Topograf Online

salut
am si eu urmatoarea speta, poate ma puteti ajuta cu un sfat:

in urma ridicarii topografice pentru un imobil am constatat ca acesta se afla situat intr-un teritoriu administrativ, altul decat cel mentionat in acte. Initial a fost eliberat un titlu de proprietate pentru un teren aflat pe teritoriul administrativ Danesti. Ulterior proprietarul din titlu de proprietate a vandut terenul, prin 1998, actul de vanzare cumparare fiind transcris la judecatorie. In urma ridicarii topo am constatat ca terenul se afla pe teritoriu administrativ al Tg-Jiu, exact la limita dintre cele doua UAT-uri. Omul pana acum si-a platit impozitele si taxele la Primaria Danesti, nicidecum la Tg-Jiu. As putea oare sa fac cadastru acestui imobil? multumesc anticipat.

Conform actelor de proprietate si planurilor cadastrale, unde este amplasat imobilul? Pentru ca s-ar putea ca beneficiarul sa-ti arate alt teren. Sa stii ca in cazul cumpararilor si a mostenirilor multi nici nu cunosc unde le este amplasat terenul.
 Este corecta tarla, parcela si este gresit UAT?

La Timis, am avut o situatie in care TP s-a dat pe com. Mosnita, intre timp OCPI-ul cu primariile au rectificat hotarul UAT si am scos CF pe UAT Giroc. :uimit:

tarlaua este corecta, terenul cade, conform planurilor cadastrale pe UAT Tg Jiu. Tarlaua respectiva este o tarla de extravilan care se intrepatrunde la un moment intre doua portiuni ale intravilanului unui sat din UAT Danesti, exact unde se afla terenul in cauza.
La momentul anului 1997, primaria Danesti a eliberat titlu de proprietate, ulterior facandu-se vanzarea cumpararea terenului. In concluzie terenul este pe UAT Tg Jiu, iar actele sunt date pe Danesti.

Cum ai tras tu concluzia ca e in alt UAT? Ai gasit vreo limita bornata de cei de la Consiliul Local? Ti-au dat cei de la OCPI completare ca se afla in alt UAT?

Daca il regasesti in planurile cadastrale de la Danesti, atunci e in Danesti. Daca nu...
Pune masuratorile pe un cadastral si spune-ne si noua la ce concluzie ai ajuns.
Mai jos, cu rosu, limita Targu Jiu cumparata de la OCPI GJ (la un moment dat o ia pe camp), cu albastru limitele comunelor limitrofe Danesti cumparate de la acelasi OCPI (difera de Targu Jiu sau mi se pare mie?)


581/248px 27.1KB

Daca nici pe server la ei hotarele nu sunt clare nu putem decat sa-l compatimim pe @cosminamy...
Colega, fa o cerere la OCPI-ul asta fantoma (Gorj) sa-ti dea limita UAT-urilor in format digital; tu fa-ti masuratoarea si vezi unde pici; apoi incepe distractia.  :hi:

Daca este in alt UAT se va cere modificarea TP la OCPI. Pe spate la rubrica mentiuni se trece UAT Tg. Jiu. Adeverinta de la UAT Danesti ca terenul nu este pe teritoriul sau, adresa de la UAT Tg. Jiu ca terenul este pe teritoriul sau.
Eu am intalnit in Giurgiu zeci de TP cu astfel de modificari.

Asa cum va spuneam tarlaua este corecta, verificata pe planul cadastral.
Coordonatele imobilului conform limitei in format digital cad pe teritoriul administrativ Tg Jiu.
Ca si o completare la extrasul de orto de mai sus am tras o linie albstra unde este parcela - chiar in mijloc, unde e intrandul ala cu rosu spre nord.
Poate ca ideile date de @nicu1000 sau de @AlexGIS ar putea fi considerate niste solutii, dar reamintesc faptul ca ultimul act e contractul de vanzare cumparare din 1998.
Ca idee am intreba si pe cineva de la cartea funciara, am intrebat si pe cineva de la juridic, am vorbit si cu inspectorii, nu a stiut nimeni sa imi dea o solutie viabila.
Cred ca singura solutie, sa astept sa se modifice limitele teritoriilor administrative modificare pe care se tot chinuie sa o faca... dar cred ca asta va fi poate peste vreo suta de ani.


581/248px 26KB

Modificat de gcosminamy (13-10-2011 21:33:05)

Scuze, nu am vazut ca este vorba de un CVC.
Cred ca prin instanta se poate modifica si TP si CVC. Cu modificari la OCPI nu se poate.

Ramai cu avansul, asta este, nu e prima si nici ultima lucrare cu probleme de genul asta.
P.s.: Cei de la primarie ce au zis?

De ce nu depui lucrarea pe Tg.Jiu, cu adeverinta de la primaria Danesti (sau OCPi ) din care sa rezulte ca imobilul .... se este situat in UAT Tg Jiu sola .... Ar trebui sa se avizeze , intrucat dupa avizare va primi numar nou, se va scoate de la impozit de pe Danesti si se va trece la Tg Jiu. In aceeasi situatie sunt probabil toti proprietarii din tarla . Cred ca asa ar trebui sa procedeze OCPI, fara a se mai anula si rescrie titlurile . Fa aceasta propunere la OCPI, depunand lucrarea . Si daca iese iti iei si banii.

Am avut o astfel de situatie si verificatorul mi-a dat nota de completare cerandu-mi sa trec UAT reala, asa ca am ignorat-o pe cea din acte si am trecut-o pe cea din realitate. Dar exista un factor esential - unele lucruri difera de la oficiu la oficiu
 :)  :)

"...unele lucruri difera de la oficiu la oficiu" - asta e singurul lucru care e acelasi la toate OCPI.

in documentatia intocmita, si in CP se scrie UAT pe care se afla in momentul acesta imobilul....am intalnit, cateva tarlale, ce-i drept mai micute, in Timis....COSTEI SI BELINT. TP dat pe Costei, CF pe Belint...

multumesc pentru solutii. cred ca asa o sa fac documentatia. de fapt solutia asta mi-au mai dat-o si alte cateva persoane de bine, unii chiar de la ocpi. important e cum gandesc astia de la CF din ocpi si ce o sa viseze in noaptea de inaintea solutionarii documentatiei. de fapt cred  ca problema o sa fie la CF...

Modificat de gcosminamy (25-10-2011 12:30:39)

O discutie cu Inginerul sef de la OCPI ca sa te lamureasca pe ce UAT se afla imobilul tau - ai facut?

Crede-ma ca atunci cand am pus problema pe forum stiam cu siguranta pe ce UAT cade terenul si pe ce UAT sunt date actele. Mai mult, desi acetele sunt date pe Danesti, tarlaua din act este cea de pe targu Jiu, acolo unde cade imobilul, pentru ca acolo este.