Topograf Online

Buna seara,
As vrea sa va prezint un caz nemaipomenit :))
Locuiesc la un bloc, iar pe langa bloc mai multi vecini detinem niste garaje cu autorizatie de la primarie si ma rog toate puse la punct.
Astazi spre surprinderea tuturor a venit un domn sa ne anunte ca garajele si un drum al primariei, asfaltat anul trecut pe bani europeni si asa mai departe ii apartin.
Iar pe planul dansului executat de GENERAL TOPO WEST, dau si nume ca nu cred ca conteaza :)), nu e trecut nici macar drumul, nici macar garajele ca si anexe, nici macar gurile de canal  si nici macar stalpii de curent, tot ce este trecut e delimitarea imobilului.
Tin sa mentionez ca imobilul dansului este exact pana in bloc.
Problema mea acuma este ca el a aparut astazi cu un Extras CF cu numarul 282412, pe care este mentionat ca din data de 26.06.2006 ii este respinsa cererea de intabulare, iar acuma ii sa aprobat si ii scrie ca pamantul este dobandit prin Conventie.


Ce considerati ca ar trebui sa fac ? ? ?
Din pacate asta e tara in care traim....(Nu tara e de vina ci oamenii din ea).
Daca nu se intelege ceva o sa incerc sa fiu mai explicit

Citat din: margineanBuna seara,
As vrea sa va prezint un caz nemaipomenit :))
Locuiesc la un bloc, iar pe langa bloc mai multi vecini detinem niste garaje cu autorizatie de la primarie si ma rog toate puse la punct.
Astazi spre surprinderea tuturor a venit un domn sa ne anunte ca garajele si un drum al primariei, asfaltat anul trecut pe bani europeni si asa mai departe ii apartin.
Iar pe planul dansului executat de GENERAL TOPO WEST, dau si nume ca nu cred ca conteaza :)), nu e trecut nici macar drumul, nici macar garajele ca si anexe, nici macar gurile de canal  si nici macar stalpii de curent, tot ce este trecut e delimitarea imobilului.
Tin sa mentionez ca imobilul dansului este exact pana in bloc.
Problema mea acuma este ca el a aparut astazi cu un Extras CF cu numarul 282412, pe care este mentionat ca din data de 26.06.2006 ii este respinsa cererea de intabulare, iar acuma ii sa aprobat si ii scrie ca pamantul este dobandit prin Conventie.


Ce considerati ca ar trebui sa fac ? ? ?
Din pacate asta e tara in care traim....(Nu tara e de vina ci oamenii din ea).
Daca nu se intelege ceva o sa incerc sa fiu mai explicit

Am inteles ! Nu Planul e problema ci documentele care stau la baza lui, daca este intabulat.daca nu este intabulat atunci , probabil, cineva incearca sa deschida o "actiune in constatare" , dar pe mine ma mira ca nu sunt amplasate pe plan constructiile de care spui ca exista.
Atunci ce cuprinde acel plan? Doar o linie poligonala?
De unde rezulta ca acel plan se este chiar lanul acelui teren?
Daca exista o hotarare judecatoreasca se poate merge pe o Actiune in Anulare dar pentru asta e nevoie de un avocat ffff bun.

Va atasez sa vedeti si voi cu ce s-a prezentat dansul.

La dansul mai avea un plan de amplasament si delimitare a imobilului, care este identic cu cel din CF, doar ca mai apar niste vecini.....

Va rog sa va dati cu parerea si sa imi spuneti ce ar trebuie sa fac ???

Sa sesizez pe OCPI in legatura cu asta? Sau nu au nicio legatura...

http://www.fileshare.ro/45722154242.9

Daca nu aveti garajele intabulate in Cf , daca pe teren a fost odata Statul roman proprietar , este posibil sa fi fost terenul restituit fostului proprietar cu sau fara sentinta si este posibil sa nu mai aveti ce face decat sa cheltuiti bani aiurea.  Nefiind inscrise in Cf , garajele ori sunt evidentiate ori nu, tot aia e . Este posibil ca terenul sa fi revenit fostului proprietar .

Exista un banc:
Un European cand a vazut o girafa a spus:"Asa ceva nu exista".

Asa  ceva nu exista. Cum ar putea fi in oras teren arabil inchis cu gard de sarma ghipata?

