Topograf Online

Salutare la toata lumea. Am o problema, vreau sa intabulez un teren dar am intampinat o problema mare .... acest teren este despartit de un neproductiv. Nu stiu ce anume trebuie sa fac. Va multumesc.

Cum adica este despartit de un neproductiv? E despartin de ce? In doua? Da mai multe detalii.

sa revin mai in detaliu .... este un terern extravilan pe titlu este 1 ha dar in realitate in acest 1ha la mijlocul terenului este despartit de un neproductiv chiar si pe plan se vede neproductivu ala...

sincer nu am mai intalnit asa ceva si de asta am si postat acesta problema aici ....mi-ar fi de mare ajutor un raspuns .... multumesc frumos

Inteleg. Asa banuiam si eu. Ai cumva si o schita (plan cadastral, parcelar)? Pe titlu scrie numar de parcela, tarla sau doar denumirea populara?
Cred ca il poti face in forma de U in jurul acelui neproductiv. Asta ar fi o solutie.
Sau poate ca omul e proprietar pe acel neproductiv.
Daca e vorba, intradevar, de doua parcele separate cam trebuie rectificat titlul.
Pe teren care e situatia? A lucrat o parcela sau doua? Sau nu a vazut niviodata terenul?

pe titlu este o singura parcela dar la fata locului este un neproductiv intre acest teren si cred ca pana la urma o sa fac 2 documentatii ... dar faza tare este ca nu stiu ce ar trebui sa scriu in memoriu tehnic.... e cam nasoala situatia si e prima data cand intalnesc asa ceva.... cine ma poate ajuta raman dator si eu cu cateva raspunsuri utile. Multumesc !!!

Posteaza cumva o poza cu schita terenului ca sa intelegem mai bine.

ok


580/362px 31.3KB

deci inca odata subliniez .... pe titlu este o singura parcela de 1 ha... dar in teren sunt 2 , deoarece este un neproductiv pe aceasta tarla nu numai pe acesta parcela ... acest neproductiv se intinde pe mai multe parcele. Suprafetele ce au fost puse in posesie in acesta sola au exclus aceasta bucata de neproductiv... Sper ca am fost destul de explicit ... Va multumesc

Am intilnit eu o situatie asemanatoare. Intre ele era un drum conform extrasului de plan parcelar de la primarie. Suma celor 2 parcele era de 1 ha.(la fel ca in titlu) A trebuit sa fac doua lucrari. Asa a agreeat OCPI ideea.

salut marian ... imi poti spune in memoriu tehnic ce ar trebui sa zic.... dupa ce fac cele 2 documentatii oricum leg aceste doua dosare .... as fi recunoscator daca m-ai ajuta ....

Poate cu o adeverinta de la Primarie :ca parcela A1002 inscrisa in TP..., se compune din 2 parcele 1002/1 cu S=5779mp  si 1002/2 cu S de 4221mp , serveste pentru inscrierea in Cf a parcelei notata A1002 in TP, s-ar putea rezolva , daca ai noroc de intelegere la OCPI. Daca nu, atunci demersuri de anulare si eliberare a altui TP cu cele doua parcele A1002/1 si A 1002/2 . Dar in aceasta tarla s-a mai intabulat vreo parcela, ? presupun ca si vecinii au primit titlurile in aceeasi modalitate .
Dar ai verificat daca suprafata Np nu este inclusa in acel 1ha ? Am mai intalnit cazuri cand s-a omis sa se mai treaca in TP , fasiile de NP, suprafata lor a fost inclusa in parcelare, dar s-a numerotat tot ca la tine , doar cu numarul parcelei dominate (A1002 in cazul tau) . Daca este asa, inseamna ca te-ai largit pre mult , si unul din vecini va ramane fara teren.  Trebuie sa analizezi toata tarlaua .

Citat din: JErulzsalut marian ... imi poti spune in memoriu tehnic ce ar trebui sa zic.... dupa ce fac cele 2 documentatii oricum leg aceste doua dosare .... as fi recunoscator daca m-ai ajuta ....

Deci parcela ta are aceeasi vecini si bucata din stg si cea din dreapta, deci nu se schimba nimic fata de titlu. Faci doua lucrari ca pentru parcele distincte. ASTA NUMAI DACA IN EXTRASUL DE PLAN PARCELAR DE LA PRIMARIE APARE ACEL NEPRODUCTIV!!! Daca nu, inspira-te din ce zic colegii pe forum. In memoriul pe care mi-l ceri nu e mare lucru, ti-l pot trimite fara probleme, dar nu te ajuta. Nu stiu daca la OCPI-ul tau se mai pot preda lucrarile "legate" ca sa poti discuta cu acelasi inspector.

Nu. In mod normal se fac doua lucrari. Una de prima intabulare care sa cuprinda tot derenul si o lucrare de deslibire(dezmembrare), care sa dezmembreze terenul in trei parcele.

