Am un teren intravilan cu 2 acte..unul de proprietate pe o suprafata de 300 mp si HCL cu drept de folosinta pentru suprafata de 2000 mp. Cum pot intabula dreptul de folosinta..nu stiu exact procedeul la hartogaraie ...in anexa 13 trec si primaria la cota parte .. Multumesc anticipat :)
S fac doua cf-uri. Unul pe 300 mp pe proprietar si celalalt de 2000 mp pe uat apoi inscrii dreptul de folosinta.
in cel de folosinta trec proprietar primaria cu drept de folosinta proprietarul meu...
Proprietar e uat comuna, orasul etc primaria e un administrator. Ulterior inscrii dreptul de folosinta.
e un pic ciudat ca nu am mai facut astfel de lucrare...e pe bucuresti..si dreptul de folosinta cum il inscriu direct in cf?
Intai faci dosarul pe bucuresti si dupa ce iese CF-ul ceri inscrierea dreptului de folosinta in CF.
asta cu inscrierea am inteles-o...da anexele alea (1, 2, 5) cine mi le semneaza ..
:rolleyes:
primaria, primarul.
Multumesc frumos de consiliere:).., o sa vad ce o sa pot face ca e mai incurcata un pic decat problemele pe care le-am expus mai sus:)..zi faina
@aditop,
Atentie !!! Simona a spus ca are "un teren", nu doua. Deci pe acel top. se va intabula 300mp proprietate si 2000 folosinta. :hi:
@simona,
faci o sg. lucrare daca-i vb. de un singur nr.top., anexezi HCL si se va inscrie si dreptul de proprietate si folosinta.
Anexele le semneaza si proprietarul si primarul.
Citat din: Mit@aditop,
Atentie !!! Simona a spus ca are "un teren", nu doua. Deci pe acel top. se va intabula 300mp proprietate si 2000 folosinta. :hi:
@simona,
faci o sg. lucrare daca-i vb. de un singur nr.top., anexezi HCL si se va inscrie si dreptul de proprietate si folosinta.
Anexele le semneaza si proprietarul si primarul.
Sustin solutia lui Mit, cu completarea sa faci anexa 5 pentru fiecare semnatar.
Citat din: vali_costeaCitat din: Mit@aditop,
Atentie !!! Simona a spus ca are "un teren", nu doua. Deci pe acel top. se va intabula 300mp proprietate si 2000 folosinta. :hi:
@simona,
faci o sg. lucrare daca-i vb. de un singur nr.top., anexezi HCL si se va inscrie si dreptul de proprietate si folosinta.
Anexele le semneaza si proprietarul si primarul.
Sustin solutia lui Mit, cu completarea sa faci anexa 5 pentru fiecare semnatar.
Multumesc frumos amandurora..da e vorba de un singur teren=300 prop si 2000 folosinta(totul imprejmuit )..si anexa 13..tabelul de miscare parcelara..la cota parte pt fiecare suprafata in parte..imi cam prind urechile..
Anexa 13
Proprietari descriere
Ionica Gheorghe-300mp cota 1/1 proprietate
2000mp 1/1 folosinta
asa as trece eu.
Citat din: vali_costeaAnexa 13
Proprietari descriere
Ionica Gheorghe-300mp cota 1/1 proprietate
2000mp 1/1 folosinta
asa as trece eu.
si primaria de fapt uat....in dreptul la cei 2000...ar trebui sa aiba o cota parte
nu prea inteleg intrucăt simona nu a dat datele clare despre proprietarul din Cf si folosintă.
Cineva trebuie sa fie proprietar pe intreaga suprafata - cine este ? . Apoi folosinta in favoarea cui este : a persoanei sau ........ Oricum nu merge cum a scris Vali intrucat cei 2000mp nu au proprietar .
Ar trebui sa fie :
un singur top cu suprafata de 2300mp,
proprietari :300/20300 persoana si 2000/2300 UAT in administarea CL ( poate sunt si date privind apartenenta la domeniul public sau privat )
si daca folosinta de 2000mp este in favoarea persoanei, se inscrie dreptul de folosintă asupra 2000/2300mp in favoarea acesteia
Intelegeti ca sunt doi proprietari: Unul presupun persoana fizica/juridica pe 300 mp si cealalt UAt Bucuresti pe restul de 2000 mp. Nu amestecati mere cu pere. Vorbim strict de folosinta in baza unui HCL pe aia 2000 mp (probabil e domeniu public). Ce dumnezeu ca doar nu sunt in indiviziune. Este vorba de doua regimuri juridice diferite ale dreptului de proprietate.
