Topograf Online

vreau sa intabulez o casa veche si nu are nici un fel de act ,,,,ce pot sa fac ?ce acte sa pun la documentatia cadastrala care urmeaza sa o depun la ocpi

Daca e casa, banuiesc ca e in intravilan. Exista carte funciara? Identifica amplasamentul si pune un extras.

iti trebuie o adeverinta de la primarie, care atesta ca pe terenul respectiv identificat prin CF..., nr top... exista una sau mai multe constructii...., construite in anul....,
si iti trebuie un certificat fiscal de la primarie privind impozitul platit pentru constructiile respective
extras CF
copie buletin etc etc..

vezi ca suprafata masurata sa fie egala cu suprafata din CF...
nu se admite nici o diferenta (nici de 1mp!!!)

Bafta :hi:

din cate stiu, la casele vechi vechi.. aceste 2 acte sunt suficiente...


la casele noi construite mai avem nevoie in plus
- proces verbal de receptie
- copie legalizata dupa autorizatia de constructie



 :hi:

Toni, exact asta am zis si eu  :hi:

- copie legalizata dupa autorizatia de constructie ???!!!

In regulament NU scrie ca trebuie copie legalizata dupa AC.
Daca OCPI-ul ti-a cerut, sa si-o legalizeze SINGURI

 :nod:

Domnule ungureanuiasi,
Daca dorinta dumneavoastra este de a intabula NUMAI constructia, voi trage concluzia ca exista intabularea terenului. In aceasta situatie va fac precizarea ca reglementarile de construire cu CU si AC exista din anul 1990 iar Cartea Funciara cam din 2000 ceea ce presupune ca acea constructie edificata pe terenul intabulat a fost construita efectiv dupa anul 2000.
Acest lucru presupune ca dumneavoastra sa va indrumati clientul catre un proiectant care sa-i intocmeasca o documentatie de intrare in legalitate a constructiei iar ceea ce puteti face pentru el in aceasta situatie va fi NUMAI un studiu topografic necesar proiectantului.
Intabularea se va putea finaliza DUPA ce clientul va obtine CU (certificat de urbanism) si AC ( autorizatie de construire). In cazul unei intrari in legalitate nu va va mai fi necesar Procesul verbal de receptie al lucrarilor - lucru implicit recunoscut de catre Primarie prin emiterea unei AC.
Bafta! - Nu am detaliat si restul de piese din dosarul Studiului topo sau din cel Cadastral - doar vorbim ca intre colegi si sunt convinsa ca stiti care sunt. Daca totusi doriti o detaliere, reveniti !

DJX House spunea ca:
la casele noi construite mai avem nevoie in plus
- proces verbal de receptie
- copie legalizata dupa autorizatia de constructie

iar la cap.VII lit. k din ord.634/2006 spune ca: autorizatie de construire si procesverbal de receptie la terminarea lucrarilor SAU, dupa caz, certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei ...

Pt. ADVEX

DECI ASTA-I DOCUMENTU' CARE TREBUIE IN ORIGINAL - CERTIFICATUL ... si nu AC, pt. ca el sta la baza cererii de intabulare a constructiei si nu AC ( faptul ca acea constructie exista si nu faptul ca s-a permis inceperea construirii unei case)
 :nod:

am de toate numa autorizatia de construire nu o am....nici copie xerox macar, mentionez ca e vorba de o cabana construita in 2001....ce pot sa fac?

Are şi primăria un exemplar. La noi merge cu ştampila "Conform cu originalul" a primăriei nemaifiind nevoie de copia legalizată.

aha...oky...multam...si daca nu are nici primaria?

:) Am întâlnit situaţia în care omul a lăsat autorizaţia (originalul) la furnizorul de energie electrică.

am pe cineva care vrea sa isi cumpere o casa de la primarie...el fiind chirias...ma rugat pe mine sa-i fac un releveu al casei .....si apoi sa merg cu el la primarie....dra casa nu este pe numele lui....ce tre sa fac pentru ca sunt cam derutat......intabulare nu pot decat dupa ce cumpara casa si este pe numele lui.....deci pentru ce ar avea nevoie de mine acum

Pt. a cumpara casa de la Primarie, proprietar pe casa trebuie sa fie St.Ro. prin Consiliul Local. Mai departe nu am inteles exact: despre ce intabulare vorbesti? ... :hi:

topo-daniel, asa este, esti cam derutat...In acest moment asa cum ti-a raspuns si Mit, casa este probabil administrata de Cons. Local. Deci prima inregistrare a imobilului respectiv ar trebui facuta pe Cons. Local. Insa trebuie sa fii sigur ca si ei au acte care sa ateste acest lucru. Fiindca este mai greu de explicat aici, iti sugerez sa consulti un jurist de la Primarie sau un registrator de CF care sa-ti explice notiunile de domeniu public si privat al St. Ro si de asemenea sa-ti spuna ce act ar fi acceptabil in cazul tau concret(Anexele din inventariere, Hot. ale CL+viza de legalitate de la Prefectura....)

Sau poate "chiriasul" este de fapt proprietar al unui apartament din imobilul respectiv, in baza unui act de vanzare cumparare intocmit cu RADPFL. In acest caz trebuie sa tratezi intreaga problema ca un condominiu. Si tot trebuie sa vezi ce este cu terenul-in general in aceste cazuri terenul este in folosinta deci proprietar este Consiliul Local.....

sunt mai multe case legate prin pereti comuni...si doamna vrea sa cumpere doua camere din acea casa...nu au teren in folosinta...ar trebui sa fac ca la apartamentare

In primul rand, constructia trebuie apartamentata; daca d-na cumpara numai 2 camere dintr-un apartament, ulterior apartamentarii vei subapartamenta acel apartament.  :hi:

daca acea casa cu mai multe apartamente nu este inscrisa in CF va trebui:
-sa identifici imobilul in CF (daca este cazul, adica daca exista Cf veche ca in ardeal)
-se inscrie constructia (compozitie si suprafate utile)
-se apartamenteaza conform contractelor de vanzare cumparare daca este cazul (adica sa corespunda ceea ce e in CVC cu ceea ce e in CF)
-se inscrie CVC de catre proprietar
succes ca ai nevoie

Pentru intabulare constructie fara A.C si PV la terminarea lucrarii: OUG 64_2010 pv modificarea si completarea legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7_1996.
32. La articolul 55, după alineatul (1) se introduc două
noi alineate, alineatele (11) si (12), cu următorul cuprins:
,,(11) În cazul construcţiilor realizate înainte de intrarea În
vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea
Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor,
Înscrierea se face În baza:
a) autorizaţiei de construire sau, În lipsa acesteia, a
certificatului prin care se atestă că imobilul este Înregistrat În
registrul agricol, precum şi În evidenţele fiscale, eliberat de
primarul unităţii administrativ-teritoriale unde este amplasată
această constructie;
b) documentaţiei cadastrale

pot calcula dupa suparafata si anul din cat este facuta casa valoarea acestei case..plz ajutor
casa este veche si consiliul local vrea sa scoata ceva bani....cica alti au luat tot din acel loc casa cu 1500 lei

si dac e in sud unde nu sunt cf? ce faci atunci cum iti intabulezi casa? care e veche din 1975...

                  ...cu adeverinta de la primarie