Cautati un avocat bun si mergeti in justiie.Sunt multe capete de aczare, primul ar fi: Fals si uz de fals.. restul...consultati un avocat..
Succes!

Modificat de bad wolf (12-02-2012 12:40:39)

Domnul BadWolf , unde vedeti falsul si uzul de fals in actele prezentate , va rog sa ne prezentati mai clar. Aveti vreo prevedere intr-o lege ca nu se scrie " teren arabil inchis cu gard de sarma ghipata " la mentiuni .

cred ca va trebui sa evacuati garajele, intrucat sunt construite pe teren pe care nu sunteti proprietar. bineinteles ca primul avocat va spune ca va reusi sa va scape de asta, dar eu cred ca nu aveti nici un drept asupra terenului , iar dreptul de superficie se obtine in asemenea cazuri doar cu acordul proprietarului terenului, (sau cu bani) deci in final va ve-ti lua garajele sau chiar le veti demola d-voastra de buna voie . Ca daca proprietarul terenului obtine sentinta de evacuare si o va obtine , va face  demolarea si evacuarea pe banii lui si veti avea de platit de va uscati.  In actele prezentate , nu am gasit falsul si uzul de fals .

Modificat de Anton Pann (12-02-2012 11:55:05)

Citat din: margineanBuna seara,
As vrea sa va prezint un caz nemaipomenit :))
Locuiesc la un bloc, iar pe langa bloc mai multi vecini detinem niste garaje cu autorizatie de la primarie si ma rog toate puse la punct. ..............

Ce considerati ca ar trebui sa fac ? ? ?
Din pacate asta e tara in care traim....(Nu tara e de vina ci oamenii din ea).
Daca nu se intelege ceva o sa incerc sa fiu mai explicit

Cred ca ar trebui sa vedeti cine este proprietarul din CF a terenului pe care sunt garajele si daca acesta va spune : evacuarea !! , plecati repede cu ele de acolo. E simplu. Daca va judecati cativa ani, si pierdeti, e groasa rau .
 :nod:   OK , acum sa ne punem in postura proprietarului terenului. El ce va face??

Modificat de Anton Pann (12-02-2012 14:01:40)

Citat din: sam88Domnul BadWolf , unde vedeti falsul si uzul de fals in actele prezentate , va rog sa ne prezentati mai clar. Aveti vreo prevedere intr-o lege ca nu se scrie " teren arabil inchis cu gard de sarma ghipata " la mentiuni .

Descarca fisierul si citeste mentiunile din CF . Vei vedea falsul care este limpede ca zapa da de afara.

Modificat de bad wolf (12-02-2012 14:41:03)

Citat din: Anton Pann

Citat din: margineanBuna seara,
As vrea sa va prezint un caz nemaipomenit :))
Locuiesc la un bloc, iar pe langa bloc mai multi vecini detinem niste garaje cu autorizatie de la primarie si ma rog toate puse la punct. ..............

Ce considerati ca ar trebui sa fac ? ? ?
Din pacate asta e tara in care traim....(Nu tara e de vina ci oamenii din ea).
Daca nu se intelege ceva o sa incerc sa fiu mai explicit

Cred ca ar trebui sa vedeti cine este proprietarul din CF a terenului pe care sunt garajele si daca acesta va spune : evacuarea !! , plecati repede cu ele de acolo. E simplu. Daca va judecati cativa ani, si pierdeti, e groasa rau .
 :nod:   OK , acum sa ne punem in postura proprietarului terenului. El ce va face??

In aceasta situatie , daca a fost construit un oras, cai de comunicatie , blocuri , garaje cu cu toate aprobarile necsare , proprietarul nu poate fi decat comunitatea locala(orasul) , care a devenit proprietar printr-o lege de expropriere.Fostul proprietar poate  opta pentru teren in alta parte(daca exista) sau pentru despagubiri.

daca ar fi dupa dorintele unora ar tebui sa demolam toate constructiile efectuate dupa 1948 si sa ne construim bordeie.

Dar cred ca cei de CF de la cluj vor avea multe explicatii de dat pe la politie si Parchet.