Sunt de parere cu Anton Pann. Iei o adeverinta de la primarie, eventual iti pun si o stampila pe planul pe care l-ai postat si aici si vezi ce iese.
@bad wolf, acte pentru neproductiv de unde poate obtine, daca nu sunt prea indiscret.

Citat din: adriancSunt de parere cu Anton Pann. Iei o adeverinta de la primarie, eventual iti pun si o stampila pe planul pe care l-ai postat si aici si vezi ce iese.
@bad wolf, acte pentru neproductiv de unde poate obtine, daca nu sunt prea indiscret.

Dupa cate am inteles eu neproductivul este inclus in t>P. ca si cand ar fiarabil, acesta este motivul pentru care am propus aceea solutie.

Dupa cate stiu eu, di experienta de zece ani in fonfunciar, de la nivel CLFF, CJFF si Sef Birou Fond funciar la un OCPI, un T.P. nu poate fi modificat printr-o adveri ta semnata de primar, ci doar in justitie.

Modificat de bad wolf (13-04-2012 23:06:48)

Ar mai fi fost necesar detaliul privind vecinii din TP si din tabelul parcelar.
Primul pas ar fi sa vezi cum stai cu supraf. in tarla, poate acel NP a fost prins la mas. ca si arabil (acum stiu ca nea' beneficiaru' nu prea-i convine); cauta si schita de la punerea in posesie.
Partea cu dezlipirea nu cred ca prea merge pt. motivul de plus de suprafata care apare la prima lucrare (115%) si instanta direct; iar faza cu hartie de la primarie... depinde de OCPI cum vede treaba; deci niciuna nu-i 100%, dar pot fi incercate pe cheltuiala propr. si munca ta.
Poti incerca si a face conturul parcelei de 1 ha trecand pe langa si intorcandu-te la 1 mm distanta de NP ( ca la enclave); dar ramane totusi problema cu accesul la NP. Sa vezi unde-i bau-bau bagat daca tocmai acolo o fi putul pt. gazul de sist. :hi:

Am gasit ceva ce cred ca este de studiat. Aici este si raspunsul corect .

http://www.ocpimm.ro/ocpi_web/specifica ... 8_2009.pdf

Modificat de Anton Pann (13-04-2012 23:54:07)

un OCPI care respecta autorizatii !!!!!
http://www.ocpimm.ro/ocpi_web/specificatiii.htm

http://www.ocpimm.ro/ocpi_web/specificatiii.htm
"Pasi de urmat la inscrierea Mansardei unei constructii Condominiu in aplicatia E-Terra - Ghidulet" :uimit:

Citat din: JErulzdeci inca odata subliniez .... pe titlu este o singura parcela de 1 ha... dar in teren sunt 2 , deoarece este un neproductiv pe aceasta tarla nu numai pe acesta parcela ... acest neproductiv se intinde pe mai multe parcele. Suprafetele ce au fost puse in posesie in acesta sola au exclus aceasta bucata de neproductiv... Sper ca am fost destul de explicit ... Va multumesc

@bad wolf, intelegi? In privinta adeverintei, nu trebuie sa modifice titlul. Am sugerat ca poate incerca asa.

Citat din: adrianc

Citat din: JErulzdeci inca odata subliniez .... pe titlu este o singura parcela de 1 ha... dar in teren sunt 2 , deoarece este un neproductiv pe aceasta tarla nu numai pe acesta parcela ... acest neproductiv se intinde pe mai multe parcele. Suprafetele ce au fost puse in posesie in acesta sola au exclus aceasta bucata de neproductiv... Sper ca am fost destul de explicit ... Va multumesc

@bad wolf, intelegi? In privinta adeverintei, nu trebuie sa modifice titlul. Am sugerat ca poate incerca asa.

Eu inteleg, dar daca neproductivul a fost exclus atunci ar fi trebuit sa fie doua parcele de arabil, ori daca este numai una nu iteleg cum ar fi putut sa fie exclus neproductivul sau cum a trecut acest T.p.la veificari inainte de scriere.Dar nu mai mira mimic , am mai vazut de astea si cum am cativa ani decand nu mai lucrez pentru OCPI dar am lucrat cate ceva pentru cNADNR pri mai multe judete si am vqazut destul de multe si nu ma mai surprinde nimic din tot ce semneaza conducerea ANCPI.
Asaa ca : Succes tuturor si Paste Fericit !

Modificat de bad wolf (14-04-2012 16:34:17)

salutare .... am rezolvat problema, pana la urma am facut 2 documentatii si am scris in memoriu de ce se fac 2 doc. , in planul parcelar este doar o singura parcela ... cei de la primarie nu vor sa dea nici o adeverinta ... parca le ceri bani imprumut :)) Inca odata va multumesc pentru raspunsurile voastre au fost de mare ajutor.