Se intocmesc doua documentatii de carte funciare: una pentru 300 mp si cealalta pe 2000 mp (in aceasta se va inscrie dreptul de folosinta). Singura solutie corecta si legala.
Modificat de caditop (26-01-2013 00:06:03)
Dar ceva nu este clar :daca este o singura parcela cu cele doua feluri de acte (proprietate si folosinta ) atunci :
a) este clar vorba de o singura documentatie ! - doar este o singura parcela si nu regimul de proprietate indica sau impune numarul lucrarilor ci alte chestii din 634 !!!
b) Pe o singura parcela de 2300mp, prima data trebuie sa va lamuri cine este PROPRIETAR pe intreaga suprafata , apoi din intreaga suprafata , in favoarea cui acorda PROPRIETARUL dreptul de folosintă . Dreptul de folosinta se acorda si exista in paralel cu dreptul de proprietate asupra celor 2000mp teren .
Modificat de Anton Pann (26-01-2013 00:06:12)
CitatDar ceva nu este clar :daca este o singura parcela cu cele doua feluri de acte (proprietate si folosinta ) atunci :
a) este clar vorba de o singura documentatie ! - doar este o singura parcela si nu regimul de proprietate indica sau impune numarul lucrarilor ci alte chestii din 634 !!!
b) Pe o singura parcela de 2300mp, prima data trebuie sa va lamuri cine este PROPRIETAR pe intreaga suprafata , apoi din intreaga suprafata , in favoarea cui acorda PROPRIETARUL dreptul de folosintă . Dreptul de folosinta se acorda si exista in paralel cu dreptul de proprietate asupra celor 2000mp teren .
Domnule Anton legea 7 si codul civil , apoi ordinul 634 si specificati va rog chestiile...ca sa stim si noi.
Avem in fapt o suprafata de teren, dar in drept sunt doua imobile, cu proprietari diferiti si cu acte diferite. Pentru imobilul de 300 mp patrati doamna/domnisoara a specificat clar ca exista un proprietar exlusiv. Isi face CF poa sa vanda, sa doneze, sa faca ce vrea.
Alaturati de cei 300 mp mai sunt 2000 mp domeniu ( public/ sau privat - odata ce exista un HCL) proprietar UAT bucuresti.
Deci nu sunt in indiviziune, nu detin cote (fractionare procentuale sau sub forma de suprafete exprimate in mp). Pur si simplu sunt doua imobile alaturate cu proprietari diferiti, dar unul are drept de folosinta asupra imobilului vecin.
Si mai la obiect simona poate face o singura documentatie pe cei 2000 mp conform HCL in care va inscrie dreptul de folosinta. De fapt si asta a cerut. Proprietar UAT Bucuresti, cota 1/1 domeniu (vezi si tu probabil public, consulta inventar, etc)- sa prezinte mai exact speta, ce fel de acte detin , cine cere inscrierea, de ce?
Modificat de caditop (26-01-2013 02:40:26)
deci asa da, sunt doua topuri diferite , cu doi proprietari diferiti, iar doamna poate face o singura documentatie pentru un top.cel de 2000mp pentru a inscrie dreptul de folosintă daca nu este inscris. Acum este foarte clar .
Dar asa s-a inceput povestea asta [Am un teren intravilan cu 2 acte..unul de proprietate pe o suprafata de 300 mp si HCL cu drept de folosinta pentru suprafata de 2000 mp. Cum pot intabula dreptul de folosinta..nu stiu exact procedeul la hartogaraie ...in anexa 13 trec si primaria la cota parte .. Multumesc anticipat
Modificat de Anton Pann (26-01-2013 00:50:17)
Ca sa lamuresc problema:
1) un teren de 300 mp ( parohie,biserica+teren ) pe care are drept de prorietate -CF vechi si pr verbal
2) un teren de 2000 mp (pe care s-a construit un centru medico-social-ceva de genu- +teren)dati de primarie cu drept de folosinta in favoarea parohiei-HCL
Suprafata de 2300mp este imprejmuita, nefacand diferenta in nici un fel intre cei 300 si 2000 mp.
Acu vreau sa intabulez..si nu stiu cum ar trebui sa procedez exact cu dreptul acela de folosinta si cota parte pentru fiecare.
Pai atunci revenim...mergi pe 2 documentatii, una 300 de mp in proprietate, te va ajuta proprietarul sa ii stabilesti limita, vei avea pe o latura sau doua limita neimprejmuita, iar in a doua o vei face pe 2000mp cu dreptul de folosinta.