Citat din: Anton Panncred ca va trebui sa evacuati garajele, intrucat sunt construite pe teren pe care nu sunteti proprietar. bineinteles ca primul avocat va spune ca va reusi sa va scape de asta, dar eu cred ca nu aveti nici un drept asupra terenului , iar dreptul de superficie se obtine in asemenea cazuri doar cu acordul proprietarului terenului, (sau cu bani) deci in final va ve-ti lua garajele sau chiar le veti demola d-voastra de buna voie . Ca daca proprietarul terenului obtine sentinta de evacuare si o va obtine , va face  demolarea si evacuarea pe banii lui si veti avea de platit de va uscati.  In actele prezentate , nu am gasit falsul si uzul de fals .

De ce să evacueze garajele? În ce bază? Are sentinţă, are hotărâre judecătorească proprietarul terenului? Se poate obţine sentinţă în sensul ăsta? Proprietarul terenului este proprietar şi pe construcţii ca să aibă dreptul să evacueze?

Garajele respective s-au construit în baza unor autorizaţii. Pentru anularea acelor autorizaţii şi pentru anularea dreptului de folosinţă asupra unui bun imobil trebuiesc făcute demersurile necesare.

Din câte observ, @marginean nu a fost citat, nu a fost executat ci doar i s-a pus in vedere faptul că există un extras CF pe teren în favoarea unor indivizi.
Până acum asta este situaţia şi nimic mai mult.

Dacă totul a fost construit cu acte în regulă şi proprietarul terenului, de drept, abia acum revendică, proprietarii garajelor nu vor avea de suferit. În cazuri similare, primăria a dat teren în altă parte sau a oferit despagubiri, aşa cum s-a întâmplat de nenumărate ori în foarte multe cazuri. Eu ştiu trei cazuri de acest fel, cu construcţiile unora pe un teren. Omul a primit teren în altă parte.

Totodată, nu cred că @marginean ar trebui să se pripească, deoarece el nu este momentan cel păgubit, ci proprietarul terenului este păgubit iar acel proprietar trebuie să trateze cu instituţia care a eliberat autorizaţia de construire.

Dacă terenul este într-adevăr al unuia de pe CF vechi, @marginean ar trebui să aştepte o sentinţă, dacă se vor face demersurile necesare,. În cel mai avansat caz, poate cere tot de la dosar de la OCPI, printr-un autorizat, şi cu acele acte + actele lui poate consulta un avocat dar şi primăria.

Modificat de AlexGIS (12-02-2012 15:14:36)

"Dar cred ca cei de CF de la cluj vor avea multe explicatii de dat pe la politie si Parchet."
Dupa ce am citit extrasul de carte funciara ma intreb ce ai vrut sa spui?
Din cate vad, actul din CF este un titlul de proprietate din 2004. Lucrarea a avut n respingeri si redepuneri, deci OCPI ul a tot zis ca e ceva in neregula acum. Dar cum s-a eliberat titlul de proprietete in 2004 pentru peste 8000 de mp in buricul targului, pe teren care este ocupat cu detalii urbanistice (spatiu verde, strada, parcare)? Titlul este cu probleme, el trebuie atacat.
Ce nu inteleg este: daca titlul s-a eliberat in 2004, cand s-au construit garajele si cum a incasat Primaria taxele pentru ele?

SIGUR, GARAJELE S-AU CONSTRUIT INAINTE DE 1990.Daca garajele nu sunt inscrise in CF , si e clar ca nu sunt, asa este, proprietarii lor pot ataca in instanta titlul de proprietate.  S-ar putea sa fie cam tarziu , si chiar daca nu ar fi tarziu, au sanse mici sa castige procesul . Sunt nenumarate cazuri din astea in care fostii proprietari raman cu terenul in urma sentintelor.. Insa nu vad unde este falsul in acest caz . In CF prezentat  imobilul este : teren intravilan si are si adresa inscrisa .  Respingerile cred s-au dat pentru corectarea numarului cadastral 282412-  828412 si inscrierea unei "mentiuni" . S-a mai preluat din lucrarea topo si si nu stiu de ce s-a preluat in Cf  " teren imprejmuit partial cu garduri " . Vedeti vreo ilegalitate evidenta ?  Vedeti vreo ilegalitate facuta de OCPI , acceptand ca poate primaria a incalcat legea prin emiterea TP ? (asta se poate stabili de acum incolo daca se va ataca titlul) ? OCPI trebuia sa intabuleze TP, trebuia sa inscrie numarul corect si chiar mentiunile . Daca TP s-a emis in in urma unei sentinte care stabilea aceasta ca obligatie pentru Primarie ,ATUNCI ....? 
Marginean poate atasa si o AC pentru garaj ?

