Salut! Am urmatoarea problema de rezolvat: trebuie sa intabulez o constructie pe un teren. Terenul are CF nr."xxxxx", casa a fost construita in 1999 (lejer, asa am zis). Cand ma duc la Impozite si taxe aflu ca nu apare nici o constructie (nu tu certificat fiscal si de edificare). Reusesc dupa o saptamana sa rezolv acest lucru: A venit proprietarul cu declaratie de la notar (casa este din 1999), cu cerere de inscriere in sistemul de impozitare(fiscal), chitanta cu plata penalitatilor (se plateste impozitul calculat pe ultimii 5 ani si o mica amenda de 45 de lei aproximativ) si imobilul figureaza in sistemul fiscal. Dar certificat de edificare a constructiei nu se elibereaza, fara acesta am ramas blocat. Am primit in schimb "Certificat privind declararea imobilului in registrul agricol" (5 pagini) in care apare pe ultima pagina "Capitolul 11: Constructii existente la inceputul anului pe raza localitatii" suprafata constructiei si anul construirii, atat. Am luat legatura cu un consilier de cadastru si acesta mi-a spus ca pe langa acest certificat imi mai trebuie o adeverinta/adresa/certificat X pe care nici el nu mai tine minte in ce documentatie a vazut/-o sau de cine e emis/a(primarie,registrul agricol, impozite si taxe). V-as fi recunoscator daca ma poate ajuta cineva sau a mai auzit de asa ceva.
In ce jud. este imobilul, ca la fiecare bordei e cate un obicei.
Certificat de edificare si adeverinta de rol (din cate am inteles nu era inscris la rol, sa se inscrie; in care sa fie mentionata constructia si anul edificarii). Insistati sa va elibereze documentele. Incercati si cu mici atentii :D , de obicei asta asteapta.
De exemplu Primaria sector 5 Bucuresti nu elibereaza acest certificat, dar in alte loclitati se poate obtine Certificat de atestare a edificarii, sau mai sunt anexele 1 si 2 care mai merg plus certificatul fiscal.
Imobilul se afla in Cluj-Napoca.
Pentru imobilel construite dupa 1997 e obligatorie detinerea autorizatiei de construire si de luare in folosinta definitiva, deci obtine-le! Cu acestea se poate inscrie.
Legea 7 cu modificarile ulterioare, articolul 36:
"(1) Dreptul de proprietate asupra constructiilor se inscrie in cartea funciara in baza autorizatiei de construire si a procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor semnat de reprezentantul autoritatii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea locala pe raza careia este edificata constructia, precum si a unei documentatii cadastrale.
(2) In cazul constructiilor realizate inainte de intrarea in vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, inscrierea se face in baza:
a) autorizatiei de construire sau, in lipsa acesteia, a certificatului, prin care se atesta informatiile referitoare la constructie si detinatorul acesteia, conform evidentelor fiscale sau, dupa caz, celor din registrul agricol, eliberat de primarul unitatii administrativ-teritoriale unde este amplasata aceasta constructie;
b) documentatiei cadastrale. "
Fara autoritie merge pana in 2001. Actul de inscriere eliberat de primarie se numeste CERTIFICAT (si nu ... de edificare a constructtiilor-fosta Anexa 17) si primaria este obligata sa/l elibereze in baza Legii 7, art 36, aliniatul 2, litera a. Proprietarul sa depuna cerere scrisa adresata primarului daca este refuzat de la registrul agricol.
Odata ce incepe cu certificat, poti sa-l denumesti cum vrei in fuctie de cum te intereseaza. Atata timp cat el atesta ca s-a edificat o constructie este corecta denumirea de Certificat de atestare a edificarii constructie chiar daca nu este numit (specificat expres aceasta denumire in lege). Respectivul nu era inscris nici la rol.
Modificat de caditop (11-04-2013 10:47:11)
Va multumesc frumos de ajutor. Am sa incerc ce mi-a sugerat "kkndkk".
pe procesul verbal de terminare a lucrarilor trebuie sa ai scris numele beneficiarilor si codul numeric personal ..dami o adresa de mail si iti trimit modelul de proces verbal de terminare a lucrarilor ...daca este completat astfel nu mai este nevoie de certificat de edificare a constructiei :)