13:07:02)
La ce OCPI s-a intamplat ?
Prefer sa nu le fac reclama... (cei de la BCPI credeau ca este o problema, la OCPI au judecat corect).
Modificat de george75m (08-08-2013 14:51:55)