Modificat de Anton Pann (12-02-2012 16:16:19)

Firma topo a executat  o lucrare cadastrala de actualizare  la codul 262  (60 lei)  pe CF-ul  282412 Cluj-Napoca , la care a mai anexat niste acte  emise de Primaria Cluj., vezi incheierea  nr.143510 din 15.12.2011.
   Pe suprafata de 8711mp din CF-ul 282412  Cluj ,sunt  2 proprietari   Balc Ioan cota  ½  (a cumparat in 11.10.2011 , asa scrie  la B.9)   si   Zaharia Bogdan Florin  cota ½ .
    Firma topo  probabil a facut identificarea imobilului respectiv  pe baza    documentelor  existente in arhiva  OCPI  ( harta CF, harta cadastru 1 :1440, si alte documente ca  locatia sa fie stabilita exact unde  se gaseste) .
     Proprietarii garajelor  probabil platesc  chirie la Primarie pentru locul ocupat de garaje.
In contractul de inchiriere  ar trebui sa fie specificat ca garajul X pe ce numar topografic se afla.Dealtfel daca sunt Autorizatii de Constructie pentru  garaje , in mod obligatoriu  trebuia sa fie trecut CF-ul si numarul topografic  al terenul unde urma sa se construiasca garajele. Proprietarii garajelor se pot interesa si la Primaria Cluj-Napoca care este situatia garajelor si de ce platesc chirie pentru un teren pe care nu sunt proprietari. si pot si ei sa consulte arhiva OCPI .  Conturul  terenului este foarte ciudat.
  Terenul in cauza este arabil in intravilan, pentru care urmeaza sa se faca scoaterea din circuitul agricol.

1.) Eu cred ca nu se mai plateste de mult chirie pe acel teren . 2.) Fiind  arabil in intravilan (vechiul intravilan! ) ce scoatere sa se mai faca !!? Pentru ca este teren intre  blocuri din intravilanul localitatii, ce scoatere sa se mai faca !? Nu mai trebuie scoatere din circuit . Mai ales ca a fost si construit cu AC  3.) Nu este caz de coruptie .(probabil )

Modificat de Anton Pann (12-02-2012 21:44:09)

Buna seara,
Scuzati de intarziere, dar vreau sa mai aduc niste lamuriri.

Este vorba de un teren in spatele Iulius Mall din Cluj-Napoca, iar pe particica aceea, de langa unde scrie ca si vecin BLOC sunt situate cel putin 20 de garaje construite dupa anul 1990 si ceva. Toti au autorizatie de construire de la primarie.
Toti au platite impozitele inclusiv pe anul acesta, cred ca proprietarul inca nu s-a prezentat la primarie sa prezinte actele de care dispune si ca acel teren este al lui in acte.
Dar unde scrie strada Dunarii pe plan, tin sa va anunt ca primaria a schimbat de vreo 2-3 ani cu strada Galati si a fost recent asfaltata exact cat este bucatica domnului de teren, pe urma nu a mai asfaltat pentru ca se afla in instanta cu un alt proprietar care sustine ca terenul este al lui. Ma refere la terenul din dreapta celui prezent.
Deci omul a venit si a spus ca el e mostenitor pe terenul acela, desi inainte a fost al unui domn care este plecat in Ungaria dinainte de 2000, care a fost despagubit cu cateva apartamente in blocul care s-a ridicat pe pamantul lui si care apare si pe plan ....

