Am de facut o documentatie pentru un apartament in bucuresti, in contract se vorbeste de dependinte si de o suprafata de teren in folosinta. Apartamentul este situat pe un etaj intr-un imobil de p+2, dupa spusele proprietarului, in centrul vechi.
Stiti cumva daca in acest caz este necesara ridicarea topo pentru intreg imobilul si teren?
Alta problema : proprietara a cumparat imobilul impreuna cu sotul, ca bun comun. Acum sotul a decedat si nu a fost facut certificat de mostenitor. Se poate inscrie si pe numele decedatului in cazul de fata sau trebuie neaparat facuta succesiunea?
L.E. Multumesc celor care mi-au raspuns deja. O sa fac o cerere de informatii neparat. Totusi, la alte apartamente din blocuri mari nu am facut nicio cerere si lucrarea a trecut fara probleme. Nu-mi dau seama exact care sunt apartamentele pentru care se cere ridicarea topo a terenului. Doar din auzite stiu ca la imobilele nationalizate/retrocedate se cere. Referitor la a 2-a problema, asa am auzit si eu ca se poate intabula dreptul de proprietate si pentru decedat.
Sa faca succesiunea mai intai. Ai nevoie de certificatul de mostenitor.
si da va trebui sa deschizi carte funciara colectiva pentru intreg imobilul daca nu a fost deschisa inainte.se va face o singura documentatie prin care se deschide carte funciara colectiva si se va intabula apartamentul in cauza.
Va multumesc inca odata.
FAra succesiune nu poti face cadastru..nu se face intabulare pe numele mortului
Incurajat de raspunsurile voastre, am facut lucrarea si a fost receptionata. Cu decedat (certificat deces atasat). Deci se poate :) Multumesc.
Ma intreb ce domiciliu i-ai trecut decedatului in fisierul cp :D
Cand nu este dezbatuta mostenirea dar unul dintre proprietari este in viata, cadastrul se poate face la solicitarea acestuia iar la Fisa bunului imobil vei avea doi proprietari - sotia si "mostenitorii lui ..." fara a trece numele lor - acestea urmand a fi preluate de pe viitorul certificat de mostenitor.
La Galati nu poti deschide condominiu pe un imobil alcatuit din teren si mai multe constructii dintre care doar una cu apartamente. E o nebunie cu eterra ! Din pricina modului in care iti permite sa importi constructiile si terenul esti nevoit sa deschizi condominiu numai pe constructia unde sunt apartamentele- cu terenul sau aferent- ( si cel mai adesea nici trotuar de protectie nu ii poti aloca din pricina terenului, de aceea e luat terenul ce reprezinta amprenta constructiei) ; Restul de teren va purta si o servitute de trecere pentru condominiu - iar anexele primesc numere cadastrale separate, in functie de proprietar...
Am acum o astfel de lucrare pe o suprafata de teren de 180 mp cu doi proprietari. Casa e impartita in doua apartamente iar anexele - 2 la numar tin de unul dintre apartamente - o constructie e la poarta una in capatul opus, pe hotar. Si uite-asa un imobil ce ar trebui sa fie analizat ca un intreg - datorita marimii sale, se transforma intr-o gramada de numere cadastrale...
Cand faci operatiunea de apartamentare - eterra nu te lasa sa importi pe teren decat O CONSTRUCTIE. Restul de constructii... ca si cand nu ar mai exista , ca si cand le-ai desfiintat !