Oricum este incurcata rau treaba si eu cred ca omul urmareste sa ne ceara sa ne daramam garajele singuri, pentru ca pe urma sa mearga la primarie sa spuna sa ii deie pamantul inapoi ca pamantul lui nu este folosit.....
Si nu poate fi declarat arabil.... Adica pe particica mica e plin de caraje si betoane + o strada, care parerea mea trebuia puse pe plan.
Iar pe particica mare din spate care se invecineaza cu Iulius Mall, inainte sa se construiasca Mall-ul a fost un lac pe toata particica aceea.
V-am atasat o poza a locatiei exact si ceea ce pretinde omul, ca sa vedeti si cee absurditai cere dansul.

http://www.fileshare.ro/45898621988.2


581/281px 38.6KB

Nu stiu de ce am impresia ca v-am spus dinainte ca va cere sa evacuati garajele . Treaba nu e incurcata de loc. E simpla simpla. Terenul este al lui si va trebui sa eliberati terenul. Veti putea doar sa cheltuiti bani cu avocati care promit marea cu sarea si apoi sa-i platiti si cheltuielile de judecata daca veti pierde procesul. Aveti grija ca iarasi v-ati exprimat gresit : nu mai are ce sa ceara de la Primarie, Primaria i-a dat terenul cu TP in 2004 , acum el are treaba doar cu d-voastra , sa eliberati terenul. Pe el nu-l intereseaza ca d-voastra platiti chirie sau impozit - asta este problema d-voastra si a Primariei.  Va face urmatorii pasi : 1) va trimite somatie prin executor. 2) daca nu faceti va da in judecata si .... gata - sunteti bun de plata la sfarsitul procesului. Scapati doar daca reusiti sa anulati titlul emis acum .... 6 ani , iar daca nu - va executa . V-as si incuraja, dar nu am cum .

Modificat de Anton Pann (12-02-2012 23:44:44)

Ma tem ca Anton Pann are dreptate intrutotul...

Iar il contrazic pe prietenul meu Anton Pann.Si nu o fac de dragul contrazicerii .
In perimetrul unui oras , tot terenul este expropriat si comform LFF care inca sunt valabile si erau si in2004 , pe aceste terenuri NU se pot elibera T.P., dar fostii proprietari pot fi despagubiti.
Nu are nicio importanta daca sunt sau nu constructii ci doar faptul ca terenul nu este liber de sarcini.
Deci problema se poate rezolva doar in justitie, pentru ca acolo a fost facut abuzul .

Modificat de bad wolf (13-02-2012 14:10:47)

Citat din: bad wolfIar il contrazic pe prietenul meu Anton Pann.Si nu o fac de dragul contrazicerii .
In perimetrul unui oras , tot terenul este expropriat si comform LFF care inca sunt valabile si erau si in2004 , pe aceste terenuri se pot elibera T.P., dar fostii proprietari pot fi despagubiti.
Nu are nicio importanta daca sunt sau nu constructii ci doar faptul ca terenul nu este liber de sarcini.
Deci problema se poate rezolva doar in justitie, pentru ca acolo a fost facut abuzul .

Subscriu. Proprietarul terenului nu poate cere executorului nimic în baza TP-ului. Unele menţiuni ale lui Anton Pann, cu tot respectul, nu au nicio treabă cu procedura în astfel de cazuri.
Înainte de toate, proprietarul terenului, pentru a obţine evacuare, va trebui să meargă în instanţă. Asta este faza incipientă. Abia când se dă sentinţa poate merge să execute.

S-a schimbat legea între timp şi nu ştiu eu?

Proprietarul terenului a facut pana in prezent toate demersurile necesare pentru obtinerea TP . A obtinut TP si s-a inscris in CF ca proprietar . Este proprietar tabular si in CF . Ce executare trebuie sa faca ? Este proprietar, este pus in posesie .Statul nu mai are acel teren .  Pentru ce sa mai mearga in instanta , puteti sa-mi spuneti??

Citat din: Anton PannProprietarul terenului a facut pana in prezent toate demersurile necesare pentru obtinerea TP . A obtinut TP si s-a inscris in CF ca proprietar . Este proprietar tabular si in CF . Ce executare trebuie sa faca ? Este proprietar, este pus in posesie .Statul nu mai are acel teren .  Pentru ce sa mai mearga in instanta , puteti sa-mi spuneti??

Te rog sa citesti ce spune constitutia si legile FF despre terenurile proprietate publica     ale statului ?
Daca ai lucrat la OCAOTA ,ai maprticipat vreodata la sedintele de validare a cererilor de constiuire sa reconstituire a dreptului de proprietate ? Dar la lucrarile Comisiei judetene?
Eu am lucrat si iti spun sigur ca acel t.P. nu trebuia eliberat ci se aplicau celelalte variante pe care le am spus.

In Ardeal  a existat carte funciara cam din 1870. Imobilul respectiv are nr. topografic 15535/1/1 , deci  imobulul este in  circuitul funciar  , daca se studieaza coala CF  se va afla si anul.Dupa nr. topografic
15535 /1/1  rezulta  2 dezmembrari a parcelei initiale cu nr. top 15535 .
   Nu inteleg despre ce TP se vorbeste   , carte funciara a existat si inaintea  Legii 18 si aici despre asa ceva este vorba .
Revin pt. Anton Pann : ca sa schimbi  categoria de folosinta  din arabil  in intravilan  in curti, constructii  conf. art. 3  Ordin 798/2000   ai nevoie de o Decizie DDAR +60 lei  pe baza caruia  se opereaza in CF  schimbarea categoriei  de folosinta.

Citat din: autorizatIn Ardeal  a existat carte funciara cam din 1870. Imobilul respectiv are nr. topografic 15535/1/1 , deci  imobulul este in  circuitul funciar  , daca se studieaza coala CF  se va afla si anul.Dupa nr. topografic
15535 /1/1  rezulta  2 dezmembrari a parcelei initiale cu nr. top 15535 .
   Nu inteleg despre ce TP se vorbeste   , carte funciara a existat si inaintea  Legii 18 si aici despre asa ceva este vorba .
Revin pt. Anton Pann : ca sa schimbi  categoria de folosinta  din arabil  in intravilan  in curti, constructii  conf. art. 3  Ordin 798/2000   ai nevoie de o Decizie DDAR +60 lei  pe baza caruia  se opereaza in CF  schimbarea categoriei  de folosinta.

Zau ! Si ce sigur esti pe tine ! Ce valoare a avut CF in timpul comunismului ?
Ce valoare are CF veche dupa 1989 pentru zonele cooperativizate si nu numai ?
Daca nu ai avuit de a face cu LFf pune mana si citeste bine legislatia asta . Iti va prinde bine.

                  x

Modificat de autorizat (25-02-2012 09:53:45)


               

                  Dragi colegi, s-a deviat din nou comentariul pe tema data de Marginean.
1) "autorizat" face referiri la categoria de folosinta - dar pe CF ul atasat se vede ca este "teren intravilan" - doar la mentiuni sunt scrise ciudateniile cerute conf. O634 de OCPI - daca terenul este imprejmuit sau nu, (pe cf scrie ca partial si cu ce plasa ) - deci foarte corect . OK, poti sa speri marginene,  ca,  categoria de folosinta va fi relevanta si te va ajuta asupra problemei de fond care te intereseaza :proprietatea . Eu zic categoric NU.
2) Marginene , tu ai dat niste date ,fiecare isi spune parerea. Sa ne tii la curent cu ce se va mai intampla acolo .


               

                  

autorizat a scris: PT bad wolf Eu am citit LFf , urmeaza ca tu sa citesti Codul bunelor maniere (daca stii ce este aceia)

Nu e sufiect sa le citesti. Trebuie sa le intelegi ! Eu le-am si aplicat si sunt convins ca acolo e vorba de un caz major de coruptie.

Iar in cee ace te priveste pe langa faptul ca esti nou venit pe forum mai esti si obraznic, ar fi bine sa te pui la punct si cu asta si cu modul cum au fost folosite CF in vremea comunismului si despre cazurile cand si cum se  reconstitue dreptul de proprietate aspra terenurilor.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  

bad wolf a scris: autorizat a scris: PT bad wolf Eu am citit LFf , urmeaza ca tu sa citesti Codul bunelor maniere (daca stii ce este aceia) Nu e sufiect sa le citesti. Trebuie sa le intelegi ! Eu le-am si aplicat si sunt convins ca acolo e vorba de un caz major de coruptie. Iar in cee ace te priveste pe langa faptul ca esti nou venit pe forum mai esti si obraznic,iar faptul ca apri o ilegalitate la care s-a adus contributia si o firma de topografie esta foarte grav. Ar fi bine sa te pui la punct si cu asta si cu modul cum au fost folosite CF in vremea comunismului si despre cazurile cand si cum se  reconstitue dreptul de proprietate aspra terenurilor.

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  

Anton Pann a scris: Dragi colegi, s-a deviat din nou comentariul pe tema data de Marginean. 1) "autorizat" face referiri la categoria de folosinta - dar pe CF ul atasat se vede ca este "teren intravilan" - doar la mentiuni sunt scrise ciudateniile cerute conf. O634 de OCPI - daca terenul este imprejmuit sau nu, (pe cf scrie ca partial si cu ce plasa ) - deci foarte corect . OK, poti sa speri marginene,  ca,  categoria de folosinta va fi relevanta si te va ajuta asupra problemei de fond care te intereseaza :proprietatea . Eu zic categoric NU. 2) Marginene , tu ai dat niste date ,fiecare isi spune parerea. Sa ne tii la curent cu ce se va mai intampla acolo .

Eu din datele date de marginean si din experienta pe care stii si tu ca o am, sunt absolut convins ca este o facatura si asa cum si tu stii , in acest caz nu se reconstiuie dreptul de proprietate in natura pe vechiul amplasament.
Iar firma care a efectuat acea lucrare  fara sa inscrie in planul topografic toate detaliile a facut un fals cu care a ajutat un judecator corupt sa dea o sentinta incorecta.
In rest fatul ca exista sau nu niste garaje , costruite cu sau fara autorizatie , astea sunt deja amanunte nesemnificatve .
Ploblema @autorizatului este ca apara falsul facut de acea firma si ca este obraznic,probabil este angajatul acelei firme si incearca sa o apere incalcand deja deontologia meseriei.

Modificat de bad wolf (14-02-2012 00:52:34)

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  Multumesc de sugesti, o sa merg sa consult un avocat, poate chiar 2 sa vad daca aud 2 pareri diferite si sper ca in curand sa ma vedeti la TV. Pentru ca daca e un caz de coruptie numai asa se pot da semnale cu aparitii TV.

Va multumesc si o sa va tin la curent,

O zi buna


               

                  Datul cu parerea in probleme de genul seamana cu participarea la un joc ce nu are reguli bine stabilite. Stim toti cam ce se intampla in domeniu de niste ani incoace, deci n-are rost sa ne certam indiferent cât de prost avem impresia ca este interlocutorul.

Am avut un caz de retrocedare mai demult, pentru un intravilan pe care erau doua locuinte, pe loturi de casa date de comunisti. Omul avea sentinta definitiva, mi s-a "sugerat" sa nu figurez si constructiile pe plan ca sa nu fie probleme la intabulare. Am refuzat. Mai departe nu mai stiu ce-a fost.


               

                  Conform Legii 18 nu puteau fi retrocedate terenuri pe suprafete cu constructii(de aceea nu apar garajele pe plan), iar daca acele garaje sunt pe un teren inchiriat de primarie, mai intai trebuiau anulate acele contracte, altfel raman valabile indiferent cine e noul proprietar, pentru ca atunci cand a preluat in proprietate terenul a preluat si sarcinile de pe el. Dac in tot parcursul actelor nu s-a facut nici o mentiune la situatia de fapt, atunci e un fals si poate fi tratat ca atare. Aici se poate vorbi si de uzul de fals si alte intentii criminale(nu o luati ad literam). Oricum noii proprietari au un tupeu fantastic justificat doar de valoarea si pozitia terenului, dar daca ar fi lege... ar mai exista justificari?


               

                  Mai am o nelamurire.

Si anume:

Pe ultima pagina a CF-ului ii este scris urmatorul lucru:

"Prezentul extras de carte funciara NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii."

Daca nu are autentificare de la notarul public, cate drepturi are el asupra imobilului?
Nu se schimba cu nimic ecuatia ?

Va multumesc,
Andrei


               

                  

marginean a scris: Mai am o nelamurire. Si anume: Pe ultima pagina a CF-ului ii este scris urmatorul lucru: "Prezentul extras de carte funciara NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii." Daca nu are autentificare de la notarul public, cate drepturi are el asupra imobilului? Nu se schimba cu nimic ecuatia ? Va multumesc, Andrei

Acela este un extras e informare nu de autentificare. Publicului i se eliberează extrase de informare, care nu pot fi folosite la autentificare, iar notarilor li se eliberează extrase pentru autentificarea documentelor notariale. Mai pe scurt, documentul postat aici nu poate fi folosit la notar, dar pe terenul respectiv, la cerere notarului, se poate cere extras de autentificare.

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru